Nowy dom premium 250 m² pod klucz | Twardowice

Opis

Nowoczesny, wykończony pod klucz dom oddany w 2024 roku, położony na samym końcu spokojnej asfaltowej drogi w Twardowicach. Przekazywany z pełnym wyposażeniem, meblami i kuchnią na wymiar, gotowy do wprowadzenia w dniu odbioru kluczy. Sześć pokoi, trzy łazienki, posadowiony na działce 4 451 m², z otwartym widokiem na pola i pełną prywatnością. Wyjątkowa propozycja dla kupujących, którzy szukają standardu, przestrzeni i ciszy bez kompromisów. Nieruchomość zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. 216,64 m² powierzchni użytkowej na dwóch w pełni wykończonych kondygnacjach, z sześcioma pokojami i trzema łazienkami, plus przestronne poddasze do adaptacji według własnej wizji nowego właściciela. Konstrukcja słupowo-belkowa ze stropem monolitycznym 17 cm zapewnia stabilność i bardzo dobrą izolację akustyczną między kondygnacjami. Dom spełnia normy WT2021, wskaźnik energii pierwotnej 69,77 kWh/m²·rok. Roczny koszt gazu, pokrywający pełne ogrzewanie podłogowe i ciepłą wodę, oscyluje wokół 5 000 zł. Średni koszt energii elektrycznej to około 350 zł miesięcznie. Standard wykończenia łączy estetykę z nowoczesnymi technologiami. Centralna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oparta jest na niemieckim rekuperatorze Zehnder ComfoAir Q450. Dom wyposażono dodatkowo w pompę ciepła powietrze-powietrze KAISAI, która latem zapewnia klimatyzację każdego pomieszczenia, a zimą może samodzielnie ogrzać cały dom, niezależnie od pieca gazowego. Daje to nowemu właścicielowi elastyczność i realnie niższe koszty eksploatacji. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest w całym domu, z indywidualnymi sterownikami w każdym pokoju. Instalacja elektryczna wyposażona w pełną ochronę odgromową. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód, a wewnątrz działa bardzo wydajna sieć Wi-Fi, szybki internet dostępny od pierwszego dnia. Meble kuchenne, zabudowy i garderoba zostały wykonane na wymiar przez doświadczonego stolarza. Zabudowa kuchenna wyposażona jest w sprzęt AGD: płytę Electrolux (trzy pola indukcyjne i dwa gazowe), piekarnik, okap oraz lodówkę Hisense i zmywarkę Whirlpool. Posadzki to wysokiej jakości panele winylowe. Schody wewnętrzne wykonano z lanego betonu monolitycznego, wykończonego kamiennymi stopnicami. W salonie zamontowane są drzwi panoramiczne HS, otwierające wnętrze na taras i ogród. Dom przekazywany jest w stanie „wprowadź się i mieszkaj”, z meblami, kompletnym AGD, oświetleniem i pełną zabudową kuchenną. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter • Przedpokój wejściowy z dwoma strefami: dzienną i prywatną • Strefa lewa: przedpokój, w pełni wyposażona łazienka z prysznicem (strefa może pełnić funkcję samodzielnej części gościnnej z własną łazienką), pokój (gabinet lub sypialnia gościnna), wejście wewnętrzne do garażu, schody na piętro • Garaż z jedną dużą, pięciometrową bramą wjazdową na pilota, połączony przejściem z kotłownią (kotłownia ma również niezależne wejście z zewnątrz) • Strefa prawa: otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni połączonych w jeden funkcjonalny ciąg • Kuchnia z osobną spiżarnią • Salon z drzwiami panoramicznymi HS, otwierającymi wnętrze na taras z meblami ogrodowymi i miejscem do grillowania Piętro • Hol z dostępem do całej strefy nocnej • Łazienka z WC i dużym prysznicem • Trzy pokoje (jeden z wyjściem na duży balkon o powierzchni ponad 30 m²) • Pomieszczenie gospodarcze, obecnie urządzone jako pralnia, z wyłazem na poddasze • Główna sypialnia z wyjściem na duży balkon, połączona z przejściową garderobą, z której wchodzi się do prywatnej łazienki z wanną i dwoma prysznicami. Okno z ekspozycją wschodnią, weneckie z przyciemnieniem, gwarantujące zarówno prywatność, jak i piękne poranne światło. Widok na zielone polany. Poddasze • Przestronna przestrzeń do indywidualnej adaptacji: dodatkowe sypialnie, gabinet, strefa rekreacyjna, garderoba lub home cinema według potrzeb nowego właściciela. Skosy schodzą do poziomu podłogi, a najwyższy punkt sięga około 3 m. Uwaga praktyczna: na piętrze znajduje się łazienka z WC i prysznicem, którą sprzedający celowo pozostawili w stanie do wykończenia. Daje to kupującemu możliwość wykończenia jej według własnego gustu i potrzeb. Razem z domem przekazywany jest gotowy projekt aranżacji tej łazienki. Polecamy również sprawdzoną ekipę wykonawczą. