SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dwa domy Z biznesem turystycznym I usługowym

Ustka, pomorskie

Powierzchnia: 500 m²
Pokoje: 17
Łazienki: 12
Rok budowy: 1988
Cena za metr: 4800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 800 zł/m²
Mediana okolicy: 6 212 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 17-pokojowy, 500 m² (Ustka) kosztuje 4 800 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 6 212 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Miejscowość: USTKALokalizacja: NAD MORZEMForma własności: WŁASNOŚĆKondygnacje: 3Powierzchnia domu: 500 m2Powierzchnia działki: 1126 m2Rodzaj zabudowy: DWA DOMY MIESZKALNE Z POKOJAMI POD WYNAJEM ORAZ DOMEK DLA GOSCILiczba pokoi: 17Uzbrojenie terenu: PRĄD, SIŁA, WODA, KANALIZACJA, GAZOgrzewanie: WŁASNE GAZOWEKoszty utrzymania: MEDIA WG ZUŻYCIATermin wydania: DO UZGODNIENIACena: 2 400 000 złOPIS: Dwa niezależne domy mieszkalne z biznesem turystycznym i usługowym położone w malowniczej uzdrowiskowo-turystycznej miejscowości nad morzem. Ustka to znana miejscowość chętnie odwiedzana przez turystów cały roku.Bliskość do szerokiej piaszczystej plaży, nadmorskiej promenady z wieloma restauracjami, kryty basen, sklepy, punkty usługowe. Duże tarasy sprzyjają relaksowi przy porannej kawie, lub spędzania pięknych letnich wieczorów przy lampce wina. Dodatkowo w zaciszu działki można organizować spotkania przy grillu.PIERWSZY DOM wybudowany w 1976 roku składa się z: I kondygnacja: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, garaż na dwa samochody i pomieszczenia gospodarcze. II kondygnacja: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, duży 60m taraz od strony południowej.III kondygnacja: 2 pokoje z własnymi łazienkami, 1 pokój osobny z łazienką na korytarzu. Z hollu wyjście na duży 28m2 taras.DRUGI DOM wybuowany w 1988 roku, wejście na poszczególne kondygnacje nezalezne z klatki schodowej, składa się z:I kondygnacja: pomieszczenie uzytkowe, duże witryny z bezpośrednim wejściem z ulicy i zapleczem sanitarnym - obecnie wynajmowany generujący całoroczny dochód.II kondygnacja: 1 apartament jednopokojowy z aneksem kuchennym i włana łazienką. 1 apartament z aneksem kuchennym dużą jadalnią i salonem oraz odrębna sypialnia i własną łazienką.III kondygnacja: 1 pokój z własną łazienką oraz kolejne 3 pokoje ze wspólną łazienką na korytarzu.DOMEK DLA GOŚCI Na posesji wybudowano parterowy wolnostojący budynek z 5 apartamentami pod wynajem, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym.MEDIA: ogrzewanie gazowe odrębne dla każego domu (gaz z sieci miejskiej), prąd, woda, kanalizacja, siła. Forma własności: pełna własność, brak obciążeń hipotecznych w księdze wieczystej. Dane techniczne oraz rzuty kondygnacji do wglądu w biurze.CENA 2.400.000,- złotych oraz wydanie nieruchomości podlega indywidualnym uzgodnieniom. Serdecznie zapraszamy na prezentację - opiekun oferty Mariola Sobe licencja zawodowa 10628

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2024-03-08

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni17

Liczba łazienek12

Materiał budowlanyZróżnicowany

Ogrodzenieinne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu28 m²

Pow. całkowita500 m²

Pow. działki1 126 m²

Pow. ogródka1 126 m²

Pow. tarasu60 m²

PowiatSłupski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Telewizortrue

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka

Ta oferta: 4800 zł/m²
Mediana okolicy: 6212 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOBE - NIERUCHOMOŚCI Biuro Nieruchomości MARIOLA SOBE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Orlen
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
Park Usteckich Stoczniowców
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski w Ustce
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustka, Węzeł Komunikacyjny 04
25 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustka
260 m
3 min pieszo
Apteka
Remedium
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia PZU
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Generała Mariusza Zaruskiego
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupsk Zachód
16,2 km