Dom wolnostojący Ulkowy z piękną działką

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż DOM WOLNOSTOJĄCY z historią, na działce 1915 m2(idealny dla dwóch rodzin, na inwestycję, pod prowadzenie agroturystyki itp.)DZIAŁKA:Działka o powierzchni 1915 m2, zagospodarowana i zadbana, obsadzona różną roślinnością. Całość terenu ogrodzona. Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej przez automatyczną bramę wjazdową. Na terenie nieruchomości znajduje się wybrukowany podjazd prowadzący zarówno do garażu blaszanego, jak i bezpośrednio pod budynek mieszkalny. Od strony wschodniej działka jest płaska, natomiast w zachodniej części tworzy skarpę. Na działce znajduje się również budynek pełniący funkcję gospodarczą, szklarnia, sauna, altanka i domek do zabaw dla dzieci.DOM:Dom z historią. Wybudowany metodą tradycyjną. Położony na zróżnicowanej działce. Nieruchomość łączy charakter budynku z historią oraz wykonane w ostatnich latach prace modernizacyjne.Pierwotnie, w latach 60. istniała jedynie lewa część budynku, która według przekazów mogła pełnić funkcję zaplecza mieszkalnego dla służby pobliskiego dworku należącego niegdyś do niemieckich właścicieli.W 2010 roku budynek został rozbudowany oraz unowocześniony na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego, dzięki czemu zyskał dodatkową część mieszkalną i obecny funkcjonalny układ pomieszczeń.W nowo dobudowanej części znajdują się:PARTER:- oddzielna kuchnia,- salon z jadalnią oraz wyjściem na zabudowany taras, ogród,- łazienka z prysznicem i oknem, - WC,- hol.I PIĘTRO- 3 pokoje, w tym jeden z garderobą,- łazienka. Z jednego z pokoi znajduje się przejście do starej części budynku.Strych nieużytkowy - miejsce do składowania.Najważniejsze informacje:- budynek mieszkalny 1-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem,- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, pokryty płytami OSB,- powierzchnia zabudowy nowej części: 85,26 m²,- powierzchnia użytkowa nowej części: 87,45 m², w tym garaż: 17,75 m²,- działka uzbrojona w media - kanalizacja, woda miejska, prąd, gaz.- ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym, dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje na piętrze,- na dachu znajdują się panele o mocy 6,5 kW (opłaty za prąd - jedynie przesył).- bardzo niskie koszty utrzymania i eksploatacji. Istotnym atutem jest fakt, że:- w 2009 roku wydano zgodę na rozbudowę na podstawie decyzji o warunkach zabudowy,- w 2010 roku zatwierdzono projekt budowlany.Informacje planistyczne i formalneZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 6.MN.Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla budynku mieszkalnego należy zachować istniejące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy.Pełna treść uchwały MPZP: UWAGA!!! Istnieje możliwość zakupu łącznie z działkami sąsiadującymi- łączna cena sprzedaży wynosi 1 559 000 zł. (oznaczenie na zdjęciu - WARIANT 2, powierzchnia łączna wyniesie 4467 m2).LOKALIZACJA:Dom położony w miejscowości Ulkowy, zaledwie 5 km od Pruszcza Gdańskiego i około 18 km od centrum Gdańska. Bardzo dobre połączenie z Obwodnicą Trójmiasta oraz DK 91 zapewnia sprawny dojazd zarówno do Gdańska, jak i Tczewa. Ulkowy to miejscowość ceniona za spokojny, podmiejski charakter oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, a także pełne zaplecze handlowo-usługowe dostępne w pobliskim Pruszczu Gdańskim. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Trójmiasta.Komunikacja - przystanek autobusowy ok. 400 m, szybki dojazd do stacji kolejowej w Pruszczu Gdańskim oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.Zapraszam na prezentację tego urokliwego domu!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję