Nadmorska Inwestycja | Kompleks 17 Pokoi | Pensjonat I Ustka

Opis

DOCHODOWY KOMPLEKS INWESTYCYJNY W USTCE – 17 POKOI – DWA NIEZALEŻNE BUDYNKIWielofunkcyjny, wysokodochodowy kompleks nieruchomości komercyjno-mieszkalnych na sprzedaż w topowym kurorcie nadmorskim Ustka przy ulicy Grunwaldzkiej. Inwestycja zlokalizowana na działce o powierzchni 1450m oferuje gigantyczny potencjał noclegowy z bazą aż 17 pokoi oraz całkowicie niezależny budynek handlowo-usługowy, co gwarantuje stały zysk z kilku niezależnych źródeł jednocześnie.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% KOSZTÓW POŚREDNICTWA!O NIERUCHOMOŚCINieruchomość zabezpieczona jest czystą Księgą Wieczystą i stanowi doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału w pasie nadmorskim. Cały kompleks składa się z dwóch niezależnych obiektów usytuowanych na regularnej działce o kształcie zbliżonym do prostokąta. Pierwszy to rozbudowany, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 226,42 z pełnym podpiwniczeniem o wielkości 118,19. Drugi to wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 99,52, wybudowany w 1999 bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym, idealny pod dochodowy sklep lub gastronomię. Cała posesja jest w pełni uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową.STANDARD I WNĘTRZEUkład funkcjonalny całego obiektu został bezkompromisowo podporządkowany pod maksymalizację zysków z wynajmu turystycznego. Na działce znajdują się dwa połączone funkcjonalnie segmenty mieszkalne z osobnymi wejściami, tworzące spójną bazę noclegową. Mniejszy z nich mieści 3 pokoje, osobną kuchnię oraz wejście na strych, gdzie znajduje się już w pełni wykończona, nowoczesna łazienka. Drugi segment to doskonała strefa pensjonatowa – na samym dole (w wysokiej piwnicy) wygospodarowano 4 niezależne pokoje, gdzie każdy posiada własną, prywatną łazienkę oraz bezpośredni dostęp do aneksu kuchennego. Pozostałe kondygnacje mieszczą kolejne pokoje z pełnym węzłem sanitarnym. Cały obiekt posiada wydajne, w pełni bezobsługowe ogrzewanie gazowe, które gwarantuje doskonałe zarządzanie kosztami eksploatacji.BUDYNEK I LOKALIZACJAKompleks położony jest przy ulicy Grunwaldzkiej 59 w Ustce, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i turystycznej. Ogrodzona posesja o powierzchni 1450m zapewnia bezpieczny, utwardzony dojazd oraz dedykowane miejsca parkingowe dla kilkunastu samochodów Twoich gości. Nadmorska lokalizacja w jednym z najchętniej odwiedzanych kurortów w Polsce gwarantuje stuprocentowe obłożenie turystyczne przez cały sezon letni. Dodatkowo, działający na posesji budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 92 m generuje stabilny, bezpieczny przychód komercyjny również poza sezonem wakacyjnym.Potężny potencjał 17 pokoi – idealny układ architektoniczny z osobnymi wejściami, przystosowany pod masowy wynajem krótkoterminowy.4 pokoje z prywatnymi łazienkami – gotowa, niezależna strefa gościnna w przyziemiu generująca najwyższe stawki za dobę.Niezależny budynek handlowy 99,52m2 – zlokalizowany od frontu, z 1999, stanowiący idealny gotowiec pod sklep lub usługi całoroczne.Duża działka 1450 z parkingiem – ogrodzony, bezpieczny grunt zapewniający pełen komfort logistyczny dla wypoczywających gości.Ekonomiczne ogrzewanie gazowe – stabilny system CO i CWU zapewniający niskie rachunki i pełną kontrolę nad budżetem obiektu.Osobna kuchnia i wykończony strych – elastyczność aranżacyjna pozwalająca na zamieszkanie właściciela lub wydzielenie apartamentu menedżerskiego.Takie oferty szybko znikają z rynku – zadzwoń i umów się na prezentację.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy powyżej 300 m² · Ustka

Ta oferta

5212 zł/m²

Mediana okolicy

5026 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustka, Grunwaldzka

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Generała Mariusza Zaruskiego

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia PZU

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustka

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Ustce

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Zachód

  16 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.