Posiadłość Z dostępem I widokiem NA jezioro

Cena na tle rynku

59,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

8709 zł/m²

Mediana okolicy

5469 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JAGIEŁO Nieruchomości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie.To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i realnej niezależności - ale bez rezygnacji z komfortu, technologii i dobrego dojazdu.Tu nie kupujesz tylko domu.Kupujesz mikroświat - własną posiadłość między lasami i jeziorami, 30 minut od cywilizacji.LOKALIZACJASpokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.W promieniu kilku kilometrów znajduje się aż 10 jezior - idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych, spacerów i życia poza miejskim zgiełkiem.Odległości:Miłakowo - ok. 6 km (7 minut)Morąg - ok. 10 kmOrneta - ok. 15 kmOlsztyn - ok. 51 kmElbląg - ok. 52 kmDojazd drogą polną / utwardzoną.Zimą droga jest odśnieżana przez gminę.DZIAŁKA - 1,386 HA Teren ogrodzony, z bramą wjazdową i ogromną ilością miejsca do zagospodarowania.Charakter działki:trawa, łąka, drzewa - przestrzeń otwarta, nie lasdojście do jeziorawidok na wodę i otaczającą zieleńobecnie teren o charakterze rekreacyjnym, z zagrodami dla zwierzątNa posesji znajdują się:2 wiaty (rekreacyjna i garażowa)stodoładuży podjazd i przestrzeń parkingowa - bez problemu pomieści kilka lub kilkanaście autTo działka, która daje realne możliwości: ogród, sad, mini-farma, strefa rekreacyjna i kolejne budynki.DOM - 159,6 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + PODDASZEBudynek przeszedł w 2022 roku generalny remont i pełną termomodernizację:nowa elewacjadachwszystkie instalacjeogrzewanie podłogowe w całym domunowoczesne źródła energiiOdbiór budynku: 2025 rokUkład:4 sypialnieprzestronny salon z kuchnią3 łazienkifunkcjonalny korytarz i pomieszczenia pomocniczePoddasze:powierzchnia po całej bryle budynkudach dwuspadowy, skosypełnowartościowa przestrzeń do adaptacji na kolejne pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkaniewyprowadzone wszystkie instalacje na poddaszeDWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNYM DOMUDom obecnie funkcjonuje jako dwie oddzielne strefy mieszkalne:Wydzielone mieszkanie ok. 40 m²:osobne wejście z zewnątrzkuchnia z jadalniądodatkowy pokójwłasna łazienkaMoże działać jako:niezależne mieszkanie dla rodzinystrefa gościnnabiuro / pracowniaczęść pod opiekę, najem lub działalnośćIstnieje możliwość prostego połączenia obu części w jeden duży dom - wystarczy wykonać przejście wewnętrzne.MEDIA, TECHNOLOGIA, KOSZTYPompa ciepła - powietrznaFotowoltaika - osobna konstrukcja na działceOgrzewanie podłogowe w całym domuWoda z wodociąguDwie przydomowe oczyszczalnie ściekówMonitoring, alarmInternet mobilny (Play)Koszty:Średni koszt ogrzewania i ciepłej wody w skali roku:ok. 450 zł miesięcznieTo poziom kosztów, który rzadko spotyka się przy takiej powierzchni i standardzie.Idealny DOM dla osób, które szukają:dużej posiadłości do życia blisko naturyrodzinnego siedliska na pokoleniamiejsca pod prywatny kompleks domowyprzestrzeni do połączenia życia prywatnego i działalnościbazy wypadowej na Warmii i Mazurach, z szybkim dojazdem do miastDodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiednich nieruchomości - w Warkałkach dostępna jest również na sprzedaż działająca agroturystyka z prywatnym stawem oraz nowoczesny dom typu Katalpa, co pozwala nabyć cały kompleks jako spójną, prywatną posiadłość lub projekt inwestycyjno-rekreacyjny.STAN PRAWNYpełna własnośćksięga wieczystabrak obciążeń- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi - kupując z nami masz zniżki u notariuszy- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne