Dom a\'la Stodoła | Villa Hampton I Tyniec Mały

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU VILLA HAMPTONTyniec Mały | Osiedle zamknięte | Pompa ciepła i Rekuperacja | Klimatyzacja w każdym pokoju | Nowoczesna technologia | Szybki dostęp do Wrocławia Dom wolnostojący, zlokalizowany na kameralnym, strzeżonym osiedlu Villa Hampton w Tyńcu Małym. Nieruchomość z 2022 roku łączy nowoczesną technologię z wysokim standardem wykończenia, oferując idealne warunki dla rodziny szukającej bezpieczeństwa, prywatności i szybkiego dostępu do Wrocławia.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:Wnętrza zostały zaprojektowane w wysokim standardzie, z dbałością o funkcjonalność i nowoczesny design. Dom cechuje się optymalnym doświetleniem i przestronnością.Parter:* Przestronny salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród,* otwarta kuchnia z wysokiej klasy stolarką marki Red Tukan,* łazienka z prysznicem,* praktyczna spiżarnia,* holl oraz duży dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,* pomieszczenie gospodarcze.Piętro:* Sypialnia główna (master bedroom) z dedykowaną garderobą,* 3 dodatkowe, ustawne pokoje (łącznie 5 pokoi w całym domu),* duża łazienka z wanną i prysznicem,* oddzielna, funkcjonalna pralnia.Podłogi wyłożone panelami winylowymi oraz kaflami w łazienkach. Na ścianach gładzie oraz tynki strukturalne. Stolarka drzwiowa wewnętrzna marki Porta, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Na klatce schodowej zastosowano inteligentne oświetlenie automatyczne (czujniki ruchu).TECHNOLOGIA I INTELIGENTNY DOM:Budynek jest wysoce energooszczędny, wyposażony w nowoczesne systemy dbające o zdrowy mikroklimat i niskie koszty utrzymania.* Ogrzewanie: Powietrzna pompa ciepła; ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem przedpokoju i garażu) wspierane grzejnikami elektrycznymi w łazienkach.* Klimatyzacja: Niezależne jednostki w każdym pokoju (funkcja grzania i chłodzenia).* Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.* Woda: Miejska, doposażona w centralny zmiękczacz wody.* Okna i rolety: Okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi (góra i dół); na piętrze dodatkowe rolety wewnętrzne typu harmonijka.* Multimedia: Szybki światłowód (GreenLand), wideodomofon przy bramie wjazdowej.LOKALIZACJA:Inwestycja Villa Hampton to zamknięte, bezpieczne osiedle 27 domów z dwiema automatycznymi bramami wjazdowymi (sterowanymi pilotem lub aplikacją).Komunikacja: Asfaltowa droga dojazdowa. Przystanek autobusowy w odległości 5 min spacerem (kursy co 30 min). PKP Domasław - 3 km.Otoczenie: Cicha i spokojna okolica z dala od hałasu obwodnicy czy lotniska. Osiedle o charakterze prorodzinnym, sprzyjające integracji sąsiedzkiej.INFORMACJE FINANSOWE I DODATKOWE:* Opłaty stałe: Czynsz do zarządcy (utrzymanie części wspólnych, ochrona, prąd wspólny) - ok. 145 PLN/msc.* Garaż: Dwustanowiskowy z dodatkową przestrzenią do przechowywania.* Termin dostępności: Październik 2026 (do uzgodnienia).* Dom posiada certyfikat energetyczny.Serdecznie zapraszam na prezentację!KONTAKT:Urszula GładyszPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.CONTACT:Urszula GładyszOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.MODERN DETACHED RESIDENCE IN THE GATED VILLA HAMPTON ESTATETyniec Mały | Gated Community | Heat Pump & Recuperation | Full Air Conditioning | Advanced Technology | Swift Access to WrocławAn exceptional detached residence located in the intimate, secured Villa Hampton estate in Tyniec Mały. Built in 2022, the property seamlessly combines modern technology with high-end finishing, offering perfect conditions for those seeking security, privacy, and seamless connectivity with Wrocław.******LAYOUT AND STANDARD:The interiors have been designed to a high standard, focusing on functionality and contemporary design. The house is characterized by optimal natural light and a sense of boundless space.Ground Floor:* Spacious living room integrated with a dining area and access to the terrace and garden.* Open kitchen featuring premium custom cabinetry by Red Tukan.* Elegant bathroom with a shower and a practical pantry.* Representative hall and a two-car garage within the building structure.First Floor:* Master bedroom with a dedicated walk-in wardrobe.* Additional well-proportioned rooms ideal for bedrooms or a home office.* Large bathroom with a bathtub and shower.* Separate, functional laundry room.The finishing features vinyl planks, structural plasters, and Porta interior doors. The staircase is equipped with smart automated lighting with motion sensors.TECHNOLOGY AND SMART HOME:The building is highly energy-efficient, equipped with modern systems ensuring a healthy microclimate and low maintenance costs:* Heating: Air-source heat pump and underfloor heating system.* Air Conditioning: Independent units in every room (heating and cooling functions).* Recuperation: Mechanical ventilation system with heat recovery.* Water: Central water softener system.Security & Multimedia: Triple-glazed windows with electric external rollers, video intercom, and high-speed fiber optic internet.LOCATION:The Villa Hampton investment is a gated, secure community of approximately 20 houses with an automated entrance gate. It is a quiet and peaceful area that fosters privacy, while providing quick access to Wrocław's infrastructure and the Domasław railway station (3 km).ADDITIONAL INFORMATION:* Garage: Two-car garage with additional storage space.* Fees: Community maintenance fee (security, common areas) approx. 145 PLN/month.* Availability: October 2026 (negotiable).I cordially invite you to the presentation!