Posiadłość Z dostępem I widokiem NA jezioro

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie.To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i realnej niezależności - ale bez rezygnacji z komfortu, technologii i dobrego dojazdu.Tu nie kupujesz tylko domu.Kupujesz mikroświat - własną posiadłość między lasami i jeziorami, 30 minut od cywilizacji.LOKALIZACJASpokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.W promieniu kilku kilometrów znajduje się aż 10 jezior - idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych, spacerów i życia poza miejskim zgiełkiem.Odległości:Miłakowo - ok. 6 km (7 minut)Morąg - ok. 10 kmOrneta - ok. 15 kmOlsztyn - ok. 51 kmElbląg - ok. 52 kmDojazd drogą polną / utwardzoną.Zimą droga jest odśnieżana przez gminę.DZIAŁKA - 1,386 HA Teren ogrodzony, z bramą wjazdową i ogromną ilością miejsca do zagospodarowania.Charakter działki:trawa, łąka, drzewa - przestrzeń otwarta, nie lasdojście do jeziorawidok na wodę i otaczającą zieleńobecnie teren o charakterze rekreacyjnym, z zagrodami dla zwierzątNa posesji znajdują się:2 wiaty (rekreacyjna i garażowa)stodoładuży podjazd i przestrzeń parkingowa - bez problemu pomieści kilka lub kilkanaście autTo działka, która daje realne możliwości: ogród, sad, mini-farma, strefa rekreacyjna i kolejne budynki.DOM - 159,6 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + PODDASZEBudynek przeszedł w 2022 roku generalny remont i pełną termomodernizację:nowa elewacjadachwszystkie instalacjeogrzewanie podłogowe w całym domunowoczesne źródła energiiOdbiór budynku: 2025 rokUkład:4 sypialnieprzestronny salon z kuchnią3 łazienkifunkcjonalny korytarz i pomieszczenia pomocniczePoddasze:powierzchnia po całej bryle budynkudach dwuspadowy, skosypełnowartościowa przestrzeń do adaptacji na kolejne pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkaniewyprowadzone wszystkie instalacje na poddaszeDWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNYM DOMUDom obecnie funkcjonuje jako dwie oddzielne strefy mieszkalne:Wydzielone mieszkanie ok. 40 m²:osobne wejście z zewnątrzkuchnia z jadalniądodatkowy pokójwłasna łazienkaMoże działać jako:niezależne mieszkanie dla rodzinystrefa gościnnabiuro / pracowniaczęść pod opiekę, najem lub działalnośćIstnieje możliwość prostego połączenia obu części w jeden duży dom - wystarczy wykonać przejście wewnętrzne.MEDIA, TECHNOLOGIA, KOSZTYPompa ciepła - powietrznaFotowoltaika - osobna konstrukcja na działceOgrzewanie podłogowe w całym domuWoda z wodociąguDwie przydomowe oczyszczalnie ściekówMonitoring, alarmInternet mobilny (Play)Koszty:Średni koszt ogrzewania i ciepłej wody w skali roku:ok. 450 zł miesięcznieTo poziom kosztów, który rzadko spotyka się przy takiej powierzchni i standardzie.Idealny DOM dla osób, które szukają:dużej posiadłości do życia blisko naturyrodzinnego siedliska na pokoleniamiejsca pod prywatny kompleks domowyprzestrzeni do połączenia życia prywatnego i działalnościbazy wypadowej na Warmii i Mazurach, z szybkim dojazdem do miastDodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiednich nieruchomości - w Warkałkach dostępna jest również na sprzedaż działająca agroturystyka z prywatnym stawem oraz nowoczesny dom typu Katalpa, co pozwala nabyć cały kompleks jako spójną, prywatną posiadłość lub projekt inwestycyjno-rekreacyjny.STAN PRAWNYpełna własnośćksięga wieczystabrak obciążeń- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi - kupując z nami masz zniżki u notariuszy- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

8709 zł/m²

Mediana okolicy

4760 zł/m²

Połowa ofert

3,7–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 3 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   JAGIEŁO Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości Olsztyn Jarocka wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Zbyszek Filipiuk

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Zbyszek Filipiuk

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Olsztyn Jarocka

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  JAGIEŁO Nieruchomości

  1 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Morąg

  11,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marzewo

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.