SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Stare Babice | Topolin | dom z bala | 5 pokoi

Bolesława Chrobrego, Warszawski, Topolin, mazowieckie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 10 417 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 417 zł/m²
Mediana okolicy: 8 091 zł/m²; ta oferta: +28,7%
Podobne oferty: 85; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 240 m² (Warszawski, Topolin) kosztuje 10 417 zł za m² — 28,7% więcej niż mediana 8 091 zł za m² dla 85 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 10 417 zł/m²
Mediana okolicy: 8091 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PURE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Bulik
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
2,9 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
3,7 km
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Wanna

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyDrewno

OgrodzenieŻywopłot

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita240 m²

Pow. działki1 500 m²

Pow. użytkowa210 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuIdealny

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować nietuzinkowy 5-pokojowy dom w podwarszawskim Topolinie (gm. Stare Babice) na foremnej działce.DOM :Wyjątkowy, zaprojektowany z dużą precyzją, solidnie wykonany dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 210m2. Został zbudowany w technologii z półbala ze zdrowego, świerkowego drewna (dom nie jest szkieletowy), bardzo dobra izolacyjność. Jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do wprowadzenia. Przemyślany układ pomieszczeń i wysoka jakość materiałów.Na parterze znajduje się 5 pokoi, w tym duży salon z wyjściem na komfortowy taras, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki (wanna/prysznic), kotłownia. Schody na piętro drewniane bukoweNa piętrze dostępne użytkowe poddasze z otwartą przestrzenią do aranżacji plus pomieszczenie gospodarcze i łazienką do wykończenia.Ogrzewanie domu jest gazowe i kominkowe, dodatkowo wykonane jest podłączenie do rekuperacji.Media miejskie : prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet (światłowód).DZIAŁKA : Foremna przestrzeń 1500m2, z nasadzeniami w postaci drzew iglastych (sosny i świerki) oraz naturalnym żywopłotem z ligustra zimozielonego. Jest rozprowadzony system podlewania. Dodatkowo na działce znajduje się domek gospodarczy oraz miejsce postojowe, na którym można postawić niezależny garaż (prąd, woda i ogrzewanie są już dociągnięte)LOKALIZACJATopolin w gminie Stare Babice to spokojna i zielona okolica z jednorodzinną zabudową. Jednocześnie stosunkowo blisko do Warszawy (16 km). W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, tereny spacerowe, Kampinowski Park Narodowy.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.