Gotowy biznes nad morzem - dom 153m2 w Ustce

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni 153 m² z 7 pokojami, idealny pod gotowy biznes wynajmu pokoi, zlokalizowany w Ustce, około 20 minut spacerem od portu. Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym, a pierwsze piętro zostało zaaranżowane na prywatne mieszkanie dla właścicieli.O nieruchomości i potencjale biznesowym Dom wybudowany w 1995 roku, z nowym pokryciem dachowym z blachodachówki wymienionym w 2023 roku. Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący obiekt noclegowy i posiada wypracowaną, powracającą bazę stałych gości. Podział przestrzeni pozwala na płynne łączenie funkcji mieszkalnej dla inwestora z prowadzeniem działalności gospodarczej.Układ i dane technicznePowierzchnia ogólna: 153 m²Liczba pokoi: 7Liczba łazienek: 3Układ funkcjonalny: 1. piętro zagospodarowane na niezależne mieszkanie dla właścicieli, pozostała część przeznaczona na pokoje dla gościRok budowy: 1995 r.Stan dachu: nowa blachodachówka (wymiana w 2023 r.)Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnymStan budynku / standard: budynek jest w bardzo dobrym stanie; wykonany z cegły, ocieplony styropianem; elewacja wykonana 2022r (wówczas wykonano również renowację wszystkich balkonów)Powierzchnia działki: 603 m2 Lokalizacja i walory turystyczne Nieruchomość leży w Ustce – dynamicznie rozwijającym się mieście turystycznym i uzdrowiskowym, które przyciąga gości przez cały rok.Odległość od portu: około 20 minutAtrakcje w najbliższej okolicy: piaszczyste plaże, promenda nadmorska, latarnia morska, rejsy wycieczkowe, ścieżki rowerowe oraz bogata baza gastronomiczna i kulturalnaCharakterystyka miejsca: rosnąca popularność miejscowości zapewnia stałe zapotrzebowanie na bazę noclegową zarówno w sezonie letnim, jak i poza nimZainwestuj w działający biznes nad morzem i zacznij generować zyski od razu po zakupie. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację nieruchomości!Aleksandra Bienias tel.:784-929-119e-mail: a.bienias@Agata Kryszczak780-724-816e-mail: a.kryszczak@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności. niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Ustka

Ta oferta

7095 zł/m²

Mediana okolicy

7727 zł/m²

Połowa ofert

5,9–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  u Edyty

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Ustce

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Pożarniaków

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustka, Portowa

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustka

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia PZU

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Generała Mariusza Zaruskiego

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Zachód

  16,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.