Ekskluzywny dom w Wągrowcu na sprzedaż

Opis

OFERTA PREMIUM: Wyjątkowy, wolnostojący dom o wysokim standardzie System Smart Home Z przyjemnością prezentujemy Państwu nowoczesny, komfortowy dom wolnostojący, wybudowany i wykończony z dbałością o najmniejsze detale, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Dom znajduje się w Wągrowcu przy ul. Tuwima (nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych tuż przy lesie). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce, oferując pełną prywatność, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń. PODSTAWOWE INFORMACJE Typ budynku: Dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku Projekt: ARCHON+ „Dom w Orliczkach G2” (z adaptacją - zrobiona antresola) Rok zakończenia budowy: Koniec 2024 r. Powierzchnia użytkowa: 197,60 m² (Parter: 105,53 m² + Poddasze: 92,07 m²) Garaż: dwustanowiskowy o pow. 33,49 m² Powierzchnia działki: 721 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (105,53 m²): 1. Wiatrołap - 5,38 m² 2. Hol - 4,33 m² 3. Łazienka - 2,72 m² 4. Kuchnia - 14,59 m² 5. Spiżarnia - 1,44 m² 6. Przestronny Salon z Jadalnią- 31,27 m² 7. Kotłownia - 12,31 m² 8. Garaż - 33,49 m² PODDASZE (92,07 m²): 1. Hol + schody dębowe - 17,79 m² 2. Pokój - 12,70 m² 3. Pokój - 11,26 m² 4. Garderoba - 3,78 m² 5. Pokój - 10,76 m² 6. Pokój - 12,67 m² 7. Strych - 11,75 m² 8. Łazienka (z wanną, prysznicem) - 8,02 m² 9. Garderoba - 3,34 m² WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I MATERIAŁY Ściany i izolacja: Ceramika Porotherm, ocieplenie styropianem 20 cm, na podłodze wylewka z izolacją (styropian 3x 5 cm), poddasze ocieplone wełną mineralną (min. 30 cm) układaną na mijankę. Dach: Ceramika, dachówka w kolorze antracyt/ciemnym, oryngowanie/podbitka. Stolarka okienna i drzwiowa: Okna 7-komorowe, 3-szybowe, wewnątrz rolety materiałowe (w niektórych okna), na zewnątrz elektryczne rolety zewnętrzne. Drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Schody: Wykonane z wysokiej jakości drewna dębowego. Wykończenie wnętrz: W salonie spiek kwarcowy, elegancki kominek oraz meble robione na wymiar. Zabudowa kuchenna ze spiekiem kwarcowym oraz pełnym wyposażeniem AGD. Wyposażenie: W cenie domu większość wyposażenia ze zdjęć (do uzgodnienia). TAKIEJ OFERTY NIE ZNAJDZIESZ NIGDZIE INDZIEJ! NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe zasilane wysokowydajną pompą ciepła (12 kW). Dodatkowo klimakonwektory. Ogrzewanie połogówe doprowadzona również do garażu! Klimatyzacja: System chłodzenia i grzania zintegrowany z pompą ciepła (działa w 5 pomieszczeniach: salon, sypialnie + antresola). Smart Home & Bezpieczeństwo: Zintegrowany system domotyki Smart Home. Alarm oraz monitoring. Okna 3 -szybowe, 7-komorowe, ciepły montaż. Elektryczne żaluzje fasadowe. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Uzdatnianie wody: Profesjonalny zmiękczacz wody. DZIAŁKA I OTOCZENIE Zagospodarowanie terenu: Działka ogrodzona, z nasadzeniami nowych roślin i trawnikiem. Nawadnianie i odwodnienie: System odprowadzania deszczówki (2 zbiorniki/studnie) oraz system podlewania kropelkowego w ogrodzie. Nawierzchnia: Płytki i podjazd z możliwością wjazdu ciężkim sprzętem (płytki na działce 3 cm, odporne na obciążenie do 3 ton). Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- pompa ciepła. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowego komfortu, bezpieczeństwa oraz niskich kosztów eksploatacji. Dom gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Cena: 2 090 000 PLN Zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

140,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 160–220 m² · Wągrowiec

Ta oferta

10 577 zł/m²

Mediana okolicy

4395 zł/m²

Połowa ofert

3,3–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Tectum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaliska Wieś

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  920 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediRoot

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 im. Jana Brzechwy w Wągrowcu

  1,6 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wągrowiec

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.