SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ostatni dostępny dom – Ujazd | 96,62 m²+ogród | Gotowy na już

Różana, Ujazd, opolskie

Powierzchnia: 97 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9948 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 948 zł/m²
Mediana okolicy: 7 314 zł/m²; ta oferta: +36%
Podobne oferty: 10; domy 80–120 m² · Ujazd
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 97 m² (Ujazd) kosztuje 9 948 zł za m² — 36% więcej niż mediana 7 314 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Ujazd). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIBRAK PROWIZJI | BEZ PCC | GOTOWY DO WYKOŃCZENIASzukasz przestrzeni dla siebie, która łączy nowoczesne technologie, wysoki standard wykonania, prywatność oraz bliskość natury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 97 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni 25 m². Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części miejscowości Ujazd pod Krakowem, w gminie Zabierzów.Dzięki skrajnemu położeniu segmentu przyszli właściciele zyskują większą prywatność oraz bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych terenów zielonych i łąk.Dom jest w pełni ukończony i gotowy do odbioru. Możesz od razu rozpocząć wykańczanie i urządzić wnętrza według własnego projektu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Brak skosów na piętrze – wszystkie pomieszczenia na piętrze mają pełną wysokość, co znacznie ułatwia aranżację i pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń.• Dodatkowe 25 m² poddasza – przestrzeń do wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.• Skrajny segment z widokiem na zieleń – więcej prywatności, ciszy i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.• Gabinet na parterze – może pełnić funkcję domowego biura, sypialni dla gości, pokoju zabaw dla dzieci lub pokoju dla seniora.• Energooszczędność – nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.• Przygotowanie pod fotowoltaikę – z rozdzielni elektrycznej na dach zostały wyprowadzone peszle umożliwiające montaż paneli PV. Połać dachowa ma korzystną ekspozycję południową.• Światłowód – szybkie łącze internetowe, idealne m.in. do pracy zdalnej.• 2 prywatne miejsca postojowe przy budynku – z możliwością postawienia wiaty samochodowej.• Bardzo dobra izolacja termiczna – budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm.• Wysokiej jakości stolarka – nowoczesne, energooszczędne okna trzyszybowe oraz szerokie drzwi wejściowe klasy premium z antabą i dodatkowym naświetlem bocznym.• Zakup bezpośrednio od dewelopera – 0% prowizji oraz brak podatku PCC.UKŁAD PRZESTRZENNYDom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i codziennym komforcie mieszkańców. Przemyślany rozkład pozwala wydzielić wygodną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.Brak skosów w pomieszczeniach na piętrze sprawia, że przestrzeń jest ustawna, pełnowymiarowa i łatwa do aranżacji.Nieruchomość posiada wodę z sieci oraz kanalizację gminną. Dojazd do inwestycji odbywa się drogą asfaltową.ROZKŁAD BUDYNKU – 3 POZIOMYParter:salon, aneks kuchenny, gabinet, łazienka, przedsionek oraz spiżarka pod schodami.Piętro:trzy ustawne sypialnie oraz duża łazienka z możliwością wydzielenia pralni i suszarni.Poddasze:dodatkowe 25 m² przestrzeni, którą można przeznaczyć m.in. na miejsce do realizowania pasji lub przechowywania.LOKALIZACJA – UJAZD, UL. RÓŻANA, GM. ZABIERZÓWPołożenie inwestycji przy ul. Różanej zapewnia bardzo dobre połączenie z Krakowem, a jednocześnie pozwala mieszkać w spokojnym otoczeniu przyrody.• Dojazd do Krakowa – około 10 minut do północnych granic miasta i Bronowic oraz około 20 minut do Miasteczka Studenckiego AGH.• Komunikacja miejska – około 5 minut pieszo do przystanku MPK obsługiwanego przez linie 230, 288 i 910.• Kolej – stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej w Zabierzowie znajduje się około 4 km od nieruchomości i zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa.• Edukacja i opieka – w promieniu około 4 km znajdują się 3 przedszkola i 4 szkoły podstawowe. Najbliższa szkoła oddalona jest o około 1,5 km.• Codzienne zakupy – sklep spożywczy Lewiatan oraz apteka w najbliższym sąsiedztwie. Lidl, Biedronka i Rossmann znajdują się w odległości około 4,5 km.• Rekreacja – bliskość malowniczych Dolinek Podkrakowskich, szlaków spacerowych i rowerowych, obiektów sportowych oraz kortów tenisowych. Dolina Kluczwody znajduje się około 600 m od nieruchomości.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERADom jest gotowy do odbioru i wykończenia według własnego projektu.Umów się na prezentację nieruchomości na żywo!Bezpośrednie sąsiedztwo:Zelków, Tomaszowice, Brzezie, Bolechowice, Modlnica i Modlniczka.INFORMACJA DOTYCZĄCA WIZUALIZACJI:Załączone w ogłoszeniu materiały graficzne dotyczące ogrodu stanowią przykładową wizualizację możliwości jego aranżacji i nie stanowią oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.W rzeczywistości teren wokół budynku jest uporządkowany, wyrównany i obsiany trawą, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w indywidualnym zaprojektowaniu zieleni.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl