*REZERWACJA* Dom nad Łowiskiem. Blisko Poznania. Wyższy standard

Opis

ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY NAD SAMYM JEZIOREM Z PIASZCZYSTĄ PLAŻĄDomy o podwyższonym standardzie budowy! JUŻ GOTOWE DO ODBIORU.Enklawa Nad Jeziorem to dopracowane pod każdym szczegółem domy w zabudowie szeregowej, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Oferujemy w I Etapie 9 domów szeregowych z widokiem na jezioro i sad.Dom o metrażu 113,3m2 jest domem środkowym z działką o metrażu 332,8m2. Dom ma ogród z przodu i z tyłu domu , a przed domem są własne wydzielone 2 miejsca postojowe.Dodatkowo do metrażu 113,3m2 można doliczyć powierzchnię poddasza nieużytkowego o metrażu około 18m2 z oświetleniem i doprowadzonym prądem.Domy gotowe do odbioru.Powierzchnia domu 113,3m2 plus poddasze 18m2:ParterWiatrołap 2,94m2Pom. gospodarcze 2,59m2WC 2,10m2Garderoba 3,66m2Pokój dzienny 38,10m2Kuchnia 7,67m2Suma:57,06m2PiętroKorytarz 12,78m2Pokój 1 10,18m2Pokój 2 10,35m2Pokój 3 13,64m2Garderoba 2,97m2Łazienka 6,31m2Suma:56,23m2W budowie enklawy nad jeziorem wykorzystujemy wyselekcjonowane materiały i utrzymujemy najwyższe standardy.Lokalizacja: Tarnowo urokliwa i niewielka miejscowość położona na wschodnim krańcu aglomeracji poznańskiej, w gminie Kostrzyn. Pełna infrastruktura miejska i komunikacyjna w odległości zaledwie 3 minut w pobliskim Kostrzynie. Przystanek autobusowy 200m od Enklawy.Dlaczego warto wybrać dom w Enklawie nad Jeziorem:-zamieszkasz nad samym jeziorem z piaszczystą plażą w otulinie sadów owocowych-bliskość miasta i węzłów komunikacyjnych-wyselekcjonowane materiały budowlane i pełna infrastruktura z drogami-dodatkowo duże poddasze z funkcją przechowywania, zagospodarowana działka z wodą ogrodową i gniazdami elektrycznymi, izolacja akustyczna między domami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, rolety elektryczne w całym domu sterowane indywidualnie oraz centralnie-bezpieczny i solidny Inwestor-wsparcie finansowe od Inwestora-płatność po ukończeniu budowy-elastyczne warunki zakupu i atrakcyjny system płatnościW procesie sprzedaży domów w Enklawie nad jeziorem zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie wykwalifikowanej kadry.Zapewniamy również obsługę w zakresie finansowania zakupu kredytem bankowym. Proponujemy kompleksową obsługę i wsparcie eksperta, zbadanie zdolności kredytowej, skompletowanie dokumentów, wybranie najkorzystniejszej oferty i wsparcie w procesie kredytowania.ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ I KONTAKTU Z DZIAŁEM SPRZEDAŻY.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA -BRAK OPŁAT PROWIZJI, BRAK OPŁATY PODATKU 2% PCC.Opis techniczny i standard wykończenia domów w zabudowie szeregowej Tarnowo koło KostrzynaKonstrukcja:· Fundamenty: ławy żelbetowe· Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6· Konstrukcja budynków: ściany pustak silikatowy, szkielet żelbetowy od parteru 7 słupów i na piętrze 7, ściany działowe z pustaków silikatowych, stropy gęstożebrowe Teriva· Konstrukcja dachu drewniana prefabrykowana, dach dwuspadowy pokryty dachówką płaską betonową "Brass" kolor antracytWykończenie wewnętrzne:rolety elektryczne w całym domu sterowane indywidualnie oraz centralnie· kompletna instalacja c.o. z logotermą, grzejnikami, zaworami termostatycznymi· instalacje wod – kan bez białego montażu i baterii· instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami w kolorze białym· instalacja domofonowa· instalacja pod system alarmowy· instalacja TV i telefoniczna zakończona gniazdem bez urządzeń w każdym pokoju· tynki gipsowe na ścianach i sufitach· posadzki betonowe bez podłóg, zagruntowane gruntem Ceresit CT17· kratki wentylacyjne białe· łazienka przygotowana pod prysznic oraz wannę· poddasze nieużytkowe z wykonaną podłogą w części wysokiej