Dorotowo | Dom 164 m² | działka 526 m² | Jezioro Wulpińskie | bez PCC

Opis

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w Dorotowie, w gminie Stawiguda, w sąsiedztwie Jeziora Wulpińskiego. To propozycja dla osób szukających wygodnego domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dużą działką, garażem i dobrym dojazdem do Olsztyna. Rozpoczęcie budowy jeszcze nie nastąpiło, więc jest możliwość obejrzenia gotowych domów w innej lokalizacji i ewentualnie wprowadzenia swoich zmian w projekcie. Czas budowy i odbiorów około 12 miesięcy. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Dwie kondygnacje zapewniają czytelny podział na strefę dzienną i prywatną, a powierzchnia użytkowa aż 164 m² daje swobodę aranżacji zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących gabinetu lub pokoju gościnnego. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, kuchnia, łazienka, pomieszczenie techniczne, komunikacja oraz garaż w bryle budynku. Salon zostanie otwarty na ogród poprzez duże przesuwne przeszklenie tarasowe w systemie HST. Na piętrze zaplanowano cztery pokoje, łazienkę oraz komunikację. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze z podłogą wykonaną z płyty OSB, oferujące około 40–50 m² praktycznej przestrzeni magazynowej. Teren zostanie zniwelowany i przygotowany do dalszego zagospodarowania. Działka będzie ogrodzona z trzech stron, bez ogrodzenia frontowego. W ramach inwestycji wykonane zostaną także taras, podjazd do garażu, dojście do budynku oraz opaska wokół domu. Nieruchomość powstaje w Dorotowie, w atrakcyjnym otoczeniu Jeziora Wulpińskiego. Lokalizacja pozwala połączyć spokój podmiejskiej zabudowy i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do Olsztyna. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze, rekreacji na świeżym powietrzu oraz aktywnościom związanym z jeziorem. Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Zestawienie powierzchni: Parter: Wiatrołap - 7,67 m² Pomieszczenie techniczne 4,04 m² Łazienka 5,02 m² Komunikacja z kl. Schodową 7,65 m² Kuchnia 9,22 m² Salon z jadalnią 32,88 m² Garaż: 21,25 m² Razem: 87,73 m² Piętro (pow. użytkowa – całkowita): Komunikacja z kl. Schodową 10,55 m² - 10,55 m² Pokój: 17,30 m² - 17,30 m² Pokój: 12,00 m² - 15,67 m² Łazienka: 8,29 m² - 8,29 m² Pokój: 11,11 m² - 14,78 m² Pokój: 16,69 m² - 16,69 m² Razem: 75,94 m² - 83,28 m² Razem: 163,67 m² - 171,01 m² Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia całkowita 171,01 m² powierzchnia użytkowa 163,67 m² działka o powierzchni 526 m² 5 pokoi garaż w bryle budynku bliskość Jeziora Wulpińskiego przeszklenie HST stolarka trzyszybowa dachówka ceramiczna automatyczna brama garażowa wykonany taras i podjazd ogrodzenie działki z trzech stron dodatkowe 40–50 m² powierzchni magazynowej na poddaszu. Szczegółowy standard wykończenia do wglądu dla kupującego. Wizualizację, i przekroje mają charakter poglądowy. Inwestor zastrzega sobie możliwość dokonania zmian w projekcie. Kupujący zwolniony z podatku PCC wynoszącego 2%. Optimum Nieruchomościgwarancja bezpieczeństwa transakcjipomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytuwsparcie prawnepomoc w wyborze ubezpieczenia Dodatkowo: 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami – pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną. Informacja prawna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 160–220 m² · Stawiguda

Ta oferta

5842 zł/m²

Mediana okolicy

7505 zł/m²

Połowa ofert

6,3–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości