Komfortowe Domy 114m2 Tenczynek BEZ PROWIZJI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSADA TENCZYNEK - NOWOCZESNE DOMY W OTOCZENIU ZIELENI- BEZ PCC 2%- BEZ PROWIZJI!!Na sprzedaż 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej będące częścią kameralnej inwestycji „Osada Tenczynek” - spójnego osiedla składającego się z 10 budynków w zabudowie bliźniaczej (20 segmentów), położonego w malowniczej części gminy Krzeszowice.Na sprzedaż oferujemy 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej, stanowiące część większego, spójnie zaprojektowanego osiedla 10 budynków (20 segmentów).To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z własnym ogrodem, położonego w spokojnym otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa.Cena pierwszego segmentu: 890 000 złPozostałe segmenty 930 000 zł Termin oddania: III kwartał 2026 r.Standard: deweloperskiDOM➢ Powierzchnia całkowita: ok. 131 m²➢ Powierzchnia użytkowa: 114 m²➢ Działki: ok. 300-320 m²Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm, z zastosowaniem solidnych i sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych. Całość ocieplona styropianem 15 cm, co w połączeniu z nowoczesną instalacją grzewczą zapewnia bardzo dobrą efektywność energetyczną.Wykończenie obejmuje:✔ tynki gipsowe w całym domu,✔ tynki cementowo-wapienne w łazienkach,✔ dachówkę ceramiczną,✔ okna PCV w kolorze antracyt,✔ system rynnowy Galeco.TECHNOLOGIA I ENERGIA:Każdy segment wyposażony jest w:✔ pompę ciepła Panasonic,✔ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (również garaż),✔ system wentylacji mechanicznej z rekuperacją,✔ światłowód.To domy zaprojektowane tak, aby pracować tanio i stabilnie w codziennym użytkowaniu - również w okresach zimowych.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER➢ Wiatrołap - 2,90 m²➢ Łazienka - 3,38 m²➢ Aneks gospodarczy - 2,88 m²➢ Kuchnia z jadalnią - 14,43 m²➢ Salon - 31,41 m²➢ Garaż - 16,33 m²PIĘTRO➢ Komunikacja - 10,18 m²➢ Łazienka - 6,79 m²➢ Sypialnia - 13,19 m²➢ Garderoba - 3,83 m²➢ Sypialnia - 12,83 m²➢ Sypialnia - 12,10 m²DODATKOWA PRZESTRZEŃDomy posiadają ocieplone poddasze nieużytkowe, które nie wchodzi w metraż użytkowy, a stanowi praktyczną przestrzeń magazynową.Każdy segment obejmuje:✔ garaż w bryle budynku,✔ miejsce postojowe przed domem,✔ dodatkową strefę zieloną od frontu (możliwość kolejnego miejsca parkingowego),✔ ogrodzoną działkę,✔ taras od strony ogrodu,✔ wiatę śmietnikową.EKSPOSYCJA I KOMFORTUkład działek i budynków został zaprojektowany bardzo świadomie:➢ wjazd od wschodu,➢ część dzienna i ogród od zachodu.Dzięki temu salon oraz dwie sypialnie są naturalnie doświetlone w drugiej części dnia, co przekłada się na realny komfort codziennego użytkowania.LOKALIZACJAOsiedle powstało w miejscu dawnej kolonii wypoczynkowej Huty Kościuszko - dziś to spokojna, zielona i kameralna część Tenczynka.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prywatny pałac, który dodatkowo podkreśla unikalny charakter okolicy.Najbliższa infrastruktura:➢ ok. 700 m - centrum Tenczynka (sklepy, piekarnia, warzywniak, bankomat, punkt usługowy)➢ ok. 1 km - przedszkole➢ ok. 1,5 km - szkoła podstawowa➢ ok. 3,5 km - KrzeszowiceKOMUNIKACJA Z KRAKOWEM➢ 22 km do rejonu IKEA / Rondo Ofiar Katynia - Trasą przez Krzeszowice - Zabierzów➢ 33 km do rejonu IKEA / Rondo Ofiar Katynia - Autostradą A4➢ 30 km Do Alei i Jubilata - Trasą Mników, Cholerzyn, Bielany, Salwator➢ dojazd do węzła A4 (Rudno-Alwernia - ok. 5 min)➢ kolej z Krzeszowic do centrum Krakowa - ok. 20 minut (3-4 pociągi na godzinę)Dostępność kilku tras dojazdowych (Krzeszowice, Zabierzów, A4) daje dużą elastyczność w codziennych podróżach.OTOCZENIE I REKREACJATo bardzo popularny i atrakcyjnych rejon w zachodniej części Krakowa:➢ Zamek Tęczyn w Rudnie➢ Tenczyński Park Krajobrazowy➢ Puszcza Dulowska➢ liczne trasy rowerowe i spacerowe➢ tereny rekreacyjne i widokoweOsada Tenczynek to propozycja dla osób, które chcą połączyć nowoczesny, wygodny i ekologiczny dom z codziennym kontaktem z naturą i spokojem, którego coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 21:00!Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.