SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Funkcjonalny dom 82m² w Ustroniu

Ustroń, śląskie

Powierzchnia: 82,15 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 833 zł/m²
Mediana okolicy: 6 838 zł/m²; ta oferta: −29,3%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 82,2 m² (Ustroń) kosztuje 4 833 zł za m² — 29,3% mniej niż mediana 6 838 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Ustroń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom do remontu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym położny w Ustroniu. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 82 m² położony w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Ustronia – Lipowiec. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 560 m²., dom wybudowany w 1960 roku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnica / Przyziemie: - Garaż z bramą garażową, wygodny wjazd z poziomu przyziemia - Kotłownia - Pomieszczenia gospodarcze - Korytarz oraz komunikacja (schody) Parter: - Wiatrołap: 1,50 m² - Hol / Korytarz: 6,09 m² - Salon: 21,45 m² - Sypialnia: 17,33 m² - Kuchnia: 14,44 m² (kominek kaflowy) - Spiżarnia: 2,18 m² - Łazienka z WC: 4,15 m² Poddasze użytkowe: - Open-space / Pokój z możliwością wydzielenia stref: 24,79 m² - Pokój: 14,48 m² - Komunikacja / Klatka schodowa: 1,90 m² Inwestycja w Ustroniu: Dom wolnostojący na działce 560m² w dobrej cenie Szukasz nieruchomości, którą możesz zaaranżować w 100% według własnego pomysłu, nie rezygnując z zalet mieszkania w mieście i bliskości gór? Ten wolnostojący, murowany dom o powierzchni 82,15 m², usytuowany na optymalnej działce 560 m², to idealna baza dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod rentowny wynajem turystyczny. Budynek charakteryzuje się solidną, tradycyjną konstrukcją, która daje ogromne możliwości adaptacyjne: Trwałe materiały: Dom wzniesiony z cegły – materiału o doskonałej akumulacji termicznej i trwałości, co stanowi ogromną przewagę nad konstrukcjami szkieletowymi.Przemyślany, funkcjonalny układ: Na powierzchni ponad 82 m² mieszczą się aż 4 ustawne pokoje rozlokowane na piętrze i parterze, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.Pełne media miejskie: Do budynku doprowadzone są kluczowe instalacje: woda, kanalizacja miejska oraz internet, co znacznie upraszcza i obniża koszty prac remontowych.Potencjał aranżacyjny: Status nieruchomości „do remontu” to największa zaleta. Nie płacisz za cudze, nietrafione pomysły estetyczne. Możliwość zainstalowania nowoczesnego i ekologicznego ogrzewania (np. pompy ciepła z fotowoltaiką) w miejsce dotychczasowego pieca węglowego, na co można uzyskać wysokie dotacje państwowe.Infrastruktura dodatkowa: Na działce znajduje się garaż/miejsce parkingowe, co rozwiązuje problem bezpiecznego pozostawiania samochodu.Nieruchomość położona jest w Ustroniu – jednym z najpopularniejszych i najbardziej urokliwych uzdrowisk w Beskidzie Śląskim. Lokalizacja ta łączy spokój z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:Komunikacja: Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio komfortową drogą asfaltową. Bliskość głównych arterii drogowych pozwala na szybki dojazd do Wisły, Szczyrku, Cieszyna czy Bielska-Białej.Codzienne wygody: W bliskiej odległości znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, markety, przychodnie zdrowia oraz klimatyczne, ustrońskie restauracje i karczmy regionalneDla rodzin: Ustroń oferuje świetnie rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną – szkoły podstawowe, przedszkola oraz nowoczesne place zabaw są łatwo dostępne, co zapewnia dzieciom bezpieczeństwo, a rodzicom wygodę logistyczną.Tereny zielone i rekreacja: Otoczenie gór, bliskość szlaków turystycznych (Czantoria, Równica) oraz nadrzecznych bulwarów Wisły stwarza nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku – od górskich wędrówek, przez trasy rowerowe, aż po zimowe szaleństwo na nartach.Mieszkanie w tym miejscu to gwarancja wysokiego komfortu życia oraz pewność, że nieruchomość nie straci na wartości: Własny ogród (Działka 560 m²): Kameralna przestrzeń idealna na prywatny relaks, grilla ze znajomymi, bezpieczny plac zabaw dla dzieci lub wybieg dla czworonoga.Zdrowy mikroklimat: Status miasta uzdrowiskowego sprawia, że na co dzień oddychasz czystszym powietrzem i żyjesz w otoczeniu stref ochronnych A i B uzdrowiska, wolnych od uciążliwego przemysłu.Inwestycje w regionie: Śląsk i Beskidy nieustannie inwestują w infrastrukturę turystyczną i drogową. Stały rozwój nowoczesnych wyciągów narciarskich, ścieżek rowerowych (w tym tras typu Singletrack) oraz modernizacja połączeń kolejowych sprawiają, że Ustroń staje się coraz lepiej skomunikowaną i pożądaną bazą wypadową. Kupując dom w tej cenie, zyskujesz doskonałą lokatę kapitału.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej posiadłości! Więcej informacji pod numerem tel.: (użyj formularza kontaktowego) Aleksandra Matysiewicz