dwa mieszkania/lokal użytkowy/centrum Trzebnicy/

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży segment czteropoziomowy w centrum Trzebnicy - zamieszkaj i zarabiaj! (bez czynszu).DWA MIESZKANIA + LOKAL USŁUGOWY!!!Szukasz nieruchomości, która sfinansuje się sama? A może przestronnego domu dla rodziny z miejscem na Twój własny biznes?Na sprzedaż trafia wyjątkowy, wielofunkcyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni około 207 m², zlokalizowany w samym sercu Trzebnicy przy ul. Polnej. Nieruchomość jest w pełni wykończona, bezczynszowa i gotowa do wprowadzenia od zaraz!Dlaczego to idealna opcja dla INWESTORA?Dwa źródła dochodu: Niezależne wejścia na każdy poziom pozwalają na jednoczesny wynajem lokalu komercyjnego na parterze oraz dwupoziomowego mieszkania lub nawet dwóch odrębnych mieszkań na wyższych piętrach.Brak czynszu: Niskie koszty stałe drastycznie podnoszą rentowność inwestycji (ROI).Świetny punkt: Ścisłe centrum Trzebnicy gwarantuje stały napływ klientów dla biznesu i najemców dla części mieszkalnej.Dlaczego to idealny dom dla RODZINY?Praca pod domem: Prowadzisz gabinet, biuro lub salon? Parter to Twoje nowe miejsce pracy. Zapomnij o dojazdach i korkach!Przestrzeń i prywatność: 4 kondygnacje dają domownikom pełną swobodę.Wszystko pod ręką: Szkoły, sklepy, przychodnie i komunikacja miejska są w zasięgu krótkiego spaceru, a okolica pozostaje cicha i spokojna.Przemyślany układ pomieszczeń (4 kondygnacje, około 207 m²)Każde piętro posiada niezależne wejście, co daje ogromne możliwości aranżacyjne:Poziom -1 (53,28 m²): Domowe zaplecze - łazienka, garderoba, spiżarnia oraz pojemne pomieszczenia gospodarcze.Parter (52,07 m²): Gotowy lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim dostępem z ulicy oraz dużą witryną.Piętro I (49,64 m²): Strefa dzienna - słoneczny, przestronny salon z aneksem kuchennym i łazienką oraz dwoma balkonami.Piętro II (53,57 m²): Strefa prywatna - 2 przytulne sypialnie, garderoba, główna łazienka oraz balkon.Standard i dane techniczneStan: Do zamieszkania (rynek wtórny, wysoka jakość wykończenia).Materiał: Beton komórkowy, dach skośny z dachówką ceramiczną.Okna i drzwi: Elegancka stolarka drewniana (wersja antywłamaniowa).Media: Prąd, woda, kanalizacja, Internet, telefon, TV SAT. Ogrzewanie olejowe.Bezpieczeństwo: Teren zamknięty, metalowe ogrodzenie, system alarmowy, domofon/wideofon, rolety zewnętrzne.Udogodnienia: Własne miejsce parkingowe na ogrodzonym dziedzińcu, dojazd drogą asfaltową.FinanseCena: 1 190 000,00 złOpłaty: Dom bezczynszowy! Płacisz tylko za realne zużycie mediów.Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszamy na prezentację - zakochaj się w tym miejscu i zrealizuj swoje plany mieszkaniowe lub biznesowe!Nieruchomości ApartamentBartłomiej RozparaKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.