SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dwa domy Z biznesem turystycznym I usługowym

Ustka, pomorskie

Powierzchnia: 500 m²
Pokoje: 17
Łazienki: 12
Rok budowy: 1988
Cena za metr: 4800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 800 zł/m²
Mediana okolicy: 5 505 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 17-pokojowy, 500 m² (Ustka) kosztuje 4 800 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 5 505 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Miejscowość: USTKALokalizacja: NAD MORZEMForma własności: WŁASNOŚĆKondygnacje: 3Powierzchnia domu: 500 m2Powierzchnia działki: 1126 m2Rodzaj zabudowy: DWA DOMY MIESZKALNE Z POKOJAMI POD WYNAJEM ORAZ DOMEK DLA GOSCILiczba pokoi: 17Uzbrojenie terenu: PRĄD, SIŁA, WODA, KANALIZACJA, GAZOgrzewanie: WŁASNE GAZOWEKoszty utrzymania: MEDIA WG ZUŻYCIATermin wydania: DO UZGODNIENIACena: 2 400 000 złOPIS: Dwa niezależne domy mieszkalne z biznesem turystycznym i usługowym położone w malowniczej uzdrowiskowo-turystycznej miejscowości nad morzem. Ustka to znana miejscowość chętnie odwiedzana przez turystów cały roku.Bliskość do szerokiej piaszczystej plaży, nadmorskiej promenady z wieloma restauracjami, kryty basen, sklepy, punkty usługowe. Duże tarasy sprzyjają relaksowi przy porannej kawie, lub spędzania pięknych letnich wieczorów przy lampce wina. Dodatkowo w zaciszu działki można organizować spotkania przy grillu.PIERWSZY DOM wybudowany w 1976 roku składa się z: I kondygnacja: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, garaż na dwa samochody i pomieszczenia gospodarcze. II kondygnacja: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, duży 60m taraz od strony południowej.III kondygnacja: 2 pokoje z własnymi łazienkami, 1 pokój osobny z łazienką na korytarzu. Z hollu wyjście na duży 28m2 taras.DRUGI DOM wybuowany w 1988 roku, wejście na poszczególne kondygnacje nezalezne z klatki schodowej, składa się z:I kondygnacja: pomieszczenie uzytkowe, duże witryny z bezpośrednim wejściem z ulicy i zapleczem sanitarnym - obecnie wynajmowany generujący całoroczny dochód.II kondygnacja: 1 apartament jednopokojowy z aneksem kuchennym i włana łazienką. 1 apartament z aneksem kuchennym dużą jadalnią i salonem oraz odrębna sypialnia i własną łazienką.III kondygnacja: 1 pokój z własną łazienką oraz kolejne 3 pokoje ze wspólną łazienką na korytarzu.DOMEK DLA GOŚCI Na posesji wybudowano parterowy wolnostojący budynek z 5 apartamentami pod wynajem, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym.MEDIA: ogrzewanie gazowe odrębne dla każego domu (gaz z sieci miejskiej), prąd, woda, kanalizacja, siła. Forma własności: pełna własność, brak obciążeń hipotecznych w księdze wieczystej. Dane techniczne oraz rzuty kondygnacji do wglądu w biurze.CENA 2.400.000,- złotych oraz wydanie nieruchomości podlega indywidualnym uzgodnieniom. Serdecznie zapraszamy na prezentację - opiekun oferty Mariola Sobe licencja zawodowa 10628

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2024-03-08

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni17

Liczba łazienek12

Materiał budowlanyZróżnicowany

Ogrodzenieinne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu28 m²

Pow. całkowita500 m²

Pow. działki1 126 m²

Pow. ogródka1 126 m²

Pow. tarasu60 m²

PowiatSłupski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Telewizortrue

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustka

Ta oferta: 4800 zł/m²
Mediana okolicy: 5505 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–6,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SOBE - NIERUCHOMOŚCI Biuro Nieruchomości MARIOLA SOBE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Orlen
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
Park Usteckich Stoczniowców
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski w Ustce
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustka, Węzeł Komunikacyjny 04
25 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustka
260 m
3 min pieszo
Apteka
Remedium
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia PZU
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Generała Mariusza Zaruskiego
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupsk Zachód
16,2 km