Obiekt inwestycyjny – 1187,2 m² – Tarczyn [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USWyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 1187,2 m² na działce 5412 m² w Tarczynie, oferująca ogromny potencjał inwestycyjny pod działalność edukacyjną, kulturalną, sportową, usługową lub mieszkalną. Budynek położony jest w spokojnej okolicy, z widokiem na własną działkę, 100 m od drogi ekspresowej S7, co gwarantuje świetny dojazd do Warszawy. W promieniu 500 m znajdują się sklepy spożywcze, bankomat, Orlik i zaplecze sportowe. Nieruchomość wyposażona jest w pełne instalacje, a na działce znajdują się dodatkowo trzy murowane budynki gospodarczo-garażowe. Liczne miejsca parkingowe zwiększają komfort użytkowania. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i firm poszukujących przestrzeni do rozwoju – zarówno edukacyjnej, sportowej, jak i usługowej.Budynek stoi na działce o powierzchni 5412 m², oferując przestrzeń do różnorodnego zagospodarowania i rekreacji. Na terenie działki znajdują się trzy murowane budynki gospodarczo-garażowe:* jeden pełniący funkcję pomieszczenia stróżówki o powierzchni zabudowy 16 m²,* drugi z agregatem prądotwórczym, o powierzchni zabudowy 19 m²,* trzeci mieszczący trzy garaże, o powierzchni zabudowy 122 m².Działka zapewnia liczne miejsca parkingowe, a także przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Teren jest w pełni ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność użytkowników.Lokalizacja w spokojnej części Tarczyna, 100 m od drogi ekspresowej S7, zapewnia szybki dojazd do Warszawy. W promieniu 500 m znajdują się sklepy, bankomat, Orlik i zaplecze sportowe, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla inwestorów, jak i firm planujących działalność edukacyjną lub usługową.Budynek główny o powierzchni użytkowej 1187,2 m² został oddany do użytku w 1997 roku i składa się z parteru (463,7 m²), pierwszego piętra (459,3 m²) oraz poddasza użytkowego (264,2 m²), oferując funkcjonalny układ przestrzeni. Wnętrza są przestronne, dobrze doświetlone, z oknami wychodzącymi na różne strony świata, co zapewnia stały dostęp światła dziennego.Instalacje i wyposażenie budynku pozwalają na komfortowe użytkowanie:* centralne ogrzewanie z dwoma kotłami gazowymi wymienionymi w 2023 i 2025 r.,* instalacja wodna, gazowa i elektryczna (w tym agregat prądotwórczy),* system alarmowy, monitoring i instalacja przeciwpożarowa.Układ kondygnacji budynku umożliwia wygodne rozmieszczenie pomieszczeń biurowych, sal edukacyjnych, a także swobodne wydzielenie stref funkcjonalnych według potrzeb użytkownika. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania i adaptacji.Nieruchomość położona jest w spokojnej części Tarczyna, z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg i komunikacji, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, tereny sportowe i rekreacyjne, zapewniając wygodę codziennego życia i szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla firm i instytucji edukacyjnych, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do pracy lub prowadzenia działalności.Cena 9 900 000 PLN do negocjacjiSkontaktuj się z Hamilton May, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości i umówić się na oglądanie.Numer oferty: 22244Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · Tarczyn

Ta oferta

8340 zł/m²

Mediana okolicy

8340 zł/m²

Połowa ofert

5,1–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarczyn Lidl/Biedronka 01

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Szarych Szeregów

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Usługi lekarskie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Nivea

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Park miejski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Tarczynie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.