SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom jednorodzinny z lokalem usługowym

Chmielna, Tłuszcz, mazowieckie

Powierzchnia: 267,5 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 2426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 426 zł/m²
Mediana okolicy: 3 461 zł/m²; ta oferta: −29,9%
Podobne oferty: 8; domy 220–300 m² · Tłuszcz
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 5-pokojowy, 267,5 m² (Tłuszcz) kosztuje 2 426 zł za m² — 29,9% mniej niż mediana 3 461 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Tłuszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 649 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronny, parterowy dom w stylu dworkowym przy ulicy Chmielnej w Tłuszczu, w spokojnej okolicy. Projekt przewiduje białą elewację, kolumnowe portyki przy wejściach i dach w kolorze grafitu, które nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter. Dom jest w stanie surowym otwartym, więc można go wykończyć w pełni według własnych upodobań. W SKRÓCIE: parterowy dom o powierzchni użytkowej 215,51 m², 2 niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalna i usługowa, na obecnym etapie część usługową można zmienić na mieszkalną i zyskać dodatkowe pokoje, stan surowy otwarty, wykończenie według własnych upodobań, działka 1 696 m², pełna własność z założoną księgą wieczystą. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: rodzaj: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową, stan: surowy otwarty, powierzchnia użytkowa: 215,51 m², część mieszkalna: 151,83 m², w tym garaż 44,73 m², część usługowa: 63,69 m², powierzchnia zabudowy: 267,50 m², powierzchnia działki: 1 696 m², stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą. DOM:Budynek zaprojektowano jako 2 niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalną i usługową. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności, na przykład gabinetu, biura, kancelarii lub punktu usługowego. CZĘŚĆ MIESZKALNA (151,83 m²): salon z jadalnią (28,66 m²) połączony z widną kuchnią (13,57 m²), 2 ustawne sypialnie (15,61 m² i 8,53 m²), łazienka (5,32 m²) i osobne WC (1,50 m²), spiżarnia (3,89 m²), którą można urządzić jako garderobę lub schowek, kotłownia (6,71 m²), przestronny garaż (44,73 m²), korytarz (13,51 m²) i wiatrołap (6,22 m²), klatka schodowa (3,60 m²) prowadząca na poddasze nieużytkowe. CZĘŚĆ USŁUGOWA (63,69 m²):Na obecnym etapie budowy tę część można przekształcić w mieszkalną. Dom zyska wtedy dodatkowe pokoje, a cała powierzchnia posłuży rodzinie. 2 gabinety (17,74 m² i 9,99 m²), pomieszczenie socjalne (8,22 m²), magazyn (9,86 m²), WC (2,04 m²), korytarz (15,83 m²). KONSTRUKCJA I MATERIAŁY (ZGODNIE Z PROJEKTEM): ściany konstrukcyjne z gazobetonu o grubości 24 cm, monolityczny strop żelbetowy o grubości 15 cm, więźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna klasy C30, pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze grafitu, fundamenty: monolityczne ławy żelbetowe (beton B25), ściany fundamentowe docieplone styrodurem o grubości 12 cm, okna: w projekcie PCV trójszybowe z argonem (U = 0,9 W/m²K). DZIAŁKA I MEDIA: powierzchnia działki: 1 696 m², skrzynka elektryczna na działce, w projekcie: studnia głębinowa do 30 m i szczelne szambo do 10 m³. OKOLICA:Dom stoi w spokojnej części Tłuszcza. W mieście są liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Topaz), punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum. stacja kolejowa Tłuszcz: 3 km, z dogodnymi połączeniami z Warszawą, granica Warszawy: około 30 minut samochodem trasą S8. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:Dom można obejrzeć każdego dnia tygodnia, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i wyjaśnię cały proces zakupu. Pomogę Państwu na każdym etapie transakcji, a przed jej zawarciem sprawdzę dokumenty dotyczące domu. PozdrawiamKamil BanaszekEkspert ds. nieruchomościhomeShakers