Dom na sprzedaż 4 pokoje 134m2

Opis

DOM NA GRANICY TRZCIANKI - ZAMIESZKAJ I PROWADŹ WŁASNĄ FIRMĘ! Zagospodarowana działka 1000 m², duży zadaszony taras, garaż, fotowoltaika , ogrzewanie na pellet i możliwość prowadzenia działalności usługowej w miejscu zamieszkania! Na sprzedaż dom jednorodzinny położony na samej granicy Trzcianki, w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, województwie wielkopolskim. To nieruchomość, która łączy komfort życia w domu z własnym ogrodem, bliskość miejskiej infrastruktury oraz dodatkową możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Administracyjnie posesja znajduje się w obrębie Straduń, jednak jej lokalizacja bezpośrednio przy granicy Trzcianki sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest ściśle związane z miastem. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1000 m² , która została w całości zagospodarowana. FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY Budynek wolnostojący, murowany, z parterem i poddaszem użytkowym, wybudowany na podstawie projektu „Dom w winorośli 2”. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej strefy sypialnianej. PARTER -Wiatrołap - 4,6 m² -Hol - 6,0 m² -Salon - 26,8 m² -Jadalnia - 9,8 m² -Kuchnia - 8,3 m² -Schody - 4,9 m² -Toaleta - 1,8 m² -Garaż - 18,9 m² -Kotłownia - 5,7 m² Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem , połączony z jadalnią. To miejsce przeznaczone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i rodzinnych spotkań. Z salonu prowadzą dwa wyjścia na zadaszony taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. W salonie znajduje się również dekoracyjna ściana wykończona czerwoną cegłą, nadająca wnętrzu indywidualny charakter. Na parterze znajduje się ponadto kuchnia, toaleta, przestrzeń komunikacyjna, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. PODDASZE UŻYTKOWE Powierzchnia użytkowa według projektu: 53,6 m². Powierzchnia podłóg: około 79 m². -Hol - 5,3 m² -Pokój - 11,6 m² -Garderoba - 1,8 m² -Pokój - 16,1 m² -Łazienka - 5,5 m² -Pokój - 11,7 m² -Garderoba - 1,6 m² Na piętrze znajdują się trzy pokoje (jeden z nich przedzielony została na dwa osobne pomieszczenia), garderoba oraz łazienka. Dwie sypialnie posiadają wyjścia na balkon. Dodatkową zaletą jest garderoba, która ułatwia organizację i przechowywanie rzeczy bez konieczności ustawiania dużej liczby szaf w pokojach. Łazienka została zaplanowana z wanną, prysznicem, umywalką i toaletą. DOM I WŁASNA FIRMA POD JEDNYM DACHEM Jednym z istotnych wyróżników tej nieruchomości jest możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej. W dokumentacji projektowej przewidziano 28,2 m² powierzchni usługowej , a część nieruchomości jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. To rozwiązanie warte uwagi dla osób, które chcą prowadzić własny biznes w miejscu zamieszkania, bez konieczności wynajmowania oddzielnego lokalu. Możliwość wykorzystania części budynku na określony rodzaj usług należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących wymagań i przepisów. ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA I DUŻY TARAS TYPU OGRÓD ZIMOWY Działka o powierzchni 1000 m² została zagospodarowana, tworząc przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Szczególną uwagę zwraca zadaszony, całkowicie przeszklony i klimatyzowany taras o powierzchni około 37 m² , z bezpośrednim dostępem z części dziennej domu. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, spotkania z przyjaciółmi czy odpoczynek po pracy. Na posesji znajduje się podjazd wykończony kostką brukową, brama wjazdowa oraz garaż w bryle budynku. INFORMACJE TECHNICZNE -Budynek wolnostojący, murowany z pustaka ceramicznego Porotherm -Parter i poddasze użytkowe -Projekt „Dom w winorośli 2” -Ocieplenie budynku styropianem 14 cm -Dach czterospadowy, dachówka ceramiczna -Strop Teriva według projektu -Okna dachowe -Rolety zewnętrzne - Instalacja fotowoltaiczna 14,940 KW -Ogrzewanie piecem na pellet -Kominek w salonie -Klimatyzacja -Schody wewnętrzne z drewnianym wykończeniem -Garaż w bryle budynku -Woda z sieci miejskiej -Brama wjazdowa, domofon -Podjazd z kostki brukowej Instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie pelletem oraz klimatyzacja stanowią istotne elementy wyposażenia technicznego domu. LOKALIZACJA - NA SAMEJ GRANICY TRZCIANKI Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Dom znajduje się bezpośrednio przy granicy administracyjnej Trzcianki, co zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe (osiedle Fałata), a w Trzciance dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe i obiekty sportowo-rekreacyjne. Lokalizacja będzie szczególnie interesująca dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Trzciance oraz przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej firmy. Dom z ogrodem, miejscem na prowadzenie własnej firmy i miastem tuż obok - zapraszam na prezentację! Sandra Schaefer Nieruchomości Furman - Oddział Czarnków Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nieruchomości FURMAN Czarnków