SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Budynek 274m² na sprzedaż - Warszawa Bielany

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 298 m²
Piętro: 4
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 8675 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 675 zł/m²
Mediana okolicy: 10 170 zł/m²; ta oferta: −14,7%
Podobne oferty: 126; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 298 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 8 675 zł za m² — 14,7% mniej niż mediana 10 170 zł za m² dla 126 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA OFERTA 7.11.2026BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACYBudynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej.Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoidziałka o powierzchni 664 m²parking na około 14-16 samochodów = wygoda i bezpieczeństwobrama wjazdowa sterowana pilotemaktualne warunki zabudowy umożliwiające znaczącą rozbudowę budynkuświatłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediówpiec gazowy marki Viessmannkompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedażyFunkcjonalna przestrzeń dla firmyDo niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości.Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu.Dodatkowy potencjał inwestycyjnyIstotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy mające na celu rozbudowę budynku o dodatkową powierzchnię zabudowy 110 m². Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki.Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.Układ pomieszczeńPARTER3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²Kuchnia: 16 m²Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²WCI PIĘTRO4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²Łazienka z prysznicem i WCII PIĘTRO3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z piecem gazowym marki ViessmannMedia i stan technicznyBudynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy: elektryczny, budowlany, kominiarski i gazowy. Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowódDokumentacjaNieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m.in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne. Komplet dokumentów niezbędnych do sprzedaży jest przygotowany, co umożliwia sprawny zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowych WSPON.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.