SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom nad stawami stary julianów

Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 127 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5354 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 354 zł/m²
Mediana okolicy: 5 372 zł/m²; ta oferta: −0,3%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 127 m² (Wałbrzych) kosztuje 5 354 zł za m² — tyle, ile mediana 5 372 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wałbrzych). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA WYJĄTKOWA OFERTA - „DOM NAD STAWAMI STARY JULIANÓW”Inwestycja skierowana do osób ceniących spokój, naturę oraz komfort życia w bliskiej odległości od miasta. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o własnym domu pośród zieleni, nie rezygnując z dobrego dojazdu do Wałbrzycha.Na sprzedaż prezentujemy domy w zabudowie bliźniaczej (4 odrębne lokale), każdy o powierzchni 127 m², z przestronnym ogrodem o powierzchni minimum 550 m² oraz garażem w bryle budynku.DWA WARIANTY ZAKUPU:1 Stan surowy zamknięty - 620 000 zł2 Stan deweloperski — ostateczna wartość nieruchomości wynika z harmonogramu prac oraz klasy zastosowanych materiałów, dopasowanych do oczekiwań przyszłego właściciela. Aktualnie dostępny budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym i jest gotowy do sprzedaży.LokalizacjaInwestycja powstaje w zupełnie nowej, kameralnej przestrzeni, w której realizowane są nowoczesne domy wolnostojące. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Starego Julianowa, jedynie 10 minut od centrum Wałbrzycha.Okolicę wyróżniają malownicze wzgórza, rozległe tereny zielone oraz pobliskie lasy, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Miłośnicy wędkowania z pewnością docenią trzy urokliwe stawy zlokalizowane zaledwie 80 metrów od inwestycji.Układ pomieszczeń:*Parter: wiatrołap, kotłownia, WC, pokój/gabinet, przestronny salon, kuchnia, garaż w bryle budynku*Poddasze: cztery sypialnie, łazienka, komunikacja.Dodatkowe informacje:pełne ogrodzenie terenu, podjazdy do posesji, instalacja elektryczna, studnia głębinowa, szambo.Możliwość wykończenia pod klucz na życzenie klienta !KontaktMonika Piwowar-Drutkowska.665 557 220e-mail: monika@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2025-12-10

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita127 m²

Pow. działki615 m²

Pow. użytkowa126,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy Zamknięty

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 5354 zł/m²
Mediana okolicy: 5372 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–5,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PLUS PARTNERS Adam Kurcz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Uczniowska - Toyota
14 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Szczawienko
2 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LUX MED
2 km
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 17 im. Jana Brzechwy z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi
2,1 km
Park
2,3 km
Szkoła
Zespół Szkół nr 5 im. Maksymiliana Tytusa Hubera
2,5 km
Apteka
Jadeit
2,6 km
Uczelnia
Akademik T-25
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
16,5 km