SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

* Dom w Szubinie - 3 mieszkania plus lokal

Szubin, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 277,17 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 2125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 125 zł/m²
Mediana okolicy: 3 041 zł/m²; ta oferta: −30,1%
Podobne oferty: 8; domy 220–300 m² · Szubin
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 277,2 m² (Szubin) kosztuje 2 125 zł za m² — 30,1% mniej niż mediana 3 041 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Szubin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

dom | Szubin | inwestycja | 277m2 | pod wynajem | duży | bliźniak | 7 pokoi | usługi Skrajny segment z lokalem usługowym i ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Szubin, 277 m2 Na sprzedaż w pełni wyremontowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 277,17 m2, zlokalizowana w Szubinie przy u zbiegu ulic Kochanowskiego i Reja. Budynek stanowi skrajny segment zabudowy szeregowej (przylega do sąsiedniego budynku wyłącznie lewą stroną; z prawej strony znajdują się trzy niezabudowane parcele). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem, łączącym funkcję mieszkalną z niezależną częścią usługową. To optymalne rozwiązanie zarówno dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu, jak i osób poszukujących dużej przestrzeni do życia i prowadzenia własnego biznesu. Możliwości aranżacyjne i potencjał inwestycyjny Konstrukcja budynku i rozmieszczenie wejść (do lokalu usługowego od głównej ul. Kochanowskiego, do części mieszkalnej od spokojniejszej ul. Reja) dają szerokie spektrum adaptacji. Nieruchomość sprawdzi się jako: Przestronny dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Nieruchomość typu "live & work" - dom mieszkalny z prowadzonym na miejscu biznesem. Obiekt stricte inwestycyjny: po podziale na kilka niezależnych mieszkań i wydzieleniu lokalu użytkowego pod wynajem. Rozkład i powierzchnia pomieszczeń Budynek składa się z czterech kondygnacji. Nieruchomość przeszła remont obejmujący m.in. adaptację poddasza na pełnoprawną strefę mieszkalną. Podpiwniczenie (ok. 68 m2): * Część usługowa z bezpośrednim wejściem z ulicy - możliwość adaptacji na mieszkanie Parter (ok. 68 m2): przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 35 m2 sypialnia / gabinet - ok. 11 m2 klatka schodowa do piwnicy - ok. 8 m2 łazienka z toaletą - ok. 6 m2 komunikacja - ok. 9 m2 Piętro (ok. 68 m2): drugi salon z aneksem kuchennym - ok. 35 m2 sypialnia / gabinet - ok. 11 m2 łazienka z toaletą - ok. 6 m2 komunikacja - ok. 17 m2 Poddasze (ok. 70 m2, mierzone po podłodze): główna sypialnia z prywatną garderobą - ok. 12 m2 + 7 m2 dwie dodatkowe sypialnie - po ok. 12 m2 każda oddzielna, duża garderoba - ok. 8 m2 komunikacja - ok. 16 m2 Standard, instalacje i działka Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci: elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Za optymalizację kosztów eksploatacji i ogrzewanie odpowiada nowoczesny, dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny (ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody użytkowej). System ten jest dodatkowo wspierany przez zainstalowane jednostki klimatyzacji, które pełnią funkcję zarówno chłodzenia latem, jak i wydajnego dogrzewania pomieszczeń zimą. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 173 m2. Do ceny nieruchomości wliczony jest również udział (12/42) w działce drogowej o powierzchni 455 m2. Rozwiązuje to całkowicie kwestię dojazdu do posesji oraz gwarantuje stałe miejsca parkingowe dla właścicieli lub klientów lokalu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości. Opiekun oferty: Sławomir Laskowski Specjalista ds. nieruchomości Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.