Dom i miejsce na biznes Wałcz ul. Brylantowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom, który może być jednym miejscem dla dwóch rodzin, przestrzenią do życia i pracy albo po prostu dużym, rodzinnym domem blisko natury. Przy ul. Brylantowej w Wałczu znajdziesz przestrzeń, którą możesz dopasować do własnego pomysłu na życie. Nieruchomość ma około 363,40 m² powierzchni całkowitej, znajduje się na działce o powierzchni 689 m², a jej największym atutem jest las bezpośrednio za ogrodzeniem posesji. Dom z dużymi możliwościami Układ pomieszczeń w budynku pozwala na wygodne funkcjonowanie dwóch rodzin. Może również sprawdzić się w przypadku osoby, która chce prowadzić działalność gospodarczą na parterze, a część mieszkalną urządzić na piętrze. Możliwości jest naprawdę wiele – od domu wielopokoleniowego, przez połączenie domu i firmy, aż po stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Parter – 132,15 m² Parter wymaga adaptacji i drobnego remontu, ale właśnie dzięki temu można dostosować tę część domu do własnych potrzeb. Znajdują się tutaj:przestronny salon z wyjściem na taras, taras wymagający wykończenia, 3 sypialnie/pokoje, duża i jasna kuchnia, łazienka z prysznicem, wiatrołap, szeroki korytarz. Przemyślany układ i duża powierzchnia pozwalają wykorzystać tę kondygnację zarówno jako przestrzeń mieszkalną, jak i miejsce prowadzenia działalności. Piętro – prywatna strefa mieszkalna Piętro wymaga jedynie odświeżenia i można w nim zamieszkać. Na tej kondygnacji znajdują się:salon, 2 sypialnie, kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka z prysznicem i wanną, dwie duże szafy w zabudowie w holu pełniące funkcję garderób, dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy gospodarczych. Na piętro prowadzą szerokie, drewniane schody z podświetleniem, które są nie tylko praktycznym elementem domu, ale również ciekawym akcentem wnętrza. Na piętrze domu znajdują się skosy, które nadają pomieszczeniom charakter i tworzą przytulną atmosferę. Piwnica – 119,70 m² dodatkowej przestrzeni Jednym z atutów nieruchomości jest bardzo duża piwnica o powierzchni 119,70 m². W jej skład wchodzą:pralnia, suszarnia, łazienka, kotłownia, pomieszczenie wielofunkcyjne, pomieszczenie ogrodowe. Piwnica posiada dwa wejścia – jedno bezpośrednio z wnętrza budynku, drugie z ogrodu. To niezwykle praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy przechowywaniu sprzętu ogrodowego, prowadzeniu działalności czy organizacji dodatkowego zaplecza gospodarczego. Garaż i przestrzeń wokół domu W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 19,55 m². Działka ma 689 m², jest ogrodzona siatką i posiada dwie bramy wjazdowe, co ułatwia organizację przestrzeni i daje większą swobodę w korzystaniu z posesji. A za ogrodzeniem zaczyna się las. To właśnie ten element sprawia, że nieruchomość ma wyjątkowy charakter. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych daje możliwość codziennego korzystania z natury – spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy po prostu odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Komfort i rozwiązania techniczne Dom jest ocieplony i wyposażony w:ogrzewanie gazowe, dodatkowy piec CO na paliwa stałe (do naprawy lub wymiany), instalację elektryczną z prądem trójfazowym, światłowód, okna PCV, garaż w bryle budynku, dwie bramy wjazdowe, ogrodzenie z siatki, Lokalizacja – blisko natury, ale w mieście Ul. Brylantowa znajduje się w spokojnej części Wałcza, w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej. To propozycja dla osób, które chcą mieć ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w mieście. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Wałcz i jego okolice oferują wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu – od spacerów i wycieczek rowerowych, po wypoczynek nad jeziorami i korzystanie z miejskich terenów rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się również podstawowe punkty infrastruktury potrzebne na co dzień – sklep, stacja Orlen, punkty usługowe, paczkomat, przystanek komunikacji miejskiej. Do centrum Wałcza można szybko dotrzeć samochodem lub autobusem. Dla kogo jest ten dom? Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla: 👨‍👩‍👧‍👦 Rodziny wielopokoleniowej – dwa poziomy pozwalają stworzyć niezależne strefy dla dwóch pokoleń. 🏠 Dwóch rodzin – duża powierzchnia i układ domu dają możliwość wygodnego zamieszkania dwóch rodzin. 💼 Przedsiębiorcy – parter można zaadaptować na biuro, gabinety, pracownię, salon lub inną działalność, pozostawiając piętro jako prywatną część mieszkalną. 🌿 Rodziny szukającej przestrzeni i zieleni – las za ogrodzeniem to ogromny atut dla osób, które chcą mieszkać blisko natury. 🔨 Osoby szukającej domu do stworzenia po swojemu – parter daje możliwość własnej aranżacji, natomiast piętro po odświeżeniu może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Dom z potencjałem, który możesz wykorzystać na swój sposób Nie musisz wybierać pomiędzy domem dla rodziny a miejscem do prowadzenia własnego biznesu. Tutaj możesz połączyć oba te światy. Możesz zamieszkać na piętrze, a parter stopniowo dostosować do swoich potrzeb. Możesz stworzyć wygodny dom dla dwóch rodzin albo wykorzystać dużą powierzchnię na własny pomysł. A wszystko to w spokojnym miejscu, z lasem za płotem i miastem w zasięgu ręki. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Beata Berdych-Huzar tel: 533 663 182 e-mail: b.berdych-huzar@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.