Dom Turawa, ul. Opieńkowa

Opis

Twój azyl nad Jeziorem Turawskim - wypoczynek i inwestycja w jednym miejscu. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość rekreacyjna położona w Turawie, w spokojnej, leśnej okolicy północnego brzegu Jeziora Turawskiego, niedaleko Opola. Na działce o powierzchni 291 m² znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny domek rekreacyjny z podpiwniczeniem, wybudowany w technologii szkieletowej drewnianej. Budowę zakończono w 2014 roku. Nieruchomość łączy co najmniej dwie możliwości: własne, kameralne miejsce wypoczynku w otoczeniu natury oraz gotowy obiekt, który może być dalej wykorzystywany w działalności turystycznej. Cena: 445 000 zł TWOJE PRYWATNE MIEJSCE WYPOCZYNKU Wyobraź sobie poranną kawę na dużym, zadaszonym tarasie, śpiew ptaków, zapach lasu i możliwość oderwania się od codziennego pośpiechu. Wszystko to w niewielkiej odległości od Jeziora Turawskiego, w otoczeniu terenów zachęcających do spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania i aktywnego wypoczynku nad wodą. Domek zapewnia funkcjonalną przestrzeń na dwóch kondygnacjach: - Parter: pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka. - Poddasze: otwarta przestrzeń sypialniana, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami. - Piwnica: dodatkowe 14,90 m² powierzchni użytkowej, z możliwością adaptacji np. na prywatną strefę saunową, pokój rekreacyjny czy spiżarnię. Aktualnie obiekt zapewnia noclegi dla maksymalnie 6 osób. Atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni 13 m², który staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej. Na uporządkowanej, pozbawionej zwartego zadrzewienia działce znajdują się także własna wędzarnia i osobna altana do przechowywania narzędzi oraz drewna. To doskonałe miejsce na rodzinne weekendy, wakacje, odpoczynek od miasta i spędzanie czasu blisko natury. GOTOWY OBIEKT DLA INWESTORA I PRZEDSIĘBIORCY Nieruchomość może zostać przeznaczona na przynoszący dochody sprawnie funkcjonujący obiekt noclegowy, którego potencjał został sprawdzony w praktyce. Domek jest obecnie oferowany w ramach działalności turystycznej lokalnego operatora Domkiwturawie [.pl], obsługującego pobyty wypoczynkowe nad Jeziorem Turawskim. Dla przyszłego nabywcy oznacza to możliwość rozpoczęcia lub kontynuowania działalności w oparciu o istniejącą infrastrukturę, bez konieczności budowania obiektu od podstaw. Najważniejsze atuty inwestycyjne: - Obiekt aktualnie przystosowany do noclegów dla maksymalnie 6 osób. - Możliwość prowadzenia najmu krótkoterminowego. - Turystyczna lokalizacja z potencjałem wykorzystania również poza sezonem letnim. - Istniejące wyposażenie i zaplecze techniczne. - Zainstalowany system zdalnego dostępu, ułatwiający organizację samodzielnego zameldowania. - Możliwość dalszego podnoszenia standardu i atrakcyjności obiektu. - Potencjał połączenia użytkowania prywatnego z wynajmem turystycznym. Istnieje również możliwość dalszej współpracy z operatorem Domkiwturawie [.pl], w tym w zakresie organizacji wynajmu i obsługi gości, na warunkach uzgodnionych indywidualnie. To interesująca propozycja również dla inwestora, który poszukuje nieruchomości rekreacyjnej, ale nie planuje osobiście zajmować się bieżącą obsługą rezerwacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia działki: 291 m² - Powierzchnia użytkowa budynku według projektu: 43,40 m², w tym piwnica 14,90 m² - Powierzchnia całkowita według projektu: 55,20 m² - Powierzchnia zabudowy: 41 m² - Zadaszony taras: 13 m² - Dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie - Konstrukcja drewniana szkieletowa - Zakończenie budowy: 2014 r. - Numer działki: 47/9, obręb Turawa - Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MEDIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Nieruchomość wyposażona jest w: - Energię elektryczną i podłączenie do kanalizacji. - Własne ujęcie wody. - Pompę do poboru wody. - Przepływowy podgrzewacz wody. - Piec wolnostojący typu "koza". - Możliwość ogrzewania dodatkowymi grzejnikami elektrycznymi. - System zdalnego dostępu. - Własną wędzarnię i altanę gospodarczą. Światłowód przebiega w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co stwarza możliwość uzyskania przyłączenia do szybkiego internetu po uzgodnieniu z operatorem. Nieruchomość może być użytkowana w obecnym standardzie, a jednocześnie daje możliwości dalszego dostosowania do indywidualnych oczekiwań. Wyposażenie stałe pozostaje w cenie sprzedaży. LOKALIZACJA - NATURA, JEZIORO I BLISKOŚĆ OPOLA Północny brzeg Jeziora Turawskiego to atrakcyjny obszar wypoczynkowy regionu opolskiego. Okoliczne lasy, trasy spacerowe i rowerowe oraz bliskość jeziora tworzą doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie stosunkowo niewielka odległość od Opola sprawia, że nieruchomość jest wygodnie dostępna zarówno na krótkie weekendowe wyjazdy, jak i dłuższe pobyty. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWA SPOSOBY NA JEJ WYKORZYSTANIE Dla Ciebie i Twojej rodziny: własne miejsce wypoczynku, prywatność, las, jezioro i swoboda korzystania z nieruchomości wtedy, kiedy masz na to ochotę. Dla inwestora: funkcjonujący obiekt noclegowy, sprawdzona lokalizacja turystyczna oraz możliwość kontynuowania działalności przy współpracy z doświadczonym operatorem. Cena ofertowa: 445 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy do 80 m² · Turawa

Ta oferta

8062 zł/m²

Mediana okolicy

9677 zł/m²

Połowa ofert

6,5–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opolska

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Moniki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Praktyka Lekarza Rodzinnego" w Turawie

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Osowiec Przystanek

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.