SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Ustroń Apartamenty i potencjał inwestycyjny

Wczasowa, Ustroń, śląskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 9722 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 722 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 180 m² (Ustroń) kosztuje 9 722 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ustroń Palenica wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z własnym lasem i ogromnym potencjałem turystycznymNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych części Ustronia, w bezpośrednim sąsiedztwie góry Palenica, tras rowerowych Bike Park Palenica oraz terenów rekreacyjnych i turystycznych Beskidu Śląskiego.To propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod rozwój działalności noclegowej, turystycznej i rekreacyjnej, z możliwością połączenia istniejącej zabudowy, nowej inwestycji oraz własnego terenu leśnego.WARIANT 3 PEŁNY PAKIET INWESTYCYJNYCena całego pakietu: 1 750 000 zł.Nieruchomość obejmuje istniejącą zabudowę, teren z potencjałem dalszej rozbudowy oraz rozległy prywatny las.Cena 1 750 000 zł obejmuje trzy działki ewidencyjne 2559/6, 2559/7 oraz 4264/40.Oferta obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 12 855 m² (1,2855 ha):Działka nr 2559/6 – 1 527 m²Działka nr 2559/7 – 2 598 m²Działka leśna nr PGR. 4264/40 – 8 730 m²Łączna powierzchnia: 12 855 m² (128,55 ara).Działka 2559/6 o powierzchni 1527 m2 jest zabudowana istniejącym obiektem przygotowanym do ponownego uruchomienia działalności noclegowej. Obiekt nie jest obecnie wynajmowany, ale może zostać szybko przywrócony do działalności.Działka 2559/7 stanowi dodatkowy teren inwestycyjny z potencjałem rozbudowy zabudowy turystycznej. Na działce znajduje się również niewielki dwukondygnacyjny domek o powierzchni zabudowy około 60 m2, przeznaczony do remontu i adaptacji.Dla terenu przygotowano koncepcję zagospodarowania w wariancie V.02, zakładającą realizację dodatkowej zabudowy wraz z komunikacją wewnętrzną, dojściami pieszymi i zagospodarowaniem otoczenia.Działka 4264/40 stanowi rozległy teren leśny, który otwiera zupełnie nowe możliwości rozwoju całego przedsięwzięcia.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY TERENU LEŚNEGONajwiększym atutem pełnego pakietu jest możliwość stworzenia kompleksowego miejsca wypoczynku i aktywnej rekreacji, wykorzystującego naturalne ukształtowanie terenu oraz otoczenie lasu.Potencjalne kierunki zagospodarowania obejmują:Glamping, czyli kameralną strefę wypoczynku w otoczeniu natury, z luksusowymi namiotami lub innymi obiektami noclegowymi.Domki na drzewach, stanowiące wyjątkową atrakcję dla turystów poszukujących nietypowych miejsc noclegowych.Park linowy z trasami o różnym stopniu trudności, skierowany do rodzin z dziećmi, grup zorganizowanych i miłośników aktywnego wypoczynku.Strefę paintballową z naturalnymi przeszkodami terenowymi i możliwością organizacji rozgrywek zespołowych, imprez integracyjnych oraz wydarzeń firmowych.Leśną strefę rekreacyjną z miejscami odpoczynku, ścieżkami spacerowymi i przestrzenią do organizacji aktywności na świeżym powietrzu.Takie połączenie pozwala myśleć o stworzeniu całorocznego kompleksu turystycznego, w którym tradycyjne noclegi uzupełniałyby nietypowe formy zakwaterowania oraz oferta aktywnego wypoczynku.LOKALIZACJA KTÓRA PRACUJE NA SUKCES INWESTYCJINieruchomość położona jest w Ustroniu, w rejonie Palenicy, jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych miasta.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny leśne, szlaki piesze, trasy rowerowe oraz infrastruktura rekreacyjna.Bliskość Bike Park Palenica stanowi szczególny atut dla inwestycji skierowanej do rowerzystów, miłośników MTB i aktywnego wypoczynku.Dodatkową zaletą jest sąsiedztwo Czantorii oraz licznych atrakcji Ustronia i Beskidu Śląskiego, przyciągających turystów o różnych porach roku.TRZY WARIANTY ZAKUPUWariant 1 za 1 090 000 zł obejmuje zabudowaną działkę 2559/6 o powierzchni 1527 m2.Wariant 2 za 1 490 000 zł obejmuje działkę zabudowaną 2559/6 oraz dodatkową działkę 2559/7 z istniejącym domkiem do remontu i koncepcją nowej zabudowy.Wariant 3 za 1 750 000 zł obejmuje pełny pakiet trzech działek 2559/6, 2559/7 i 4264/40, wraz z terenem leśnym i jego potencjałem rekreacyjnym.DLACZEGO WARTOTo nieruchomość oferująca możliwość rozpoczęcia działalności w istniejącym obiekcie i stopniowego rozwijania przedsięwzięcia o kolejne elementy.Połączenie gotowej infrastruktury noclegowej, terenu pod nową zabudowę oraz własnego lasu daje możliwość stworzenia wyróżniającego się na rynku kompleksu turystycznego.Nieruchomość może zainteresować inwestorów z branży hotelarskiej, turystycznej, rekreacyjnej oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca na oryginalny projekt wypoczynkowy w Beskidach.Przedstawione pomysły dotyczące zagospodarowania terenu leśnego mają charakter koncepcyjny. Możliwość ich realizacji wymaga weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczeniem gruntów leśnych oraz uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z potencjałem tej wyjątkowej nieruchomości.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-623-DS-INVEST/3/14