BEZPOŚREDNIO na sprzedaż dom jednorodzinny 171 m², działka 845 m²

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny wykonany według indywidualnego projektu cenionej pracowni Rubik Architekci. Nowoczesna, minimalistyczna bryła pełna przeszkleń dla wymagającego odbiorcy poszukującego wysokiej jakości nieruchomości. W stanie surowym zamkniętym (zamontowane okna i drzwi), położony w zielonej i spokojnej części Wawra.LokalizacjaNieruchomość znajduje się na narożnej działce. Takie usytuowanie zapewnia większą prywatność, lepsze doświetlenie oraz większą swobodę zagospodarowania terenu (np. dwa wjazdy, dogodny podział strefy ogrodowej i użytkowej).Parametry nieruchomościPowierzchnia domu: 171 m²Powierzchnia działki: 845 m²Parter: salon, gabinet, kuchnia, garderoba i łazienkaPiętro: główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, pralnia, dwa pokoje i kolejna łazienka.Możliwość wykonania dwustanowiskowego garażu w bryle budynkuAtuty nieruchomościUstawna działkaWysokiej klasy ślusarka aluminiowa na profilach firmy REYNAERS z szkłem selektywnym ograniczającym nagrzewanie się pomieszczeńWysokie pomieszczenia: parter 3,15m piętro 3mKonstrukcja żelbetowa, ściany z bloczka sikatowegoAżurowe, przeszklona klatka schodowa, dodatkowo doświetlająca salonMożliwość wykończenia domu według własnej wizji i standarduKameralne sąsiedztwo w willowej części Wawra, 200m do Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoProjekt przewiduje najnowsze standardy budownictwa jednorodzinnego – wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompę ciepła, wysoki współczynnik izolacyjności termicznej ścian i dachu gwarantujący niskie zapotrzebowanie na energię.Dlaczego Wawer? – jakość życia na co dzieńWawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy, wybierana przez osoby szukające oddechu od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury.Zieleń i przestrzeńbezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów spacerowych (m.in. Mazowiecki Park Krajobrazowy)liczne ścieżki rowerowe, miejsca do biegania i rekreacjiniska zabudowa i brak "ścisku" charakterystycznego dla centralnych dzielnicEdukacja – szkoły i przedszkolaszeroki wybór publicznych i prywatnych placówek edukacyjnychprzedszkola i szkoły podstawowe w zasięgu kilku minut jazdyspokojne, bezpieczne otoczenieKomunikacja i dojazd do centrumwygodny dojazd samochodem do centrum Warszawy, łatwy wjazd na Południowa Obwodnicę Warszawy,dostęp do kolei miejskiej (SKM, KM), która zapewnia wygodne i przewidywalne połączenie ze Śródmieściemdynamiczny rozwój infrastruktury kolejowej w Wawrze – modernizacja linii i zwiększanie częstotliwości połączeń znacząco poprawiają komfort codziennych dojazdówliczne linie autobusoweDla kogo?Idealna propozycja dla osób, które:chcą mieszkać w zielonym, spokojnym otoczeniucenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrumchcą wykończyć dom zgodnie z własnym gustem i standardemTo nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i inwestycja w jedną z najszybciej rozwijających się części Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 441 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

12 573 zł/m²

Mediana okolicy

12 586 zł/m²

Połowa ofert

10,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cygańska 01

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Radość

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.