Budynek inwestycyjny po remoncie

Opis

Na sprzedaż budynek inwestycyjny o łącznej powierzchni około 450 m2 obecnie wynajęty i funkcjonujący jako pensjonat - głównie pod najem długoterminowy. Działka przynależna do nieruchomości to 539,48 m2.Lokalizacja: w spokojnej willowej części Międzylesia w pobliżu lasu oraz dwóch szpitali (Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny). Lokalizacja jest bardzo korzystna, zapewnia stałe obłożenie przy rezerwacjach długoterminowych.Ogromny potencjał inwestycyjny nieruchomości:- można przejąć działający pensjonat i kontynuować wynajem pokoi (stałym, sprawdzonym Najemcom) bez dodatkowych inwestycji,- można przejąć obiekt i przedłużyć umowę z koordynatorem,- można mieszkać w jednej części a drugą część wynajmować,- można podzielić na mieszkania pod wynajem,- można prowadzić prywatną przychodnię zamieniając pokoje na gabinety lekarskie,- można stworzyć salon urody zamieniając pokoje na gabinety kosmetyczne,- może służyć za siedzibę firmy wraz z powierzchnią magazynową i zapleczem noclegowym dla pracowników.Liczba pomieszczeń: Do pierwotnego budynku połówki bliźniaka dobudowano nowe skrzydło kilka lat temu. Oba skrzydła są połączone łącznikiem natomiast na zewnątrz posiadają niezależne furtki, bramy wjazdowe, ogródki i wejścia.W głównej (lewej) części mieści się: 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 1 toaleta, biuro oraz pralnia z kotłownią.W dobudowanej (prawej) części jest: 6 pokoi, 2 łazienki i 1 kuchnia.  Pod budynkiem obecna jest obszerna piwnica, która przedstawia dużą powierzchnię magazynową.Nieruchomość posiada łącznie 3 niezależne bramy wjazdowe. Z jednej strony są 2 bramy wjazdowe i po jednym miejscu postojowym za każdą z nich. Z drugiej strony brama prowadzi do dużego garażu (na 2 samochody) z obszernym tarasem ponad nim. Taras jest częściowo zadaszony i stworzono tam miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu.W nieruchomości jest również nieduży ogródek. Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, centralne ogrzewanie oraz dodatkowy piec gazowy.Stan: Nowszy budynek nie wymaga nakładów finansowych gdyż został dobudowany kilka lat temu i jego obecny stan jest bardzo dobry.Pierwotny budynek w ciągu ostatnich 2 lat został częściowo wyremontowany, np. odświeżono elewację.Komunikacja: Nieruchomość jest położona 1,5 km od stacji SKM1 Międzylesie (na linii Otwockiej) co pozwala na szybki dojazd do centrum komunikacją miejską. Do wjazdu na autostradę A2/S8 w kierunku Poznania lub Terespola jest zaledwie - 7 km (około 15 min autem).Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

5500 zł/m²

Mediana okolicy

7757 zł/m²

Połowa ofert

6,2–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Bliska Dobra Rada

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nukleomed

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielszowicka 02

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  CXXIII Liceum Ogólnokształcące Specjalne

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 104

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.