Walendów | 161,59 m² | Garaż | Bezpośrednio

Opis

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 161,59 m² (wraz z garażem i pomieszczeniem technicznym), położony w Walendowie przy ul. Turkawki, w gminie Nadarzyn.Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali. Każdy z nich posiada osobne wejście, własną przestrzeń ogrodową (ok. 250 m²) oraz garaż. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1000 m². Do każdego lokalu przypisana będzie część działki o powierzchni 500 m², przeznaczona do wyłącznego korzystania.Funkcjonalny układ – 161,59 m²PARTER – 96,95 m²Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogródDuża, widna kuchniaDodatkowy pokój – idealny na gabinet lub pokój gościnnyToaleta dla gościWiatrołap z miejscem na zabudowęPomieszczenie techniczneGaraż jednostanowiskowyPODDASZE UŻYTKOWE – 64,64 m²Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobąDwa ustawne pokoje dziecięceDruga łazienkaPrzestronna pralniaUkład domu zapewnia wygodny podział na część dzienną na parterze i prywatną strefę sypialnianą na poddaszu. Przewidziano również dużo miejsca do przechowywania – przestronną garderobę przy głównej sypialni, pralnię, pomieszczenie techniczne oraz możliwość wykonania zabudowy szaf w wybranych pomieszczeniach.Szczególną uwagę zwraca przestronny, świetnie doświetlony salon z jadalnią.Duże przeszklenia oraz dwa przesuwne okna tarasowe typu HS zapewniają świetne doświetlenie salonu i umożliwiają wygodne wyjście do ogrodu z dwóch stron pomieszczenia.Dużym atutem budynku jest rozwiązanie zapewniające większą prywatność mieszkańcom. Lokale nie mają wspólnej ściany mieszkalnej, co ogranicza bezpośrednie przenoszenie dźwięków pomiędzy częściami mieszkalnymi.Nowoczesne rozwiązania techniczneDom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania i energooszczędności.Przewidziano między innymi:Energooszczędną płytę fundamentowąOcieplenie ścian zewnętrznych warstwą izolacji termicznej o grubości 20 cmPompę ciepłaWodne ogrzewanie podłogoweWentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację)Duże przeszklenia tarasowe z systemami przesuwnymi HSRozbudowaną instalację elektryczną z ponadstandardową liczbą gniazd oraz przygotowaniem pod fotowoltaikę, rolety elektryczne i ładowarkę samochodu elektrycznegoOkna w pokojach dziecięcych z szybami o obniżonym współczynniku przepuszczalności energii słonecznej, ograniczającymi nagrzewanie się pomieszczeń latem i mogącymi zmniejszyć potrzebę korzystania z klimatyzacjiPrywatny ogródKażdy lokal posiada niezależne wejście oraz ogródek o powierzchni około 250 m², który można zaaranżować według własnych potrzeb — jako miejsce wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci.Lokalizacja: Walendów, ul. TurkawkiDom położony jest w spokojnej części Walendowa, w sąsiedztwie terenów zielonych i Lasów Sękocińskich.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8.W pobliżu znajdują się sklepy, żłobek oraz punkty usługowe. Do Centrum Janki można dojechać samochodem w około 10 minut.W Walendowie gmina planuje również budowę nowej szkoły podstawowej. Obecnie trwają prace projektowe.Stan realizacjiBudynek jest w trakcie budowy. Aktualnie prowadzone są prace elewacyjne oraz tynkarskie.Planowany termin zakończenia prac: czerwiec 2027 r.Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia.W ramach inwestycji wykonane zostanie również zagospodarowanie terenu, obejmujące ogrodzenie posesji, bramę wjazdową oraz utwardzone kostką brukową podjazdy i dojścia do budynku.Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów inwestycji i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta

9840 zł/m²

Mediana okolicy

8605 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Walendów Cyranki

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Nr 2

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Warszawska

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.