o wymiarach 1,95mx 8m oraz gniazdem elektrycznym i oświetleniem· instalacja komina dymowego do kominka od poziomu zero do góry komina zewnętrznego firmy Schiedel Instalacje:· Instalacja ogrzewania podłogowego w obydwu łazienkach oraz w kuchni i korytarz na parterze· kanalizacja deszczowa zewnętrzna, drenaż barierowy od strony północnej przy budynku oraz przy płocie· kanalizacja sanitarna podłączona do zbiornika bezodpływowego żelbetowego 10m3 przy wjeździe· woda zasilana z sieci miejskiej· gaz z sieci miejskiej doprowadzony do kotła gazowego firmy Junkers o mocy 24kW wraz z termoregulatorem pogody· Instalacja niskoprądowa: instalacja domofonowa - ogrzewanie koryta dachowego· Instalacje elektryczne: gniazdka, włączniki, sterowanie roletami, gniazda zewnętrzne, dodatkowo instalacja trójfazowa do kuchenek elektrycznych i indukcyjnych· instalacja c.o. z piecami gazowym i kotłownią gazową· instalacja zimnej wody użytkowej · 2 punkty podłączeniowe do wody ogrodowej na ogródkach z tyłu i z przodu domu oraz gniazda elektryczne ogrodowe· poprowadzone kable bez uzbrojenia w lampy, oświetlenie wejścia do budynku Wykończenie zewnętrzne:Elewacje:· ocieplenie ścian styropianem gr. 15cm grafitowym· ocieplenie ścian fundamentowych i części przyziemia styropianem ekstrudowanym· tynki elewacyjne w kolorystyce: białej, jasno szarej, drewno odciskane w strukturze tynku w kolorze szaro - brązowymŚciany zewnętrzne (dylatacyjne, między budynkami):· Mur o wysokiej izolacyjności akustycznej między sąsiednimi domami. Grubość pojedynczej ściany 18cm co daje 36 cm murów + 5 cm dylatacji wypełnionym styropianem tworzącym dodatkową izolację termiczną i akustycznąŚciany zewnętrzne (od strony ogródków):· Mur z naturalnej cegły wapienno piaskowej o grubości 24 cm. Materiał ciężki o niskim współczynniku przewodzenia ciepła, o wysokiej zdolności do akumulacji ciepła oraz o najlepszej w stosunku innych elementów murowych izolacyjności akustycznejŚciany działowe wewnętrzne: Cegła wapienno piaskowa o grubości 12 cmDach: dwuspadowy· Więźba dachowa PREFABRYKOWANA: elementy scalane w fabryce montowane na budowie· Membrana dachowa niemieckiej firmy BRASS· Dachówka płaska niemieckiej firmy BRASS· Wyłaz dachowy – VELUX· Papa – Vedag iBÜSSCHER & HOFFMANNParapety zewnętrzne: blacha stalowa powlekana kolor antracytDrzwi i okna:· drzwi wejściowe – podwyższone względem standardowych do 230 cm· Okna PCV trzyszybowe w każdym pomieszczeniu przeznaczonym na stały pobyt ludzi i dodatkowo w pomieszczeniach gospodarczych i łazience, na poddaszu okno- wyłaz dachowy VeluxOtoczenie:· Brama wjazdowa dwuskrzydłowa oraz furtka z profili stalowych ocynkowanych i pomalowanych w kolorze grafitowym, w płocie zewnętrznym betonowym zabudowany śmietnik z furtką od strony zewnętrznej· Dwa miejsca postojowe w obrębie działki· Ogrodzenie od strony sadu –prefabrykaty betonowe oraz płot systemowy· Ogrodzenie od strony jeziora –prefabrykaty betonowe oraz płot systemowy· Ogrodzenie między budynkami – płot systemowy ocynkowany· Dojścia do budynku wykonane z kostki brukowej gr. 6cm· Drogi dojazdowe wykonane z kostki brukowej gr. 8cm na podbudowie z betonu· Drogi rowerowe i chodniki wykonane z kostki brukowej gr. 8cm· Drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej gr. 8cm· Zieleń – trawa w obrębie działki i zieleń w okolicy· Taras od strony północnej budynku 10,5 m2· Balkony (od strony północnej):Balkony żelbetowe monolityczne ocieplone styropianem i zabudowane warstwą betonu posadzkowego zagruntowanego. Balkon wspornikowy zabudowany ze stali nierdzewnej z wypełnieniem bezpieczną szybą antisol przezroczystą zieloną · Balkon typu francuskiego z balustradą ze stali nierdzewnej z wypełnieniem bezpieczną szybą antisol przezroczystą zieloną

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości