4-pokojowy dom 104m2 Bez Prowizji

Opis

4-pokojowy dom numer V1.02 w Inwestycji Esencja Wilanów (domy) Dewelopera CORDIARekuperacja, ogrzewanie podłogowePaczkoport przy wjeździe ułatwiający odbiór przesyłekEkran akustyczny od strony ulicy BranickiegoLas Kabacki, Park Kultury w Powsinie (10 minut samochodem)Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)Przystanek tramwajowy (10 minut spacerem)Lotnisko Chopina (15 minut samochodem)Alto Wilanów (8 minut samochodem) Esencja Wilanów (domy) - poznaj inwestycję Spokój. Bliskość. MiastoWilanów to codzienny komfort: zieleń, spokój i bliskość miasta. Esencja Wilanów powstaje w kameralnej części dzielnicy, przy ul. Św. Urszuli Ledóchowskiej i ul. Adama Worobczuka. Zieleń urządzona, leśny zakątek rekreacyjny i uporządkowana przestrzeń osiedla sprzyjają odpoczynkowi po intensywnym dniu. Wewnętrzny układ dróg, paczkoport przy wjeździe oraz ekran akustyczny od strony ulicy Branickiego sprawiają, że życie jest tu wygodne i spokojne. To miejsce, do którego chce się wracać — każdego dnia.Esencja WilanowaŻyjesz blisko wszystkiego, co dla ciebie ważne. Szybki wyjazd na obwodnicę, sprawne połączenia autobusowe i wygodne trasy rowerowe ułatwiają codzienne dojazdy do pracy i szkoły — czy to w obrębie Wilanowa, w pozostałych dzielnicach czy do centrum miasta. W tygodniu liczy się przewidywalność, a w weekend — swoboda spontanicznych planów: wypad na plażę nad Wisłą, spacer po Parku Wilanowskim lub rodzinna wycieczka do Lasu Kabackiego czy Parku Kultury w Powsinie. W Esencji Wilanów miasto jest pod ręką wtedy, kiedy go potrzebujesz, a na miejscu czeka spokój i Twoja własna przestrzeń.Dom w Warszawie, bez kompromisówDla tych, którzy marzą o domowej przestrzeni w granicach Warszawy — z własnym ogrodem lub dużym tarasem, ale bez rezygnowania z wygody miasta. Kameralna skala zabudowy, funkcjonalne układy i bliskość zieleni tworzą przestrzeń sprzyjającą codziennemu życiu rodzinnemu. Tu poranki zaczynają się spokojniej, popołudnia mają więcej miejsca na wspólny czas, a dom naprawdę staje się centrum codzienności.Dwa podejścia, jeden cel: wygodne życieW Esencji Wilanów możesz wybrać rozwiązanie dopasowane do swojego stylu życia — zarówno dom dwulokalowy w podziale pionowym, jak i apartament w horyzontalnym układzie „góra / dół”. Inwestycja realizowana jest w dwóch technologiach: prefabrykowanej drewnianej w etapie I oraz tradycyjnej, żelbetowo-murowanej w etapie II. Obie zapewniają solidność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania, różnią się jednak charakterem i zestawem rozwiązań technicznych. Dzięki temu możesz zdecydować, czy bliższa jest Ci nowoczesna prefabrykacja o wysokim standardzie energetycznym, czy klasyczna technologia budowy w sprawdzonej formie. To świadomy wybór — bez kompromisów w jakości codziennego życia.Ciepło drewna, precyzja technologiiNowoczesna prefabrykacja drewniana łączy naturalne właściwości materiału z fabryczną precyzją wykonania. W I etapie powstaje sześć domów „V” w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej — oferujących domowy charakter, wysoki komfort użytkowania i energooszczędność. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i odzyskiem ciepła oraz ogrzewanie podłogowe wspierają zdrowy mikroklimat wnętrz i codzienną wygodę. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesne technologie, ale przede wszystkim chcą mieszkać wygodnie — na co dzień.Klasyka formy, współczesna funkcjonalnośćW II etapie osiedla powstają cztery budynki „B” w technologii tradycyjnej, zaprojektowane w horyzontalnym układzie mieszkań „góra / dół”. W ofercie znajdują się dwa dopracowane typy lokali: 5-pokojowe na parterze z dużymi, prywatnymi ogrodami oraz 4-pokojowe, dwupoziomowe na wyższych kondygnacjach z dwoma tarasami, w tym tarasem na poddaszu o powierzchni ok. 47 m². Przemyślane układy, dużo światła dziennego i współczesna estetyka elewacji tworzą funkcjonalną alternatywę dla klasycznego domu.Esencja tego, co ważnePrefabrykacja drewniana – nowoczesna prefabrykacja drewniana to wysoki standard energetyczny i stabilny komfort cieplny przez cały rok. Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe i dobra izolacyjność przegród wspierają energooszczędne użytkowanie domu realizowanego w zabudowie dwulokalowej w podziale pionowym.Technologia tradycyjna – technologia żelbetowo-murowana została zaprojektowana z myślą o budynkach o horyzontalnym układzie mieszkań, zapewniając wysoki komfort użytkowania w relacji „góra–dół”. Stabilna konstrukcja i wentylacja mechaniczna sprzyjają dobrym warunkom wewnątrz, a bezpośredni dostęp do ogrodów i tarasów naturalnie poszerza przestrzeń codziennego życia.Przestrzenie pełne zieleni – wybierz piękny ogród o powierzchni liczonej w setkach metrów kwadratowych albo układ z dwoma funkcjonalnymi tarasami, w tym wyjątkowym 47 m² tarasem na poddaszu. Korzystaj ze wspólnego zielonego terenu wypoczynkowego na terenie osiedla.Przemyślane układy wnętrz – duże salony z aneksem kuchennym, główne sypialnie tzw. master bedroom z garderobą i łazienką oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprzyjają właściwemu rytmowi życia.Cisza na co dzień – ekran dźwiękochłonny od strony ulicy Branickiego skutecznie tłumi dźwięki ulicy dając komfort akustyczny.Praktyczne udogodnienia – po dwa miejsca parkingowe naziemne dla każdego lokalu (zakup obowiązkowy), wideodomofony w budynkach oraz paczkoport przy wjeździe ułatwiający odbiór przesyłek. Esencja Wilanów (domy) - lokalizacja Wilanów, ul. Adama Worobczuka 9,6 km do centrum7 min. spacerem do przystanku autobusowego5 min. samochodem do stacji metradojazd do centrum: 27 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (464 m, 7 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

19 756 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. U. Ledóchowskiej 02

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wild Bean Cafe

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 52

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zmiany w Życiu

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Wege Park

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 71

  8 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.