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o łącznej powierzchni 4 451 m², w tym ok. 1 600 m² ogrodzonej części wokół domu z możliwością aranżacji ogrodu. Pozostały teren rozciąga się dalej w pola za linią ogrodzenia i również należy do nieruchomości, co daje dodatkową przestrzeń, kontakt z naturą i naturalną barierę prywatności. Na działce znajduje się betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, połączony z systemem orynnowania domu, idealny do bezpłatnego podlewania ogrodu. Wjazd na posesję przez okazały podjazd, na którym swobodnie zmieszczą się 9 samochodów. Do dyspozycji duży garaż o powierzchni ponad 30 m², z jedną dużą, pięciometrową bramą na pilota. Brama wjazdowa na działkę nie została zamontowana świadomie, sprzedający pozostawiają tę decyzję nowemu właścicielowi, aby mógł wybrać model pasujący do własnego stylu i potrzeb. Strefa wypoczynkowa zewnętrzna obejmuje przestronny taras na parterze o powierzchni ok. 25 m², z meblami ogrodowymi i miejscem do grillowania, dostępny z salonu przez drzwi panoramiczne HS. Na piętrze do dyspozycji duży balkon o powierzchni ponad 30 m², z dwoma wyjściami: z głównej sypialni oraz z jednego z pokoi. Dodatkowy atut: właściciele dysponują kompletnym projektem zagospodarowania ogrodu wykonanym przez profesjonalne biuro architektury krajobrazu. Projekt przekazywany jest nowemu właścicielowi w cenie nieruchomości. LOKALIZACJA Twardowice to spokojna miejscowość w powiecie będzińskim, otoczona polami i naturą. Nieruchomość znajduje się na samym końcu asfaltowej drogi, co zapewnia minimalny ruch, ciszę i wyjątkową prywatność. W okolicy powstają nowe domy, jednak ta nieruchomość jako ostatnia przy ulicy graniczy bezpośrednio z polami, co gwarantuje brak bliskich sąsiadów po jednej stronie również w długoterminowej perspektywie. Lokalizacja oferuje bardzo dobre skomunikowanie z aglomeracją śląską: szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A1, Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice w odległości około 25 minut samochodem, Katowice, Sosnowiec i Dąbrowa Górnicza w zasięgu komfortowego dojazdu. NIERUCHOMOŚĆ DOPASOWANA DO RÓŻNYCH POTRZEB Dom będzie odpowiedni dla rodziny poszukującej dużej, gotowej do zamieszkania nieruchomości, bez konieczności prowadzenia budowy, remontu i prac wykończeniowych. Sześć pokoi pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z pracą zdalną, wydzielić pokoje dla dzieci i gości lub stworzyć niezależną przestrzeń dla poszczególnych domowników. Duża działka, położenie na końcu spokojnej drogi oraz otwarty widok na pola zapewniają prywatność, przestrzeń i odpoczynek od zwartej zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Rok budowy 2024, pełna gwarancja konstrukcyjna • 216,64 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach, 6 pokoi i 3 wykończone łazienki, plus poddasze do adaptacji • Działka 4 451 m², w tym ok. 1 600 m² ogrodzonej części; reszta sięga dalej w pola • Lokalizacja na końcu asfaltowej drogi, otwarty widok, brak bezpośrednich sąsiadów po jednej stronie • Wykończenie pod klucz: meble, kuchnia w zabudowie z AGD, oświetlenie, garderoba, zabudowy • Meble i zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza • AGD: płyta Electrolux (indukcja i gaz), piekarnik, okap, lodówka Hisense, zmywarka Whirlpool • Niemiecki rekuperator Zehnder ComfoAir Q450 • Pompa ciepła powietrze-powietrze KAISAI: klimatyzacja latem i niezależne ogrzewanie całego domu zimą, bez pieca gazowego • Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowniki w każdym pomieszczeniu • Schody z lanego betonu wykończone kamiennymi stopnicami • Posadzki: panele winylowe w łazienkach płytki • Drzwi panoramiczne HS w salonie, salon z ekspozycją południową • Główna sypialnia z garderobą przejściową i prywatną łazienką (wanna i dwa prysznice), weneckie okno z ekspozycją wschodnią • Strop monolityczny 17 cm, konstrukcja słupowo-belkowa • Instalacja odgromowa • Światłowód i wydajna wewnętrzna sieć Wi-Fi • Klasa energetyczna WT2021, EP 69,77 kWh/m²·rok • Niskie koszty utrzymania: gaz ok. 5 000 zł rocznie, prąd ok. 350 zł miesięcznie • Betonowy zbiornik na deszczówkę 10 m³ połączony z orynnowaniem (darmowe podlewanie ogrodu) • Podjazd na 9 samochodów oraz duży garaż ponad 30 m² z bramą na pilota • Gotowy projekt zagospodarowania ogrodu od profesjonalnego biura • Taras na parterze ok. 25 m² z miejscem do grillowania, balkon na piętrze ponad 30 m² • Jedna łazienka ( na piętrze wchodząc z przedpokoju ) pozostawiona w stanie do wykończenia jako szansa na aranżację pod siebie, razem z gotowym projektem i poleconym wykonawcą • Miejsce na rolety zewnętrzne przygotowane na etapie budowy (łatwy montaż) • 25 minut do MPL Katowice-Pyrzowice, dostęp do S1 i A1 To nowoczesny dom pod klucz w Twardowicach, przeznaczony dla osób, które szukają wysokiego standardu, dużej działki i możliwości zamieszkania od razu po odbiorze kluczy. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Chętnie oprowadzę po nieruchomości osobiście. Podczas wizyty udostępnię szczegółowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości. Prezentacje umawiam w dogodnych dla Państwa terminach, również w weekendy. Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości