Budynek usługowo-mieszkalny w Tomaszowie Lub.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem biznesowym. W jednym budynku znajdują się: dwa niezależne mieszkania o powierzchni 180 m² oraz 100 m²lokal gastronomiczny (pub) o powierzchni 240 m² Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkowy budynek dwupoziomowy o powierzchni 72 m², który może zostać przeznaczony np. na: apartament na wynajemdodatkowe mieszkaniebiuro lub gabinetpracownię lub studio usługoweprzychodnię To idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu, dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym lub dla rodzin wielopokoleniowych. Lokal gastronomiczny – PUB Powierzchnia: 240 m² Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną – pub lub kawiarnię, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod inne działalności usługowe. Układ pomieszczeń: dwie sale dla gości, klientówkuchniamagazynpomieszczenia socjalnedwie łazienki Atuty lokalu: ogrzewanie podłogowe w całym lokaludodatkowo grzejnikidoprowadzona woda i kanalizacjaokna trzyszybowefunkcjonalny układ pomieszczeń Możliwe przeznaczenie lokalu: restauracja lub kawiarniasalon fryzjerski lub kosmetycznygabinety lekarskie, przychodniastudio rehabilitacji lub fitnessbiuro lub kancelariedziałalność usługowa lub warsztat   Mieszkanie nr 1 Powierzchnia: 180 m² Mieszkanie dwupoziomowe Przestronne mieszkanie z dużą ilością światła oraz wyjściami na tarasy. Układ pomieszczeń: salon z wyjściem na taras o powierzchni 80 m²kuchnia z jadalnią z wyjściem na drugi taras (54 m²)dwie sypialniedwie łazienki z jacuzzibalkon typu loggia Dodatkowe atuty: ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkachwysokiej jakości stolarka drewnianaduże tarasy idealne do wypoczynku   Mieszkanie nr 2 Powierzchnia: 100 m² Niezależne mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Układ pomieszczeń: salon z otwartą kuchniątrzy sypialniedwie łazienki Dodatkowe atuty: stolarka dębowadwa kominki, w tym jeden z grawitacyjnym obiegiem ogrzewania na całe mieszkanie   System ogrzewania Budynek posiada wydajny i ekonomiczny system grzewczy. Źródła ogrzewania: piec gazowypiec na ekogroszeksystem solarny wspomagający ogrzewanie podłogowe3 kominki z wkładem i samocyrkulacją Jedna kotłownia obsługuje całą nieruchomość. Media i instalacje Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: gazprądwodakanalizacjaświatłowódWszystkie instalacje są nowe, co zapewnia bezpieczne i bezproblemowe użytkowanie. Dodatkowe informacje techniczne dach pokryty blachodachówką z powłoką Puralwentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniuokna drewniane dwuszybowe w części mieszkalnejokna trzyszybowe w części inwestycyjnej   Dlaczego warto? 1.      do adaptacji lokal gastronomiczny 240 m² 2.     dwa niezależne mieszkania 3.      możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu 4.      możliwość rozbudowy o dodatkowy budynek 72 m² 5.      duży potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która może pełnić funkcję: domu z własnym bizneseminwestycji generującej dochódnieruchomości dla dużej rodzinymiejsca pod działalność usługową    Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!   Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prywatna

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Orląt Lwowskich

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Droga Krzyżowa

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tomaszów Lubelski Północ

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Bełżec Drugi

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.