SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Posiadłość z prywatnym stawem i rzeką Czarną w gminie Stanisławów

Szymankowszczyzna, mazowieckie

Powierzchnia: 299,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 7515 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 515 zł/m²
Mediana okolicy: 5 605 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 220–300 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 299,4 m² (Szymankowszczyzna) kosztuje 7 515 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 5 605 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 220–300 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż klimatyczna posiadłość zlokalizowana w malowniczej miejscowości Szymankowszczyzna (gmina Stanisławów, powiat miński).To nieruchomość z tzw. "duszą", wybudowana na początku lat 2000. wg indywidualnego projektu, idealnie wpisana w unikalny, przyrodniczy krajobraz.Imponująca działka (7031 m²) z naturalną granicą na rzece Czarnej oraz prywatnym stawem z pomostem.Nieruchomość sprzedawana z kompletnym umeblowaniem domu oraz parkiem maszynowym do pielęgnacji ogrodu(jak w dokumentacji fotograficznej).Parter domu(ok. 150 m²) to przestronny pokój dzienny z kominkiem(44,40m2) i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras.Kuchnia połączona z jadalnią(27,6m2).Dwie komfortowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką.Pomocnicze zaplecze: wiatrołap, garderoba, hall oraz ciągi komunikacyjne.Garaż w bryle budynku oraz reprezentacyjny podcień wejściowy.Poddasze to otwarta przestrzeń mieszkalna o powierzchni użytkowej 54,50 m² (wg projektu) dająca duże możliwości aranżacyjne.Wydzielona, przestronna łazienka (9,6 m²).Duży hall (19,30 m²).Działka to prawdziwy, prywatny park. Teren jest w całości ogrodzony, zagospodarowany dojrzałymi drzewami i krzewami parkowymi oraz oświetleniem.Sercem ogrodu jest staw z pomostem oraz usytuowana tuż obok zadaszona altana. Dodatkowym urokiem jest prywatne dojście do rzeki Czarnej, oddzielone furtką.Na posesji znajduje się również solidny, drewniany budynek gospodarczy (zakotwiczony na kostce) z wiatą i zadaszeniem wokół. Wewnątrz wygospodarowano niezależny pokój z łazienką, ogrzewany klimatyczną, żeliwną kozą.Budynek mieszkalny ogrzewany gazem (ze zbiornika na propan zlokalizowanego obok domu).Woda z wodociągu miejskiego.Wydajna studnia głębinowa dedykowana do automatycznego nawadniania roślin w ogrodzie.Szambo szczelne o pojemności 6 m³.Ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, wysoki komfort życia, bliskość ekosystemu rzeki i lasu, a zarazem wygodny dojazd zarówno do Warszawy jak i do Mińska Mazowieckiego czy Stanisławowa.Cena podlega negocjacjom a kupujący nie płaci prowizji.