Gotowy biznes W sercu szklarskiej poręby

Opis

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni około 450 m², położony na działce 1272 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szklarskiej Poręby. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego obiektu turystycznego, działającego biznesu i nieruchomości z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Willa położona jest blisko centrum Szklarskiej Poręby , w miejscu, które pozwala korzystać z uroków kurortu bez rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy, atrakcje turystyczne oraz szlaki prowadzące w Karkonosze. Jednocześnie teren wokół nieruchomości ma charakter parkowy, a przed budynkiem znajduje się taras widokowy z panoramą Karkonoszy . Na posesji znajduje się duży parking , co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności turystycznej. KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ I GOTOWE ZAPLECZE Budynek o tradycyjnej konstrukcji z cegły został gruntownie zmodernizowany. Wykonano m.in.: kapitalny remont dachu wraz z wymianą poszycia, nowe instalacje, nowe izolacje, nową stolarkę okienną, remont elewacji, modernizację kotłowni wraz z nowymi piecami gazowymi, remont balkonów, remont drugiego piętra. Wewnątrz znajduje się funkcjonalna baza noclegowa , obejmująca komfortowe apartamenty i studia z aneksami kuchennymi oraz łazienkami. Do dyspozycji gości i przyszłego właściciela pozostają również: duża sala jadalniano-bawialna, profesjonalna kuchnia gastronomiczna wyposażona w nowoczesny sprzęt, zaplecze socjalne, pomieszczenia magazynowe, parking na terenie posesji, taras widokowy, tereny zielone wokół budynku. BIZNES, KTÓRY JUŻ DZIAŁA Willa Nimfa nie jest obiektem, który dopiero trzeba przygotować do rozpoczęcia działalności. Pensjonat funkcjonuje i przyjmuje gości, dlatego nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia. Obiekt przeszedł reorganizację, w której postawiono przede wszystkim na komfort i jakość pobytu, a nie maksymalną liczbę pokoi. Apartamenty, aneksy kuchenne, balkony, tarasy oraz przestrzeń wspólna pozwalają stworzyć ofertę skierowaną zarówno do rodzin, par, jak i turystów przyjeżdżających w Karkonosze na aktywny wypoczynek. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia własnego konceptu - od kameralnego pensjonatu, przez bardziej ekskluzywny obiekt noclegowy, po połączenie działalności turystycznej z prywatną częścią mieszkalną. NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM Willa ma historyczny charakter i tradycyjną architekturę, a jednocześnie została przygotowana do współczesnego funkcjonowania. To właśnie połączenie historii, lokalizacji, widoku, zielonego otoczenia i gotowej infrastruktury sprawia, że jest to nieruchomość inna niż typowy obiekt inwestycyjny. 450 m² powierzchni | 1272 m² działki | działający pensjonat | blisko centrum | panorama Karkonoszy | duży parking | profesjonalne zaplecze gastronomiczne | po szerokim remoncie | Willa Nimfa to nie tylko budynek. To gotowy biznes w jednym z najbardziej rozpoznawalnych górskich kurortów Dolnego Śląska. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hotele/pensjonatyPrąd: takGaz: takWoda: wg projektuDojazd: asfaltDojazd - opis: Dojazd do Willi Nimfa jest wygodny – obiekt znajduje się w centrum Szklarskiej Poręby, przy ul. Franciszkańskiej 19B, z bezpośrednim dojazdem drogą miejską. Na miejscu znajduje się również duży parking dla gości.Otoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyKanalizacja: takAlarm: TAKInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiOkolica: Willa położona jest w spokojnej części Szklarskiej Poręby, a jednocześnie blisko centrum i najważniejszych atrakcji miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szlaki turystyczne, restauracje i atrakcje, a lokalizacja stanowi dobrą bazę do wycieczek w Karkonosze i Góry Izerskie.Okna: nowe PCVInstalacje: wymienioneBalkon: dużyLiczba balkonów: 3Tarasy: tarasLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: villaStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: tynk szlachetnyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 450Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 1902Liczba pokoi: 9Wysokość pomieszczeń [m]: 3Ilość sypialni: 9Podłogi pokoi: wykładzinaŚciany pokoi: farba emulsyjnaWystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: paneleWystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pn-Zach, PnTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 9Wyposażenie łazienki: natrysk, wannaŚciany łazienki: farba emulsyjnaLiczba WC: 9Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaWystawa okien WC: Pn-Wsch, Pn-Zach, PnŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 9Podłoga przedpokoi: wykładzinaŚciany przedpokoi: farba emulsyjna::KONTAKT DO AGENTA Kamilla Bourguois+4875 64 94 684+48798 068 301k.bourguois@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

2908 zł/m²

Mediana okolicy

5529 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  3 699 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  3 699 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Pokoju, SP 5

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Wlastimila Hofmana w Szklarskiej Porębie

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Szklarska Poręba

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.