SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek 274m² na sprzedaż - Warszawa Bielany

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 298 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 8675 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 675 zł/m²
Mediana okolicy: 14 109 zł/m²; ta oferta: −38,5%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 12-pokojowy, 298 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 8 675 zł za m² — 38,5% mniej niż mediana 14 109 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Bielany, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWA OFERTA 20.10.2026BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACYBudynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej.Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoidziałka o powierzchni 664 m²parking na około 14-18 samochodów = wygoda i bezpieczeństwobrama wjazdowa sterowana pilotemaktualne warunki zabudowy umożliwiające realizację drugiego budynkuświatłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediównowy piec gazowy marki Viessmannkompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedażyFunkcjonalna przestrzeń dla firmyDo niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości.Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu.Dodatkowy potencjał inwestycyjnyIstotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy dla drugiego budynku o powierzchni zabudowy 110 m² i wysokości do 12 m. Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki.Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.Układ pomieszczeńPARTER3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²Kuchnia: 16 m²Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²WCI PIĘTRO4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²Łazienka z prysznicem i WCII PIĘTRO3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z nowym piecem gazowym marki ViessmannMedia i stan technicznyBudynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy elektryczne, budowlane, kominiarskie i gazowe. Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowódDokumentacjaNieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m.in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne.Dokumenty niezbędne do sprzedaży są przygotowane.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowych WSPON.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.