Dom wolnostojacy z garażem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o powierzchni 228 m², położony na działce o powierzchni 564 m² Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu dom wolnostojący o powierzchni 228 m², położony zaledwie około półtorej godziny jazdy od granicy polsko-niemieckiej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących wygodnego domu z dużą ilością przestrzeni, a dzięki swojemu rozkładowi może również doskonale sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z częścią biurową. Dom został wybudowany w 1996 roku i znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 564 m². Nieruchomość położona jest w pięknej, spokojnej okolicy, na lubianym i prężnie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie lasu, licznych terenów rekreacyjnych oraz z bardzo dobrym dojazdem. Niskie koszty utrzymania Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania oraz możliwość korzystania z kilku źródeł ogrzewania. W domu znajduje się:pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 8 kW + 200-litrowy bufor, zamontowana w 2024 roku, piec na ekogroszek, piec elektryczny, możliwość ogrzewania klimatyzacją. Piec na ekogroszek został wymieniony w 2022 roku. Funkcjonalny układ pomieszczeń Ze względu na przemyślany rozkład pomieszczeń dom może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego, a także częściowo zostać wykorzystany na działalność biurową lub usługową. Parter: Do domu wchodzimy przez jasny wiatrołap, a następnie przechodzimy do przestronnego holu. Na tym poziomie znajdują się:4 pokoje, toaleta, łazienka z prysznicem, kuchnia, wyjście na zadaszony taras ogrodowy. W ogrodzie znajduje się automatyczny system nawadniania podzielony na strefy, zamontowany w 2026 roku. Z głównego holu możemy również przejść do części gospodarczej domu, gdzie znajdują się:pomieszczenie z piecem na ekogroszek, ogrzewany garaż z kanałem, osobna toaleta. Piętro: Na piętrze do dyspozycji mamy:3 pokoje, toaletę, łazienkę z oknem, hol. Z pokoju po lewej stronie od wejścia prowadzi wyjście na zadaszony balkon. Z pokoju po prawej stronie znajduje się przejście na duży taras usytuowany nad garażem. Taras daje również możliwość zabudowy i stworzenia dodatkowego pokoju. Górna łazienka wyposażona jest w wannę oraz umywalkę z szafką i wykończona glazurą. Nad piętrem znajduje się ocieplony strych o powierzchni około 55 m², zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania. Stan techniczny i modernizacje Dom przeszedł szereg istotnych modernizacji, dzięki czemu jest komfortowy, energooszczędny i nie wymaga dodatkowych dużych nakładów finansowych. Najważniejsze wykonane prace:wszystkie okna wymienione w 2023 roku na energooszczędne i dźwiękoszczelne okna firmy VEKA, okna trzyszybowe, siedmiokomorowe, o podwyższonej izolacji akustycznej do 35 dB, dodatkowo zamontowane moskitiery w kolorze okien, dach wymieniony i ocieplony w 2021 roku, dach pokryty blachodachówką, strop ocieplony w 2023 roku pianą kanadyjską o grubości 35 cm, nowa elewacja wykonana w 2024 roku, ocieplenie budynku styropianem grafitowym 15 cm firmy Swisspor Lambda Plus Fasada 032. Praktyczne rozwiązania Budynek wyposażony jest w wiele praktycznych instalacji i udogodnień:instalacja satelitarna doprowadzona do każdego pokoju, monitoring zewnętrzny z kamerami zamontowanymi w 2022 roku, system alarmowy z powiadomieniem na telefon, internet światłowodowy, dwa garaże, ogrzewany garaż z kanałem, podwórze wyłożone kostką brukową, automatyczne nawadnianie ogrodu, w pełni ogrodzona działka. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe. Główna brama wraz z furtką znajduje się od strony ulicy Głogowskiej i jest otwierana na pilota. Druga brama wraz z furtką prowadzi od strony osiedla. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i atrakcyjnej okolicy, w sąsiedztwie pięknego lasu, z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zadbane, nowe domy jednorodzinne. W pobliżu znajdują się również:przystanek autobusowy, popularny teren rekreacyjny, plac zabaw, sklepy i punkty usługowe. Do Głogowa około 10 minut jazdy samochodem. W promieniu około 800 metrów znajdują się m.in.:Dino, Lewiatan, ABC, kwiaciarnia, dwa markety budowlane, stacja paliw Orlen, apteka, szkoła podstawowa. Najważniejsze atuty nieruchomości 228 m² powierzchni domu | działka 564 m² | 7 pokoi | 2 garaże | 55 m² ocieplonego strychu | pompa ciepła 2024 | kilka źródeł ogrzewania | nowa elewacja | nowy dach | energooszczędne okna VEKA | monitoring i alarm | światłowód | automatyczne nawadnianie ogrodu | spokojna okolica | blisko lasu | około 10 min do Głogowa | około 1,5 godziny do granicy polsko-niemieckiej Cena do negocjacji.