Dom Szymonka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z 60m linią brzegową Jeziora Szymoneckiego. Nieruchomość: Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 w obrębie 16 (Szymonka)o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy. Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000–2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa. To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę. Zagospodarowanie przestrzenne: Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r. Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia: - MN-UT-UG – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii, - ML – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej, - KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej, - RZM – teren zabudowy zagrodowej, - ZN – teren zieleni urządzonej. Dodatkowo plan przewiduje: - minimalną powierzchnię działki: 800 m², - minimalną szerokość frontu działki: 20 m. Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować: - budynek hotelowy, - budynek restauracyjny, - 27 budynków mieszkalnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: - bezpośrednia linia brzegowa jeziora, - położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, - możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka, - marina z dwoma pomostami, - działka o powierzchni ponad 3 ha, - istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna, - obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne, - atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce. Nieruchomość idealna pod: - kameralny resort, - marinę z zapleczem noclegowym, - apartamenty wakacyjne, - bazę turystyczną, - działalność gastronomiczną i rekreacyjną, - indywidualną, prestiżową rezydencję. To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Kontakt: Specjalista ds. sprzedaży Marcin Zakrzewski

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  180 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.