Nowy Dom W Wałbrzychu – 148,36 M², 5 Pokoi,Pompa Ciepła

Opis

NOWY DOM W WAŁBRZYCHU – 148,36 m² | 5 POKOI | POMPA CIEPŁA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | BEZ PROWIZJISzukasz nowego domu dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z przestrzeni?Na sprzedaż oferujemy nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 148,36 m², położony w Wałbrzychu, przy ul. Wspólnej / Rusinowa.To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę dużego domu z nowoczesnym, energooszczędnym ogrzewaniem i własną przestrzenią na zewnątrz – bez konieczności utrzymywania ogromnej działki.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 148,36 m² powierzchni użytkowej• 5 pokoi – wygodna przestrzeń dla rodziny• bardzo funkcjonalne piętro – skosy zaczynają się dopiero powyżej ok. 1,90 m wysokości• funkcjonalny układ na kilku poziomach• pompa ciepła• ogrzewanie podłogowe• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną• działka ok. 350 m²• nowoczesna bryła budynku• stan deweloperski – możliwość urządzenia domu dokładnie według własnego pomysłu• możliwość wykonania wykończenia pod klucz• kupujący nie płaci prowizjiPEŁNOWARTOŚCIOWE PIĘTRO – SKOSY NIE OGRANICZAJĄ PRZESTRZENIJednym z istotnych atutów tego domu jest sposób zaprojektowania piętra.W przeciwieństwie do wielu domów z poddaszem użytkowym skosy zaczynają się tutaj dopiero powyżej ok. 1,90 m wysokości.Dzięki temu powierzchnia przy ścianach pozostaje w pełni funkcjonalna i można ją swobodnie wykorzystać do ustawienia łóżek, biurek, szaf czy innych mebli.Pomieszczenia na piętrze są dzięki temu ustawne i dają znacznie większe możliwości aranżacji niż typowe pokoje na poddaszu z nisko rozpoczynającymi się skosami.To parametr, który zdecydowanie warto zobaczyć podczas prezentacji domu na żywo.DUŻO WIĘCEJ PRZESTRZENI NIŻ W TYPOWYM MIESZKANIUDom został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o rodzinie.Powierzchnia parteru i piętra wynosi 130,36 m².Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze o powierzchni około 27 m² po podłodze, odpowiadające około 18 m² powierzchni użytkowej.Łącznie daje to 148,36 m² powierzchni użytkowej.Dodatkowa przestrzeń na poddaszu może zostać wykorzystana zależnie od potrzeb mieszkańców – jako gabinet do pracy, pokój dla nastolatka, przestrzeń rekreacyjna, garderoba albo miejsce do przechowywania.DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMUStan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie odpowiadającego potrzebom przyszłych właścicieli.Bez kompromisów wynikających z gustu poprzedniego właściciela i bez konieczności płacenia za wyposażenie, które po zakupie i tak trzeba byłoby wymienić.Dla osób, które nie chcą samodzielnie prowadzić prac wykończeniowych, istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz.NOWOCZESNE OGRZEWANIEBudynek wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe.Dom został również przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, dzięki czemu przyszły właściciel może dalej rozwijać rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji budynku.WŁASNY OGRÓD, ALE BEZ WEEKENDÓW SPĘDZANYCH NA JEGO UTRZYMANIUDo domu przynależy działka o powierzchni około 350 m².To przestrzeń wystarczająca na taras, miejsce wypoczynkowe, grilla, niewielki ogród czy przestrzeń do zabawy dla dzieci, a jednocześnie znacznie łatwiejsza i tańsza w utrzymaniu niż duża działka przy domu wolnostojącym.DLA KOGO?To szczególnie interesująca propozycja dla rodziny, która rozważa zakup dużego mieszkania, ale za podobny budżet chciałaby otrzymać coś więcej:148 m² własnego domu, 5 pokoi, własną działkę i brak sąsiadów nad i pod mieszkaniem.Dom zapewnia przestrzeń zarówno do wspólnego życia rodzinnego, jak i możliwość wydzielenia osobnych pokoi dla dzieci oraz miejsca do pracy.CENA: 870 000 ZŁTo około 5 864 zł/m² powierzchni użytkowej.BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.Zdjęcia i rzuty nie oddają w pełni przestrzeni, jaką oferuje budynek – podczas prezentacji można najlepiej ocenić jego układ, wielkość pomieszczeń oraz wysokość ścian na piętrze, dzięki której skosy praktycznie nie ograniczają możliwości aranżacji.Jeżeli szukasz nowego domu w Wałbrzychu i zależy Ci przede wszystkim na dużej powierzchni, nowoczesnym ogrzewaniu i możliwości urządzenia wnętrza od podstaw, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy 120–160 m² · Wałbrzych

Ta oferta

5864 zł/m²

Mediana okolicy

5151 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Rusinowa

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Noworudzka - Świdnicka

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Beata Hausman

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Rusinova

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 23 im. Wojsk Ochrony Pogranicza

  2,1 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  3 km

• Stacja kolejowa

  Jedlina-Zdrój Borowa

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  20,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.