Pensjonat w Szklarskiej Porębie

Opis

Na sprzedaż pensjonat w Szklarskiej Porębie - atrakcyjna inwestycja z dużym potencjałem! Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat o powierzchni całkowitej 603 m² , położony na działce ewidencyjnej nr 628 o powierzchni 756 m² , w doskonałej lokalizacji - zaledwie kilka minut od centrum Szklarskiej Poręby. To idealna baza wypadowa na górskie szlaki oraz do pobliskich atrakcji turystycznych, dzięki czemu obiekt cieszy się dużym potencjałem komercyjnym. Budynek został wybudowany w latach 80 i obecnie oferuje około 40 miejsc noclegowych . W obiekcie znajduje się 13 apartamentów , w tym 4 przestronne apartamenty dwupokojowe , co pozwala na komfortowe przyjmowanie zarówno rodzin, jak i większych grup turystów. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z możliwością dalszego rozwoju. Dodatkowym atutem jest możliwość nadbudowy o kolejną kondygnację . Właściciel posiada pozytywną opinię Państwowej Straży Pożarnej , co stanowi istotny element przy planowaniu dalszej rozbudowy i prowadzeniu działalności. Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący dom o powierzchni zabudowy 35 m² , wybudowany na zgłoszenie. Budynek jest w pełni wykończony, wyposażony i funkcjonalny. Obecnie zamieszkuje w nim właściciel pensjonatu, jednak może on pełnić funkcję domu dla zarządcy, apartamentu na wynajem lub dodatkowego zaplecza dla prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia całkowita pensjonatu: 603 m² , działka nr 628 o powierzchni 756 m² , około 40 miejsc noclegowych , 13 apartamentów , w tym 4 dwupokojowe , bardzo dobra lokalizacja blisko centrum Szklarskiej Poręby, świetna baza wypadowa na szlaki górskie i stoki narciarskie, możliwość rozbudowy obiektu o dodatkową kondygnację, pozytywna opinia Państwowej Straży Pożarnej, dodatkowy, w pełni wyposażony dom o powierzchni zabudowy 35 m² , nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w obiekt położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Polsce. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz możliwości dalszej rozbudowy inwestycja daje realne perspektywy zwiększenia liczby miejsc noclegowych i wzrostu rentowności. Wszystkie szczegółowe informacje udzielane są również telefonicznie. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy letniskowe, domy z warsztatem lub innymi budynkami, kamienice, domy w budowie - szeregowe, domy w budowie - bliźniak, domy w budowie - wolnostojące, domy w zabudowie szeregowej, domy w zabudowie bliźniaczej, domy wolnostojące, hotele/pensjonatyPrąd: takGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: Publiczną drogą asfaltową.Otoczenie: zabudowaneOgrzewanie: gazowe i kominkoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busTeren ogrodzony: TAKOkolica: Centrum miasta!Okna: PCVInstalacje: nie wymienioneUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: ZamieszkałyPodst. materiał budowlany: mieszanyPokrycie dachu: papaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 540Stan budynku: wykończonyPodpiwniczenie: takOgrodzenie działki: drewnianeRok budowy: 1980Liczba pokoi: 13::KONTAKT DO AGENTA Andrzej Reut+4875 64 94 684+48514 600 108a.reut@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

3566 zł/m²

Mediana okolicy

5529 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Retro

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki w Szklarskiej Porębie

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Szklarska Poręba

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.