Ceglana stodoła z nowym dachem i projektem na mieszkania w Waplewie

Opis

Oferujemy na sprzedaż stodołę z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 348,68 m (kubatura 1480 m), usytuowaną na łącznej powierzchni gruntu 2759 m w miejscowości Waplewo (gmina Jedwabno). Dla nieruchomości zostało prawomocnie wydane pozwolenie na budowę obejmujące przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny.Szczegóły techniczne i stan budynkuBudynek został wzniesiony w 1930 roku z tradycyjnej czerwonej cegły. Konstrukcja jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a najtrudniejsze i najbardziej kosztowne prace konstrukcyjne zostały już wykonane:- Dach: Po kapitalnym remoncie wykonano nową konstrukcję stalowo-drewnianą i położono dachówkę ceramiczną,- Stropy i fundamenty: Wewnątrz wykonano lany strop betonowy. Fundamenty zostały w pełni zaizolowane, a bryła budynku pozostaje całkowicie sucha.- Stan zaawansowania prac: Zgodnie z przygotowanym projektem wnętrze zostało zaplanowane pod 4 niezależne lokale mieszkalne o powierzchniach: 88,34 m, 89,40 m, 84,09 m oraz 84,95 m. W jednym z lokali wykonano już instalację hydrauliczną z ogrzewaniem podłogowym, częściową instalację elektryczną, tynki oraz docelową wylewkę posadzkową.Układ ścian działowych i otwarta przestrzeń wciąż pozwalają na bezproblemową zmianę aranżacji i adaptację wnętrza według własnej koncepcji.Potencjał inwestycyjny obiektuDzięki solidnej cegle, ogromnej kubaturze i otwartej przestrzeni budynek oferuje różnorodne możliwości zagospodarowania:- Cztery niezależne apartamenty mieszkalne lub wakacyjne: Kontynuacja obecnego projektu pod kątem sprzedaży odrębnych mieszkań lub najmu turystycznego.- Klimatyczna rezydencja / dom całoroczny w stylu nowoczesnej stodoły (barn house): Połączenie zabytkowej czerwonej cegły, wysokich sufitów i stali z nowoczesnymi przeszkleniami.- Obiekt eventowo-weselny / agroturystyka: Sala weselna w stylu rustykalnym, przestrzeń na warsztaty jogi, studio fotograficzne lub kameralny pensjonat z bazą noclegową na poddaszu.Media i dojazdNieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz prądu. Dojazd drogą asfaltową.Działka i możliwość powiększenia terenuNieruchomość sprzedawana jest na dwóch przylegających do siebie działkach geodezyjnych o łącznej powierzchni 2759 m:- Działka nr 109/7 o powierzchni 1699 m,- Działka nr 109/6 o powierzchni 1060 m.Opcja dodatkowa: Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki nr 109/8 o powierzchni 1830 m, co pozwoli stworzyć przestronną posiadłość o powierzchni ponad 45 arów.Lokalizacja i otoczenieWaplewo to spokojna, mazurska miejscowość położona w otoczeniu lasów i terenów zielonych. W najbliższym sąsiedztwie jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości zaledwie 100 metrów od granicy posesji znajduje się las. Do jeziora Małszewskiego jest 1,8 km.Jezioro Małszewskie (1,8 km): Ceniony i czysty akwen o powierzchni 202,2 ha z urozmaiconą linią brzegową. Zbiornik jest doskonałym miejscem do kąpieli, uprawiania sportów wodnych, spływów kajakowych oraz wędkarstwa (obfite łowisko szczupaka, okonia i leszcza).Odległości: do Szczytna 21 km, Olsztyn 34 km, a do Warszawy 195 km.Stan prawnyPełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń, hipotek i obciążeń.Atuty nieruchomości- Prawomocne pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny,- Nowy dach ceramiczny na konstrukcji stalowo-drewnianej oraz lany strop,- Wykonana część prac instalacyjnych i wykończeniowych w jednym lokalu,- Ponad 27 arów gruntu z opcją dokupienia kolejnych 18 arów,- Zaledwie 100 m do ściany lasu i 1,8 km do dużego jeziora.KontaktWyjątkowa baza pod inwestycję turystyczną, mieszkaniową lub przestrzeń eventową. Zapraszamy do kontaktu.Zadzwoń i umów się na prezentację: Tel.:535-663-601

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazury Invest Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.