Obniżka Ceny, Komfortowy Dom w Wągrowcu

Opis

Przestronny dom w ekskluzywnej dzielnicy Wągrowca Zapraszam na prezentację  zadbanego przestronnego Domu z częścią komercyjną. UWAGA ! Zmiana Ceny !Cena: 1 390.000 PLN (do negocjacji)Lokalizacja:Dom usytuowany w prestiżowej a zarazem bardzo spokojnej  dzielnicy domów jednorodzinnych. Okolica idealna dla rodzin z dziećmi oraz dwupokoleniowych. Nieruchomość położona jest w odległości  300-metrów od lasu, 250 metrów od jeziora oraz 50-metrów od szkoły Podstawowej. W niedalekiej okolicy znajdują się supermarkety i infrastruktura miasta.Opis nieruchomości:Przestronny zadbany dom, wykonany ze starannością z wysokiej jakości  materiałów budowlanych. Powierzchnia użytkowa ok. 230m². Budynek posiada dodatkowe miejsca parkingowe, dostępne bezpośrednio z drogi asfaltowej, usytuowany jest na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni 683 m².  Dom  został zbudowany w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia komfort oraz energooszczędność. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych z izolacją pionową i poziomą, przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne warstwowe wykonane z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem wewnątrz przegrody, dodatkowo ściana zachodnia ocieplona styropianem o gr. 12cm. Dach ocieplony wełną mineralną oraz pokryty blachodachówką, pokrycie wymienione w 2008 roku.  Atutem domu jest również bardzo obszerna piwnica o powierzchni ok 140 m2 , która posiada nieograniczone możliwości  wykorzystania np. na siłownię, pokój zabaw dla dzieci, dodatkowy magazyn lub lokal mieszkalny lub usługowy.Nieruchomość posiada  zagospodarowany ogród z miejscem na grill,  a duży taras idealnie nadający  się na relaks i rodzinne spotkania. Aktywny wypoczynek ułatwia bliskość lasów  terenów zielonych. Układ pomieszczeń:Parter:- wiatrołap z garderobą, hall- Przestronny  salon z kominkiem i jadalnią  z wyjściem na taras i ogród- Kuchnia oddzielna, w pełni wyposażona, - Sypialnia / gabinet- Łazienka z prysznicem- WCGaraż Piętro:- Sypialnia, plus dodatkowy przestronny  salon- Dwie dodatkowe, duże sypialnie z wyjściem na taras lub balkon- Druga łazienka z wanną- WC- Pokój rekreacyjny / biurowyWyposażenie i dodatkowe  udogodnienia:- Ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła.- Nowoczesna instalacja elektryczna,- System alarmowy.- Piwnica - powierzchnia ok. 140 metrów 2.- Garaż.Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!Renata.573-095-864Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

117,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wągrowiecki

Ta oferta

6043 zł/m²

Mediana okolicy

2783 zł/m²

Połowa ofert

2,3–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Letnia / Szkoła

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Mikołaja Kopernika

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne nr 5 im. Chatka Puchatka w Wągrowcu

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Farmed

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wągrowiec

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.