Rezydencja - Tychy Mąkołowiec 388m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AUTORSKA REZYDENCJA PREMIUM | PROJEKT STANISŁAW NIEMCZYK | WNĘTRZA MAGDA BADETKO | TYCHY MĄKOŁOWIEC- UL. DROZDÓW 46 388,70 m² | Działka 1143 m² | Gabinet | 2 Tarasy | Fotowoltaika | Garaż 2-stanowiskowy Na sprzedaż wyjątkowa autorska rezydencja klasy premium. Dom w którym spotykają się wybitna architektura i autorskie projektowanie wnętrz. Projekt budowlany autorstwa Stanisława Niemczyka, wnętrza stworzone przez Magdę Badetko - Projektowanie Wnętrz Pracownia Autorska. Spójna wizja, ponadczasowa estetyka i przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze. To nieruchomość o unikalnej tożsamości architektonicznej, zaprojektowana przez jednego z najwybitniejszych polskich architektów współczesnych , którego realizacje od lat cenione są za ponadczasową formę, niepowtarzalny charakter oraz wyjątkową dbałość o relację pomiędzy przestrzenią, światłem i funkcją. Rezydencja o powierzchni całkowitej 388,70 m² oraz 302,23 m² powierzchni użytkowej, usytuowana na reprezentacyjnej działce 1143 m², została wybudowana w 2017 roku z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. To oferta skierowana do osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu — miejsca o własnej architektonicznej tożsamości, zapewniającego komfort życia, prywatność i prestiż. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia całkowita: 388,70 m² Powierzchnia użytkowa: 302,23 m² Powierzchnia działki: 1143 m² Rok budowy: 2017 W skład nieruchomości wchodzą: * część mieszkalna - 225,83 m² * niezależna część gabinetowo-usługowa - 16,23 m² * garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze - 60,17 m² Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalności oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości. Dom oferuje: salon z przygotowaną strefą kominkową oraz bezpośrednim wyjściem na taras 5 komfortowych pokoi luksusową kuchnię premium wykonaną na zamówienie łazienkę dodatkową łazienkę przygotowaną do wykończenia osobną toaletę pralnię i zaplecze gospodarcze garaż dwustanowiskowy Przestrzeń została zaplanowana w sposób zapewniający harmonię pomiędzy częścią reprezentacyjną, prywatną i użytkową. REZYDENCJA I PRESTIŻOWA DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM ADRESIE Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości pozostaje niezależna strefa gabinetowa, umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej bez ingerencji w prywatną część domu. Do dyspozycji pozostają: osobne wejście poczekalnia toaleta niezależny gabinet możliwość dalszej rozbudowy i powiększenia powierzchni biznesowej To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność wymagającą komfortowego i reprezentacyjnego otoczenia, m.in.: kancelarię gabinet medyczny lub terapeutyczny biuro projektowe działalność konsultingową prywatne studio lub pracownię Nieruchomość harmonijnie łączy prywatny charakter luksusowej rezydencji z funkcjonalnością pozwalającą prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie. MATERIAŁY I STANDARD PREMIUM Rezydencję wykonano z wyjątkową starannością i dbałością o trwałość oraz ponadczasową estetykę. Zastosowano m.in.: pustak Porotherm 44 cm -Wienerberger dodatkowe ocieplenie elewację z tynku mineralnego ceramiczną dachówkę sprowadzaną z Francji dach o powierzchni ok. 600 m² trzyszybowe okna Salamander rolety oraz eleganckie przesłony okienne parkiet dębowy wykonywany na zamówienie wysokiej jakości wykończenia ceramiczne Każdy detal został dobrany z myślą o trwałości, jakości i ponadczasowym charakterze nieruchomości. KUCHNIA PREMIUM - SERCE DOMU Ekskluzywna kuchnia została wykonana na wymiar z zabudową MDF i efektownymi blatami z czarnego kamienia. Wyposażenie obejmuje sprzęt renomowanych marek: SMEG - dwa piekarniki, płyta oraz AGD lodówka dwudrzwiowa Samsung zmywarka Siemens To przestrzeń łącząca elegancję, funkcjonalność i najwyższy standard codziennego użytkowania. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort oraz ekonomiczną eksploatację: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann instalację fotowoltaiczną ograniczającą koszty energii przygotowanie pod pompę ciepła możliwość wykonania klimatyzacji na poddaszu Do dyspozycji pozostają: zadaszony taras przy kuchni - ok. 32 m² drugi taras przy salonie - ok. 40 m² szeroki reprezentacyjny wjazd - 5,5 m brama Hörmann solidne ogrodzenie z elementami lanego betonu i przygotowaną infrastrukturą pod bramę przesuwną To przestrzeń stworzona do odpoczynku, spotkań oraz codziennego życia w prywatnej atmosferze. MĄKOŁOWIEC - SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRESTIŻ Rezydencja położona jest w spokojnym otoczeniu kameralnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia. Lokalizacja przy ul. Drozdów 46 łączy prywatny charakter prestiżowej dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Mąkołowiec pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Tychów — cenioną za kameralność, zieleń i wysoką jakość życia. Rezydencja została tak zaprojektowana, że choć jest w sercu zabudowy mieszkaniowej daje poczucie komfortu i prywatności a nasadzenia ( ok. 30 drzew skutecznie odgradzają ogród i strefę relaksu od pozostałych zabudowań. REZYDENCJA DLA OSÓB, KTÓRE NIE SZUKAJĄ KOMPROMISÓW Autorski projekt Stanisława Niemczyka, ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej czynią tę nieruchomość ofertą absolutnie unikalną na lokalnym rynku premium. Prywatność. Architektura. Ponadczasowa wartość. Więcej zdjęć dostepnych na naszej stronie www. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Gut (licencja nr: 31102)