Bezpośrednio, przestronny i cichy segment z ogrodem i garażem - Powsin

Opis

Sprzedam bezpośrednio, bez prowizji, środkowy segment na zamkniętym, monitorowanym osiedlu Patio w Powsinie.To spokojne miejsce z dużą ilością zieleni. W pobliżu są Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie oraz trasy na spacery i wycieczki rowerowe. Szybki dojazd do Wilanowa, Ursynowa i Konstancina, a także do trasy S2. Dojazd do metra Kabaty komunikacją miejską 10 minut lub 5 minut samochodem.W okolicy są szkoły publiczne i międzynarodowe, przedszkola, sklepy i restauracje. Są też miejsca do uprawiania sportu, m.in. korty tenisowe, fitness i stadniny.O domuDom został wybudowany w 1995 roku. Ma 188 m² powierzchni użytkowej i 240 m² powierzchni całkowitej, a działka ma 198 m².Wnętrze ma układ z półpiętrami. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. Dalej są osobny gabinet, trzy sypialnie i duży pokój na poddaszu. Taki podział daje miejsce zarówno na wspólne spędzanie czasu, jak i pracę czy odpoczynek w osobnym pokoju.W salonie jest kominek. Okna wychodzą na wschód i zachód, a ogródek znajduje się od strony wschodniej. Rosną w nim dojrzałe drzewa i nie przylega bezpośrednio do ulicy.Dom ma garaż, a także sporo miejsca do przechowywania: garderoby, schowki i pomieszczenia w piwnicy. Jest segmentem środkowym, więc z obu stron przylega do sąsiednich domów, co pozytywnie wpływa na niskie rachunki za ogrzewanie.Stan domuCztery lata temu dom został odświeżony przed wynajmem długoterminowym. Można w nim zamieszkać w obecnym stanie, ale ze względu na design lat '90 można podjąć się remontu, zależnie od własnych potrzeb i gustu.Dom może dobrze sprawdzić się dla większej rodziny lub osób, które prowadzą działalność z domu ze względu na dużą przestrzeń strychu, który może być zamieniony w przestrzeń biurową.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Chętnie odpowiem na pytania.ENGLISH VERSION:I'm selling my terraced house directly, with no agency fees. It is a mid-terrace property in the gated Patio estate in Powsin, with CCTV monitoring.It's a peaceful, green neighbourhood close to Kabaty Forest, Powsin Culture Park, and walking and cycling trails. There is easy access to Wilanów, Ursynów, Konstancin and the S2 expressway. Kabaty metro station is 10 minutes away by public transport or 5 minutes by car.Nearby, you'll find public and international schools, nurseries, shops and restaurants, as well as tennis courts, fitness facilities and horse-riding centres.About the houseBuilt in 1995, the house has 188 m² of usable floor area and a total floor area of 240 m², on a 198 m² plot.The house has a split-level layout. The ground floor includes a living room, kitchen and dining area. There is also a separate study, three bedrooms and a large room in the converted attic. This layout provides space to spend time together, as well as separate rooms for work or quiet time.The living room has a fireplace. The windows face east and west, and the east-facing garden has mature trees and does not border the street directly.There is a garage and plenty of storage, including walk-in wardrobes, cupboards and basement rooms. As a mid-terrace property, the house shares walls with neighbouring homes on both sides, which helps keep heating bills down.ConditionThe house was freshened up four years ago before being let on a long-term basis. It can be lived in as it is, although the interiors still reflect their 1990s origins, so you may wish to update them to suit your needs and taste.The house could work well for a larger family or someone running a business from home. The spacious attic could be adapted into an office.Please get in touch if you'd like to arrange a viewing. I'm happy to answer any questions.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 464 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

8954 zł/m²

Mediana okolicy

11 017 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Patio 02

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,5 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.