Dom blisko jeziora z wyposażeniem od zaraz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom w miejscowości Wałcz. To miasto powiatowe położone w województwie zachodniopomorskim, znane z malowniczych krajobrazów i bogatej historii. Otoczone jeziorami oraz lasami, stanowi doskonałe miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. W centrum miasta znajduje się zabytkowy ratusz z 1890 roku, będący jednym z charakterystycznych punktów Wałcza. Dom znajduje się przy Ul. Chłodnej, zlokalizowanej w spokojnej części Wałcza, oferuje mieszkańcom komfort życia w cichej okolicy z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a dogodna infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół i innych instytucji. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między życiem miejskim a bliskością natury. Charakterystyka nieruchomości: Funkcjonalny i komfortowy dom wolnostojący, położony na działce o powierzchni ok. 504 m² w spokojnej i atrakcyjnej części Wałcza. W pobliżu znajduje się Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji z plażą miejską, kawiarnią i wynajęciem sprzętu pływającego. Przy jego terenie jest siłownia zewnętrzna. Z okolicy domu można szybko dojechać do Morzycówki, gdzie znajduje się Ośrodek Edukacji Leśnej i ogród edukacyjny. W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, mała stacja kolejowa. Nieruchomość jest w pełni wyposażona, gotowa do wprowadzenia od zaraz, z możliwością dostosowania wnętrz do własnych upodobań. Dojazd drogą asfaltową, brama wjazdowa sterowana pilotem. We wszystkich oknach zamontowane rolety. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Solidna konstrukcja i ocieplenie – dom posiada ocieplone stropy, fundamenty, dach oraz ściany zewnętrzne, co zapewnia wysoką efektywność energetyczną. * Ogrzewanie gazowe i kominek – nowoczesny piec gazowy (montaż 2016, konserwacja 2024) gwarantuje wygodę i oszczędność, a dodatkowy kominek tradycyjny tworzy ciepły, przytulny klimat. * Woda i kanalizacja miejskie – komfort codziennego użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji. Dodatkowo na głównym przyłączeniu wody założono filtr dzięki czemu można pić wodę prosto z kranu, a sprzątanie kamienia w łazienkach nie jest straszne. * Nowoczesna instalacja elektryczna – instalacja miedziana, prąd trójfazowy, przegląd kominiarski przeprowadzony w grudniu 2024 roku. * Drewniane schody wewnętrzne – elegancja i trwałość naturalnego drewna podkreślają charakter wnętrza. * Funkcjonalny układ i gotowość do zamieszkania – dom jest w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia, ale istnieje możliwość odświeżenia wnętrz według własnych preferencji. * Ogrodzona działka z pięknym ogrodem – idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. * Garaż pod budynkiem + pomieszczenia gospodarcze (suterena) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania i majsterkowania. * Możliwość kontynuacji najmu części nieruchomości – dom jest obecnie zamieszkany przez właścicieli i częściowo wynajmowany, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu. * Filtr do wody – zapewnia lepszą jakość wody użytkowej na cały dom. * Świetna lokalizacja – w pobliżu plaża miejska, MOSiR, plac zabaw, Aleja Gwiazd, ścieżka pieszo-rowerowa wokół jeziora, sklepy i tereny zielone. * Podatek od nieruchomości wynosi ok. 500 zł rocznie. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących komfortowego domu w pięknej okolicy. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.