Bliźniak 270 m2, wysoki standard, klimatyzacja, rekuperacja, deweloper

Opis

Zapraszamy naDZIEŃ OTWARTY17 października, sobota 10:00-16:00,ul. Bruzdowa 43DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | BEZ PCCOSIEDLE:CONCEPT Wilanów to osiedle 10 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na zielonej Kępie Zawadowskiej przy ul. Bruzdowej 43. Domy w nowoczesnej bryle zabudowy, przestronne ogrody i tarasy. Wszystkie domy z garażami na dwa auta i szerokimi podjazdami.Odbiór inwestycji w tym roku.DANE TECHNICZNE DOM NR 1:Pierwszy dom od strony ulicy Bruzdowej. Dom w zabudowie bliźniaczej o metrażu 268,68 m2 usytuowany na działce 608 m2. W bryle budynku garaż na dwa auta. Dodatkowo 29 m2 taras nad garażem. Elewacja domu wykończona cegiełką Milke w kolorze ciemnobeżowym.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER wysoki na 3 m. (124,98 m2):- salon połączony z kuchnią (68,64 m2),- łazienka (4,02 m2)- przedpokój (7,88 m2)- kotłownia (3,91 m2)- śluza (4,43 m2)- garaż (36,10 m2)PIĘTRO (79,32 m2 + 29 m2 tarasu):- sypialnia master (17,96 m2) z garderobą (5,84 m2) i łazienką (6,01 m2)oraz wyjściem na taras (29 m2)- trzy sypialnie (11,46 m2, 11,03 m2, 10,20 m2)- łazienka (6,38 m2)- pralnia (1,89 m2)- korytarz (8,55 m2)PODDASZE:- otwarta przestrzeń 64,38 m2 z przyłączami wodno-kanalizacyjnymiSTANDARD WYKOŃCZENIA:Domy dostępne do sprzedaży w stanie deweloperskim.Wentylacja mechaniczna z systemem rekuperacji w całym domu.Kompletna instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami w każdym pokoju, na każdej kondygnacji.System ogrzewania podłogowego w całym domu z kotłownią gazową i możliwością ewentualnej, łatwej zamiany na pompę ciepła.Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną – odpowiednia konstrukcja dachu i kanały do prowadzenia kabli.Rolety okienne zasilane eklektycznie we wszystkich oknach, ukryte w elewacji.Czujki uchyłu/rozwarcia okien we wszystkich oknach z okablowaniem sprowadzonym do jednego, centralnego punktu.Wideomofony zintegrowane z bramą wjazdową na osiedle.LOKALIZACJA:Inwestycja Bruzdowa 43 doskonale wpisuje się w malowniczy charakter willowej części Wilanowa - Kępy Zawadowskiej. To miejsce łączy w sobie spokój natury z wygodą miejskiego życia, zaledwie kilka kilometrów od centrum Warszawy. Zawady, będące jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic w południowej części miasta, oferują dostęp do renomowanych polskich i międzynarodowych szkół oraz przedszkoli. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, restauracje, siłownie, a także pole golfowe. Zawady to prawdziwa oaza spokoju, idealna na codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku. Dla miłośników rowerowych wycieczek, lokalizacja ta jest rajem, oferującym liczne trasy rowerowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 445 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

10 756 zł/m²

Mediana okolicy

11 111 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bartyki 51

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,1 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  3,1 km

• Stacja metra

  Wilanów

  3,3 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.