Dom gotow do zakupu /środkowy/gaz/światłowód

Opis

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura VAT, rękojmia 5 lat. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położonych w Szczytnikach przy ulicy Choinkowej w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach. OFERTA PROMOCYJNA Decydując się na zakup do końca roku 2026 , zyskujesz rabat w wysokości 20 000 zł. Cena promocyjna: 578 000,00 zł Cena regularna: 598 000,00 zł Nie czekaj, skorzystaj z oferty ograniczonej czasowo! Powierzchnia użytkowa 88,50 m2. Działka dla lokalu ok 149 m2 Zakończenie budowy wrzesień 2025 r. Umowa rezerwacyjna: wpłata 1% wartości nieruchomości Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód media: prąd; gaz, woda miejska; szambo 8 m3; światłowód, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 88,50 m2 Parter 47,70 m2 - przedsionek 5,80 m2 - pokój dzienny z jadalnią 32,80 m2 - kuchnia 4,30 m2 - WC 1,70 - klatka schodowa 3,10 m2 Piętro 40,70 m2 - komunikacja 3,50 m2 - łazienka 5,40 m2 - pokój 11,50 m2 - pokój 11,40 m2 - pokój 9,20 m2 Wybrane zalety: - ocieplony styropianem grafitowym 15cm, - sufity piętra wełna mineralna 25 cm, - okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe, - rolety zewnętrzne podtynkowe - dach skośny, pokryty dachówką betonową, - ogrzewanie podłogowe parter i piętro, - gaz - taras wejście do domu  z kostki brukowej - miejsca postojowe  po 2 na lokal z kostki brukowej STANDARD WYKONANIA 1. Fundamenty zbrojone, 2. Ściany budynku z Porothermu 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 15cm lambd 0,31, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym, 3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm , styropianem XPS, 4. Ściany działowe murowane 8 cm, 5. Strop gęsto - żebrowyTeriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm, 6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 10+15 cm - (poziomo), zamontowana nidagips (bez szpachlowania) 7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej 8. Okna i drzwi balkonowe VEKA trzyszybowe, sześciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne, 9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia: - Parter: umywalka, muszla, pralka - Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i na piętrze. System rurowy 16,02 (czerwony) firma PERFEXIM, sterowanie strefowe na rozdzielaczu. Indywidualny system grzewczy zamontowany w dolnej łazience piec Beretta ciao X Kondensacyjny dwu funkcyjny. 12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów, 13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu, 14. Osprzęt elektryczny BRAK, 15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach, 16. Instalacja alarmowa na parterze, 17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro, 18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania, 19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm (prowadzące z parteru na piętro) + schody rozkładane na strych, podłoga na strychu z płyty OSB, 20. Płot z trzech stron siatka istniejąca, chodnik od furtki do wejścia utwardzony kostką szer. 100 cm, opaska wokół domu 40 cm, taras 3x4 m, utwardzony kostką Poz-Bruk, ogrodzenie frontowe z siatki panelowej z bramą dwufurtową i furtką. 21. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb, 22. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon), 23. Przyłączona instalacja wodna (zmontowany jeden licznik na lokal, licznik na ogród we własnym zakresie), elektryczna i kanalizacyjna, 26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz), 27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi, 28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania, 29. Otwory po montażu pieca i instalacji hydraulicznej, zapiankowane bez uzupełnienia tynku, 30. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową co Nabywca przyjmuje do wiadomości i akceptuje oraz nie wnosi żadnych uwag i zastrzeżeń. 31. Deweloper nie osusza budynku, nie odpowiada za pozion wilgotności ścian i posadzek co Nabywca przyjmuje do wiadomości i akceptuje oraz nie wnosi żadnych uwag i zastrzeżeń. 32. W przypadku prac tynkarskich w porze jesiennej lub zimowej Deweloper nie odpowiada za ewentualne zawilgocenia ścian i posadzek co Nabywca przyjmuje do wiadmości i akceptuje. 33. Ściana między lokalami Silka 24 cm zgodnie z obowiązującymi przepisami ochrony przeciwpożarowej między lokalami, 34. Wyprowadzony punkt elektryczny na zewnątrz do zastosowania np. siłowników w bramie i domofonu, LOKALIZACJA Odległości do wybranych miejsc: - wjazd na drogę ekspresową S11 ok. 4 km, - przystanek autobusowy linii 511 i 512 ok. 300 m, - publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 2,4 km - mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 2,9 km - sklep Dino ok. 3,0 km - sklep budowlany PSB Mrówka ok. 450 m - sklep Delikatesy Centrum ok. 1,2 km - sklep Biedronka 2,9 km Przychodnie lekarskie: - Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki 2,9 km, - Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki ok. 1,2 km, - NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec ok. 2,9 km. Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zdjęcia poglądowe. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: domy 80–120 m² · powiat kaliski

Ta oferta

6531 zł/m²

Mediana okolicy

6503 zł/m²

Połowa ofert

4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczytniki/Szczelinka n/ż

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata w Kamionkach

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Drużyna w Kamionkach

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.