SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dzieci do ogrodu, auto do garażu, Ty w końcu na swoje

Unin Kolonia, mazowieckie

Powierzchnia: 216,8 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4059 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 059 zł/m²
Mediana okolicy: 6 200 zł/m²; ta oferta: −34,5%
Podobne oferty: 26; domy 160–220 m² · powiat garwoliński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 216,8 m² (Unin Kolonia) kosztuje 4 059 zł za m² — 34,5% mniej niż mediana 6 200 zł za m² dla 26 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat garwoliński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz dużego domu dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Garwolina i Warszawy?Przestronny dom wolnostojący w projekcie HELIOS w wersji D, położony na dużej działce 1349 m², w spokojnym otoczeniu lasów i pól, zaledwie 4 km od Garwolina i około 45 minut od Warszawy czeka na nowych właścicieli.To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom po swojemu, ale jednocześnie wejść w inwestycję na solidnym etapie budowy. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym (prawie) co daje dużą swobodę aranżacji wnętrza i wykończenia zgodnie z własnym stylem oraz potrzebami rodziny.Dom oferuje powierzchnię 216,8m². W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 39,06 m². Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o wygodnym życiu większej rodziny — do dyspozycji jest 6 pokoi, w tym 5 sypialni i salon, 2 łazienki, a także garderoba i pralnia.Dużym atutem tej nieruchomości jest nie tylko sam metraż, ale również otoczenie. Działka położona jest w miejscu, gdzie można naprawdę odetchnąć — bez gęstej zabudowy, w sąsiedztwie lasu i pól, a jednocześnie z dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajduje się plac zabaw i ogólnodostępne zestawy do ćwiczeń na świeżym powietrzu, szkoła podstawowa oddalona jest o około 2 km, a sklep Dino o około 4 km. To miejsce dobrze odnajdzie się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób, które chcą uciec z miasta bez rezygnacji z wygody.Na uwagę zasługuje także sama jakość wykonanych prac. Budynek posadowiony został na żelbetowych ławach fundamentowych z betonu żwirowego B25. Ściany fundamentowe wykonano z pustaków cementowych zalewowych, zalanych betonem wodoodpornym, zabezpieczonych dysperbitem i ocieplonych styrodurem XPS 10 cm. Ściany zewnętrzne wymurowano z pustaka ceramicznego Leier, a ściany wewnętrzne z bloczków komórkowych 12 cm, co daje możliwość ewentualnej modyfikacji części ścian działowych według własnej koncepcji.W budynku wykonano stropy żelbetowe, kominy systemowe, a całość przykrywa dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką w kolorze czarnym. Uzupełnieniem są stalowe rynny, okna PCV trzyszybowe w kolorze złoty dąb, a także żaluzje fasadowe z silnikami Somfy. Dodatkowym atutem są również przesuwne drzwi tarasowe, balkon z widokiem na zalesienie oraz miejsce na stworzenie wygodnej strefy tarasowej i ogrodu.Media zostały zaplanowane w bardzo praktyczny sposób. Skrzynka elektryczna znajduje się w działce, a uruchomienie prądu będzie możliwe po rozprowadzeniu instalacji i podpisaniu umowy z PGE. W drodze dostępne są wodociąg, gaz oraz światłowód, co daje przyszłemu właścicielowi dobre warunki do dalszego prowadzenia inwestycji.Istotna jest również sytuacja prawna nieruchomości — pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń osób trzecich, a także możliwość zakupu z finansowaniem kredytem hipotecznym.Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i bardzo dobre połączenie z Garwolinem oraz Warszawą, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do obejrzenia na żywo.Nazywam się Łukasz Banaszek. Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z ponad 14 letnim doświadczeniem i właścicielem biura Estate1. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację.Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego... Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.