Tychy Czułów | Dom 220 m², 6 pokoi | Działka 1461 m²

Opis

[0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO — KOSZT POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL]Jeśli szukasz w Tychach domu na dużej działce, gdzie po powrocie z pracy masz balans między swobodą a dyskretną zielenią — trafiłeś w dobre miejsce.Dzisiejszy rynek to zazwyczaj wybór między nowym domem na ciasnej działce a nieruchomością wymagającą od razu ogromnych nakładów remontowych. Ten dom przy ul. Czarnej to inna propozycja: solidny budynek z 2002 roku, wybudowany "dla siebie", w którym najdroższe prace konstrukcyjno-techniczne zostały już wykonane, a ogród oferuje dojrzałą zieleń, na którą na nowych osiedlach czeka się kilkanaście lat.Przed przejściem do szczegółów zachęcam Cię do skorzystania z wirtualnego spaceru dostępnego w ogłoszeniu — pozwala bez pośpiechu poznać rozkład pomieszczeń.KWESTIE TECHNICZNE I MODERNIZACJEDom od nowości znajduje się w rękach jednych właścicieli. W budynku wykonano w ostatnim czasie kluczowe prace:2026 r.: Całkowita wymiana pokrycia dachu oraz montaż nowych okien dachowych Fakro.2025 r.: Wymiana grzejników w całym budynku.Okna: Zadbana, regularnie serwisowana drewniana stolarka marki Urzędowski.Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny oraz ogrzewanie kominkowe.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (220 m² – ŁĄCZNIE 6 POKOI)Przemyślany układ przestrzenny sprawdza się dla dużej rodziny, układu dwupokoleniowego lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej:Parter:Strefa dzienna (ponad 55 m²): otwarty salon z jadalnią, kuchnią, kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła) i wyjściem na taras (10,7 m²).Prywatne skrzydło: osobny hol/salonik (14 m²), 3 ustawne sypialnie (15,8 m², 11,5 m², 12,6 m²) oraz łazienka (12,1 m²).Zaplecze: WC dla gości, wiatrołap (7,2 m²), spiżarnia przy kuchni (4,3 m²) oraz pralnia/kotłownia (7,5 m²).Piętro (ok. 58 m²):Druga przestrzeń rekreacyjna (ok. 40 m²) z dodatkowym kominkiem — idealna na gabinet, strefę dla nastolatka lub kino domowe.Osobna sypialnia (15,5 m²).Druga łazienka (3,5 m²).WNĘTRZE, DZIAŁKA I GARAŻStan wnętrza: Dom jest utrzymany w nienagannej czystości. Wykończenie pochodzi z lat 2000., co oznacza konieczność odświeżenia lub modernizacji wizualnej według własnego gustu — dając jednocześnie solidną, czystą bazę do zamieszkania od razu.Działka (1461 m²): W całości ogrodzona i wybudowana. Dojrzałe nasadzenia dają prywatność i cień, nie przytłaczając przestrzeni.Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.FINANSE I KOSZTY UTRZYMANIABrak prowizji: Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.Koszty eksploatacji: Dokumentacja rocznych rachunków za gaz, prąd oraz podatki jest gotowa do wglądu na prezentacji lub do przesłania drogą mailową przed spotkaniem.Zobacz wirtualny spacer i skontaktuj się, aby umówić się na prezentację na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zwierzyniec Wiosenna

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LENS-MED Okulistyka zabiegowa i Diagnostyka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Lander's. Kursy języków obcych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20 imienia Karlika i Karolinki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Zachodnie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.