Dom w pięknej okolicy! Jeziora, las, rzeka! | 0%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji!Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej części Wągrowca, nieopodal rzeki Nielby. Dom o powierzchni całkowitej ok.198m2 został wybudowany w 1993 roku i składa się z trzech kondygnacji.Część dzienna znajduje się na wysokim parterze. Na szczególną uwagę zasługuje tu jasny, przestronny salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu. Znajdziemy tu także oddzielną, jasną kuchnię z małym stołem i krzesłami. Na piętrze znajduje się duża sypialnia z wydzieloną garderobą, dwa pokoje oraz łazienka. Na poziomie piwnicy znajduje się garaż oraz trzy pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować według własnych potrzeb (obecnie m.in. pralnio-suszarnia i warsztat z kotłownią). Piwnica ma niezależne wejście, a pomieszczenia są wysokie (powyżej 2,3 m), ogrzewane i jasne (posiadają okna), co daje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej.Za domem, od strony południowej znajduje się ogródek, który stanowi idealną przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i do zabawy. Graniczy on bezpośrednio z sadem, co zapewnia ciszę i spokój, a wiosną gwarantuje piękny widok kwitnących drzew owocowych. W zasięgu 2 km od domu znajdują się dwa jeziora, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody i sportów wodnych. Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych i medycznych, a także obiektów sportowo-rekreacyjnych i kulturalnych. W mieście funkcjonują m.in. aquapark, kino oraz kluby fitness i siłownie.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Parter (powierzchnia użytkowa ok. 61 m2) :• salon z jadalnią - ok. 35,1 m2• kuchnia - ok. 11,2 m2• korytarz - ok. 7,1 m2• klatka schodowa - ok. 3,2 m2• wiatrołap - ok. 2,4 m2• toaleta - ok. 2,0 m2• taras - ok. 12,0 - m2Piętro (powierzchnia użytkowa ok. 67 m2):• sypialnia z garderobą - ok. 21,9 m2• pokój - ok. 12,5 m2• pokój - ok. 11,3 m2• łazienka - ok. 6,4 m2• korytarz - ok. 8,6 m2• klatka schodowa - ok. 6,4 m2Piwnica (powierzchnia ok. 67 m2):• garaż - ok. 14,5 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 14,8 m2• pralnio-suszarnia - ok. 13,7 m2• warsztat/kotłownia - ok. 10,5 m2• korytarze - ok. 4,5 m2 i ok. 6 m2• klatka schodowa - ok. 3,2 m2STANDARD WYKOŃCZENIA:• Technologia wykonania budynku: tradycyjna - murowany• Dach pokryty papą • Stolarka okienna PCV• Ściany: gładź gipsowa, tapety, płytki• Podłogi: panele, płytki• Schody pokryte drewnem• Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon • Ogrzewanie: kocioł gazowy z zasobnikiem CWU + kominek MEDIA:• gaz• prąd• woda• kanalizacja• internet (światłowód)OPIS LOKALIZACJI:Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się:• Żabka - 350 m• paczkomat - 450 m• stacja benzynowa - 550 m• Zespół Szkół nr 1 - 750 m• Szkoła Podstawowa nr 1 - 800 m• Przedszkole nr 1 - 800 m• Żłobek nr 1 i Przedszkole nr 4 - 1,5 km• Dino - 900 m• Lidl - 1 km• Aldi - 1km• apteka - 1,2 km• piekarnia/cukiernia - 1,2 km• Netto - 1,3 m• Kaufland - 1,3 km• Biedronka - 1,3 km• McDonald’s - 1,5 km• centrum handlowe Karuzela - 1,5 km• kościół - 1,1 km• przychodnie i poradnie lekarskie - 1,2 km• siłownia - 1,8 m• kino - 1,9 km• szpital - 2,0 km• pływalnia - 2,0 m• Ośrodek Sportu i Rekreacji - 2,0 km• wypożyczalnia sprzętu wodnego - 2,0 km• kort tenisowy - 2,0 km• stajnia/ośrodek jeździecki - 8 kma także liczne punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne.KOMUNIKACJA:• przystanek autobusowy Nad Nielbą (linia nr 5) - 200 m• przystanek autobusowy Rgielska / Wschodnia (linia nr 2) - 400 m• przystanek autobusowy Rzeczna / Ogr. Działkowe (linie nr 4 i 5) - 500 m• przystanek autobusowy Kcyńska / Szkoła (linie nr 1, 2, 3, 4, 5 i 8) - 700 m• dworzec PKP Wągrowiec - 1,8 kmFORMA WŁASNOŚCI - Pełna własnośćCENA - 799 000 złOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.