SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 134 m² - 4 pokoje Straduń, Trzcianka

Straduń, Straduń, wielkopolskie

Powierzchnia: 134 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 7231 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 231 zł/m²
Mediana okolicy: 5 250 zł/m²; ta oferta: +37,7%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Trzcianka
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 134 m² (Straduń, Straduń) kosztuje 7 231 zł za m² — 37,7% więcej niż mediana 5 250 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Trzcianka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM NA GRANICY TRZCIANKI - ZAMIESZKAJ I PROWADŹ WŁASNĄ FIRMĘ! Zagospodarowana działka 1000 m², duży zadaszony taras, garaż, fotowoltaika , ogrzewanie na pellet i możliwość prowadzenia działalności usługowej w miejscu zamieszkania! Na sprzedaż dom jednorodzinny położony na samej granicy Trzcianki, w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, województwie wielkopolskim. To nieruchomość, która łączy komfort życia w domu z własnym ogrodem, bliskość miejskiej infrastruktury oraz dodatkową możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Administracyjnie posesja znajduje się w obrębie Straduń, jednak jej lokalizacja bezpośrednio przy granicy Trzcianki sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest ściśle związane z miastem. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1000 m² , która została w całości zagospodarowana. FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY Budynek wolnostojący, murowany, z parterem i poddaszem użytkowym, wybudowany na podstawie projektu „Dom w winorośli 2”. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej strefy sypialnianej. PARTER -Wiatrołap - 4,6 m² -Hol - 6,0 m² -Salon - 26,8 m² -Jadalnia - 9,8 m² -Kuchnia - 8,3 m² -Schody - 4,9 m² -Toaleta - 1,8 m² -Garaż - 18,9 m² -Kotłownia - 5,7 m² Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem , połączony z jadalnią. To miejsce przeznaczone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i rodzinnych spotkań. Z salonu prowadzą dwa wyjścia na zadaszony taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. W salonie znajduje się również dekoracyjna ściana wykończona czerwoną cegłą, nadająca wnętrzu indywidualny charakter. Na parterze znajduje się ponadto kuchnia, toaleta, przestrzeń komunikacyjna, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. PODDASZE UŻYTKOWE Powierzchnia użytkowa według projektu: 53,6 m². Powierzchnia podłóg: około 79 m². -Hol - 5,3 m² -Pokój - 11,6 m² -Garderoba - 1,8 m² -Pokój - 16,1 m² -Łazienka - 5,5 m² -Pokój - 11,7 m² -Garderoba - 1,6 m² Na piętrze znajdują się trzy pokoje (jeden z nich przedzielony została na dwa osobne pomieszczenia), garderoba oraz łazienka. Dwie sypialnie posiadają wyjścia na balkon. Dodatkową zaletą jest garderoba, która ułatwia organizację i przechowywanie rzeczy bez konieczności ustawiania dużej liczby szaf w pokojach. Łazienka została zaplanowana z wanną, prysznicem, umywalką i toaletą. DOM I WŁASNA FIRMA POD JEDNYM DACHEM Jednym z istotnych wyróżników tej nieruchomości jest możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej. W dokumentacji projektowej przewidziano 28,2 m² powierzchni usługowej , a część nieruchomości jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. To rozwiązanie warte uwagi dla osób, które chcą prowadzić własny biznes w miejscu zamieszkania, bez konieczności wynajmowania oddzielnego lokalu. Możliwość wykorzystania części budynku na określony rodzaj usług należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących wymagań i przepisów. ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA I DUŻY TARAS TYPU OGRÓD ZIMOWY Działka o powierzchni 1000 m² została zagospodarowana, tworząc przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Szczególną uwagę zwraca zadaszony, całkowicie przeszklony i klimatyzowany taras o powierzchni około 37 m² , z bezpośrednim dostępem z części dziennej domu. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, spotkania z przyjaciółmi czy odpoczynek po pracy. Na posesji znajduje się podjazd wykończony kostką brukową, brama wjazdowa oraz garaż w bryle budynku. INFORMACJE TECHNICZNE -Budynek wolnostojący, murowany z pustaka ceramicznego Porotherm -Parter i poddasze użytkowe -Projekt „Dom w winorośli 2” -Ocieplenie budynku styropianem 14 cm -Dach czterospadowy, dachówka ceramiczna -Strop Teriva według projektu -Okna dachowe -Rolety zewnętrzne - Instalacja fotowoltaiczna 14,940 KW -Ogrzewanie piecem na pellet -Kominek w salonie -Klimatyzacja -Schody wewnętrzne z drewnianym wykończeniem -Garaż w bryle budynku -Woda z sieci miejskiej -Brama wjazdowa, domofon -Podjazd z kostki brukowej Instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie pelletem oraz klimatyzacja stanowią istotne elementy wyposażenia technicznego domu. LOKALIZACJA - NA SAMEJ GRANICY TRZCIANKI Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Dom znajduje się bezpośrednio przy granicy administracyjnej Trzcianki, co zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe (osiedle Fałata), a w Trzciance dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe i obiekty sportowo-rekreacyjne. Lokalizacja będzie szczególnie interesująca dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Trzciance oraz przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej firmy. Dom z ogrodem, miejscem na prowadzenie własnej firmy i miastem tuż obok - zapraszam na prezentację! Sandra Schaefer Nieruchomości Furman - Oddział Czarnków ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: droga gruntowaOtoczenie: lasOgrzewanie: piecKanalizacja: własna oczyszczalniaDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKTeren ogrodzony: TAKInstalacje: dobreTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Wymiary działki [m]: 56x19Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPowierzchnia użytkowa [m2]: 110,00Stan budynku: do zamieszkaniaOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2009Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 20,8; 11,6; 16,10; 11,70Podłogi pokoi: panele podłogoweTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 8,3Podłoga kuchni: kafleWyposażenie kuchni: szafki kuchenneTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: kafleWyposażenie łazienki: prysznic, WC, wanna, umywalkaLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 1,8Podłoga WC: kafleLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6; 4,9; 5,3Podłoga przedpokoi: panele::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer513 140 323sandra.schaefer@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)