Kamienica Tuchola - Świetna Inwestycja

Opis

Ta kamienica na rynku w Tucholi to prawdziwa gratka inwestycyjna. Jej genialne położenie i układ architektoniczny dają ogromne pole do popisu — bez problemu można tu połączyć funkcję mieszkalną z dochodowym biznesem albo przeprowadzić pełny podział lokali i sprzedać lub wynająć poszczególne części z dużym zyskiem. Lokalizacja i potencjał nieruchomościKamienica znajduje się w najbardziej prestiżowym punkcie Tucholi — bezpośrednio przy rynku. To gwarantuje stały ruch pieszych, doskonałą widoczność dla biznesu oraz prestiżowy adres.Budynek ma unikalny, dwustronny układ, który oddziela strefę publiczną od prywatnej: Front kamienicy: Okna i witryny wychodzą wprost na tętniący życiem rynek Tucholi, oferując piękny widok i idealną ekspozycję handlową. Tył kamienicy: Druga część budynku wychodzi na kameralną uliczkę boczną, gdzie znajduje się prywatne podwórko z wjazdem. To ogromny atut na rynku — zapewnia miejsca parkingowe, bezpieczny dojazd oraz strefę dostaw.Parter: Strefa komercyjna (Wysoki zysk z wynajmu)Parter budynku to maszyna do zarabiania pieniędzy. Został podzielony na niezależne strefy z osobnymi wejściami, co pozwala na prowadzenie kilku działalności jednocześnie:1. Główne lokale usługowe (od rynku): 2 duże pomieszczenia usługowe z potężnymi, przeszklonymi witrynami wystawowymi wychodzącymi na rynek. Duże okna nie tylko wpuszczają mnóstwo światła, ale zapewniają piękny widok i doskonałą reklamę, która sama przyciąga klientów.2. Dodatkowa przestrzeń biznesowo-mieszkalna: 2 kolejne pomieszczenia na parterze, które dają pełną elastyczność. Można je zaadaptować na prestiżowe biuro, gabinety lekarskie, usługi lub bez problemu przekształcić w osobne, niezależne mieszkanie na wynajem.3. Stabilny dochód od zaplecza (od uliczki bocznej): 2 pomieszczenia wynajmowane obecnie przez salon fryzjerski. Generują one natychmiastowy dochód, ale w przyszłości dają się przekształcić w dowolny inny sposób (np. kolejne mikro kawalerki lub zaplecze magazynowe).Piętro: Komfortowa strefa mieszkalnaNa piętrze kamienicy znajduje się przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni około 90 m². Widok z okien: Część okien wychodzi prosto na rynek, co daje niepowtarzalny klimat zabytkowego miasteczka, zwłaszcza o poranku i wieczorem. Możliwości aranżacyjne: Duży metraż pozwala na zachowanie jednego, luksusowego apartamentu właścicielskiego lub podział na dwa mniejsze mieszkania na wynajem krótkoterminowy (np. dla turystów odwiedzających Bory Tucholskie).Perspektywy inwestycyjne ("Kamienica z potencjałem")To nieruchomość, która elastycznie dopasuje się do Twojej strategii finansowej: Opcja A (Rentier): Wynajmujesz 2 lokale od rynku, salon fryzjerski, przerabiasz dodatkowe pokoje na kawalerkę, a mieszkanie 90 m² wynajmujesz rodzinie. Czerpiesz zyski z 4-5 niezależnych źródeł. Opcja B (Dla przedsiębiorcy): Na dole prowadzisz własną firmę (sklep, gastronomię, przychodnię), a na górze mieszkasz, oszczędzając czas i pieniądze na dojazdy. Opcja C (Rozdzielność lokali): Przeprowadzasz formalny podział na odrębne lokale własnościowe. Sprzedajesz mieszkanie na piętrze oraz lokale użytkowe osobno.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · powiat tucholski

Ta oferta

3400 zł/m²

Mediana okolicy

4595 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Millennium

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tuchola

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Miejskie Centrum Lekarskie

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.