SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z widokiem na góry – 34-324 Twardorzeczka

Twardorzeczka, śląskie

Powierzchnia: 232 m²
Pokoje: 6
Cena za metr: 4807 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 807 zł/m²
Mediana okolicy: 3 410 zł/m²; ta oferta: +41%
Podobne oferty: 47; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat żywiecki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 232 m² (Twardorzeczka) kosztuje 4 807 zł za m² — 41% więcej niż mediana 3 410 zł za m² dla 47 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat żywiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr IV w Żywcu, Kościuszki 33a/104, 34-300 Żywiec℡338617242W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę GKm 1/24, KM 192/26Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJKomornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu, Kancelaria Komornicza nr IV w Żywcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 11:00 rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:Budynek mieszkalny - TwardorzeczkaDziałki nr ewid. 3129/20, 3129/21, 3129/17, 3129/18 o łącznej pow. 0,2803 ha stanowią na gruncie całość funkcjonalno-użytkową. Działki nr 3129/17, 3129/20 zabudowane są budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym usytuowanym w ich centralnej części wraz z przybudowaną do niego wiatą drewnianą oraz posadowioną w północno-zachodniej części działki 3129/17 instalacją fotowoltaiczną. Teren bez znaczących spadków, dojście oraz dojazd do budynku utwardzone kamieniem łamanym. Pozostała część działki zagospodarowana jest jako przydomowy ogród z trawnikiem i pojedynczymi nasadzeniami z krzewów ozdobnych. Wjazd na posesję od strony wschodniej, dojazd drogą utwardzoną częściowo kamieniem łamanym (udział dłużnika we władaniu na zasadach samoistnego posiadania). Otoczenie nieruchomości to tereny zabudowy mieszkaniowej. Działki nr ewid. 3129/21, 3129/18 nie są zabudowane, posiadają przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Teren bez znaczących spadków, zagospodarowany jako przydomowy ogród z trawnikiem i pojedynczymi nasadzeniami z krzewów ozdobnych. Działki nr ewid. 3129/20, 3129/21, 3129/17, 3129/18 ogrodzone są płotem siatkowym na słupkach stalowych i fundamencie betonowym, bez bramy wjazdowej - brak ogrodzenia od strony podjazdu na wysokości budynku mieszkalnego. Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa i użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem. Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni ogólnej 232 m2 w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, murowany, stropy gęstożebrowe, dach wielopołaciowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek wybudowany w latach 2007-2009 (zawiadomienie o zakończeniu budowy z dnia 2009-07-25). Układ funkcjonalny: na parterze: wiatrołap, przedpokój, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, pokój, komunikacja, kotłownia, łazienka, sauna, garaż; na poddaszu: przedpokój, 2 garderoby, 4 pokoje, łazienka. Stan techniczno-użytkowy ocenia się jako przeciętny w kontekście badanego zbioru nieruchomości porównawczych.Adres nieruchomości34-324 Twardorzeczka, poczta LipowaPrzeznaczenie gospodarcze nieruchomościTeren zabudowy mieszkaniowejCena wywołania1 115 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)Najniższe postąpienie11 153,00 złSuma oszacowania1 487 000,00 złWysokość rękojmi148 700,00 złZłożenie rękojmi do05.10.2026 r. 23:59Termin licytacji07.10.2026 r. 11:00 - 14.10.2026 r. 11:00Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:PEKAO O. w Żywcu ul. Kościuszki 4629 1240 4881 1111 0010 2755 7537lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje..Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 34-324 Twardorzeczka, poczta Lipowa.W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje. oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.UWAGA:Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.PPKH/8/157